Tập đoàn Sao Đỏ đã “vẽ lại đường bờ biển” Hải Phòng như thế nào?
Hải Phòng nhiều lần lấy 4 chữ “vươn ra biển lớn” để đưa vào slogan. Và thực tế cho thấy, đến nay, thành phố đã lấn biển rất thành công. Đóng góp một phần không nhỏ vào đó là dấu chân tiên phong của những doanh nghiệp lớn dám “mang tiền tấn đổ xuống biển”, ví như Tập đoàn Sao Đỏ của doanh nhân Trần Văn Thắng.
Thăng trầm mảng bất động sản nhà ở
Tập đoàn Sao Đỏ được thành lập từ năm 2002 với số vốn điều lệ chỉ 6,8 tỷ đồng. Trong giai đoạn đầu, Sao Đỏ gần như chỉ tập trung vào lĩnh vực chính là bất động sản. Cụ thể, ngay sau khi thành lập, Sao Đỏ bắt tay vào đầu tư và xây dựng 2 dự án khu đô thị gồm Sao Đỏ 1 và Anh Dũng 2, pháp nhân thực hiện dự án này là Công ty Petrol Sao Đỏ (thành viên của Tập đoàn Sao Đỏ). Tuy nhiên, 2 dự án này vừa là “quả ngọt”, nhưng cũng lại là “trái đắng” của Sao Đỏ.
Theo đó, năm 2003, Công ty Sao Đỏ được giao đất thực hiện dự án khu đô thị Anh Dũng II có tổng diện tích là 6,6ha, gồm 230 lô đất ở. Tuy nhiên, đến tháng 8/2019 (tức là 16 năm sau) Công ty Petrol Sao Đỏ mới chỉ hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất cho 152 thửa đất, đạt 66%.
Cũng từ năm 2003 đến tháng 8/2024, có một lô đất rộng hơn 8.000 m2 dùng để xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn văn phòng của Công ty Petrol Sao Đỏ chưa được sử dụng. Mãi đến thời gian gần đây, Công ty Petrol Sao Đỏ mới có hoạt động đóng cọc, làm móng. Lô đất này có vị trí đắc địa, nằm ngay cạnh khu đô thị Sao Đỏ đang đang vận hành với hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc trên địa phận phường Anh Dũng, quận Dương Kinh - Hải Phòng.
Một dự án “đáng nhớ” khác của Sao Đỏ là năm 2009, Petrol Sao Đỏ đã trúng đấu giá khu nhà ở Thành Tô, diện tích đất xây dựng nhà ở là 1,5ha gồm 94 căn nhà, diện tích xây dựng công trình thương mại là 0,8ha. Tuy nhiên, đến tháng 9/2023 (tức sau 14 năm kể từ khi trúng đấu giá), dự án mới có 70/94 thửa đất đủ điều kiện chuyển nhượng.
Nói về những dự án này, ông Trần Văn Thắng - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sao Đỏ, giãi bày: “Đối với một doanh nghiệp tư nhân như Sao Đỏ, những khó khăn sau khi thành lập và trong giai đoạn đầu phát triển là không hề nhỏ. Vì vậy, nếu không nhanh nhạy với thời cuộc, vừa giải quyết khó khăn, vừa tìm ra con đường phát triển phù hợp nhất thì khả năng thất bại cũng là rất rõ ràng”.
Thành công với bất động sản công nghiệp
Ngày nay, đến với khu vực phát triển cảng lấn biển của Hải Phòng, nhất là khu vực bán đảo Nam Đình Vũ, nhiều người sẽ phải choáng ngợp với những khu công nghiệp rộng hàng nghìn ha, những nhà máy, nhà xưởng liên hoàn đồ sộ. Ít ai biết rằng, chỉ độ 15 năm trước, nơi đây vẫn chỉ là bãi sinh lầy, xe ô tô không thể đi ra được.
Thật vậy, giai đoạn 2009 - 2014, Hải Phòng vẫn chưa có cầu Đình Vũ - Cát Hải vượt biển, chưa có đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Hải Phòng - Hạ Long, sân bay Cát Bi cũng chưa được nâng cấp thành sân bay quốc tế. Khi đó, khu Nam Đình Vũ chỉ là khu vực bãi bồi hoang hóa, ngập mặn, biệt lập. Bằng sự quyết tâm, Tập đoàn Sao Đỏ đã tiên phong đầu tư, rót hàng nghìn tỷ đồng để lấn biển.
Được biết, khu công nghiệp Nam Đình Vũ có diện tích 1.329,1ha, trong đó, gần 100% diện tích có được nhờ lấn biển. Khu công nghiệp này có thiết kế đặc biệt gắn liền với hệ thống cảng biển – chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam và có vị trí tại cửa ngõ ra biển. Đây là khu công nghiệp sở hữu cảng biển nội khu – cảng Nam Đình Vũ. Dự án đã được nhận giải thưởng khu công nghiệp tiêu biểu Việt Nam 2022 và có thể được coi là một điển hình khi có hạ tầng công nghiệp và logistics đồng bộ.
Hiện nay, khu công nghiệp Nam Đình Vũ trở thành một trong những khu công nghiệp hiện đại có điều kiện kinh doanh, sản xuất thuận lợi bậc nhất tại miền Bắc Việt Nam.Ông Nguyễn Thành Phương – Tổng giám đốc Tập đoàn Sao Đỏ, chia sẻ: “Trong một nền kinh tế thị trường và đặc biệt là khi Việt Nam đang ngày càng hội nhập sâu rộng, những khó khăn mà các doanh nghiệp trong nước phải đối mặt cũng ngày càng lớn. Dự án khu công nghiệp Nam Đình Vũ là dự án lấn biển, đầu tư lớn mà tiềm ẩn nhiều rủi ro, do vậy không hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, xác định ‘tiến ra biển’ sẽ là xu thế tất yếu; bên cạnh đó, tuy suất đầu tư cho san lấp biển có cao nhưng sẽ không ảnh hưởng đến an sinh – xã hội do không sử dụng diện tích nông nghiệp, đô thị của người dân, nên Sao Đỏ đã quyết tâm đầu tư.”
Những năm qua, Sao Đỏ đã nỗ lực không ngừng, từ việc nghiên cứu đánh giá dự án có tính khoa học, đầu tư thiết kế mẫu mã phù hợp với từng dự án đến khảo sát và đưa ra giá cả phù hợp, trau dồi và nâng cao kỹ năng bán hàng. Đến nay, Tập đoàn Sao Đỏ được biết đến với nhiều lĩnh vực kinh doanh, chủ yếu là bất động sản, cảng biển, kho bãi, logistics.
