Thái Bình: Nhà phố đại lộ Kỳ Đồng, bỏ hoang vẫn tăng giá

Dự án đường Kỳ Đồng kéo dài, thành phố Thái Bình đoạn từ đường Trần Thủ Độ đến Quốc lộ 10 được UBND tỉnh Thái Bình giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long (DragonGroup) làm nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng Xây dựng – chuyển giao (BT).

Tuyến đường Kỳ Đồng được thiết kế với quy mô đường trục chính đô thị, mặt đường cấp cao A1, vận tốc thiết kế 70km/h, chiều dài 1.623,6m, mặt cắt ngang đường gồm 2 đoạn: 

Đoạn 1: Đoạn từ đường Trần Thủ Độ qua thông Đại Lai (Km0+300), mặt cắt ngang đường rộng 34m, chiều rộng xe chạy 2x10,5m = 21,0m, dải phân cách giữa rộng 3,0m, vỉa hè hai bên 2x5m = 10,0m.

Đoạn 2: Đoạn kéo dài ngoài khu dân cư (Km0+300 – Km1+623,6m), mặt cắt ngang đường rộng 45,0m, bề rộng xe chạy 2x10,5m=21,0m, dải phân cách giữa rộng 8,0m, vỉa hè hai bên 2x8,0m=16,0m.

Tính từ thời điểm ký kết hợp đồng chuyển giao (BT) 28/3/2014. Dự án phải mất hơn 7 năm mới chính thức đi vào hoạt động.

Theo anh Hoàn - một môi giới bất động sản ở Thái Bình, Khu đô thị Trần Hưng Đạo là khu đô thị đầu tiên của thành phố Thái Bình, giá đất ở đây liên tục tăng trong thời gian qua và hiện ở mức rất cao từ 40 triệu/m2 đến 100 triệu/m2 cho những căn mặt đường.

Nằm giữa trục đường Kỳ Đồng là KCN Nguyễn Đức Cảnh.

Đoạn tiếp giáp với quốc lộ 10 cũng là điểm cuối của tuyến đường Kỳ Đồng kéo dài.

Thái Bình Dragon City là tên thương mại của Dự án phát triển nhà ở hai bên đường Kỳ Đồng kéo dài. Đây là một trong hai dự án đối ứng của Dự án BT đường Kỳ Đồng kéo dài và hai dự án đối ứng.

Dự án BT đường Kỳ Đồng kéo dài và hai dự án đối ứng có tổng mức đầu tư khoảng 1.885 tỷ đồng, gồm 3 dự án thành phần: dự án đường Kỳ Đồng kéo dài (tổng mức đầu tư 316 tỷ đồng), dự án phát triển nhà ở hai bên đường Kỳ Đồng kéo dài (tổng mức đầu tư 994,8 tỷ đồng) và dự án Khu dân cư mới xã Vũ Phúc (tổng mức đầu tư 575 tỷ đồng).

Mặc dù dự án khu đô thị Thái Bình Dragon city được khởi công quý IV/2015 nhưng đến nay mới thi công 2 dãy nhà bám mặt đường Kỳ Đồng.

Được biết dự án gồm có 118 lô biệt thự, 1039 nhà ở liền kề và nhà phố thương mại shophouse, diện tích các căn từ 56 – 435m2. Khảo sát thực tế, đa số nhà phố bám đường Kỳ Đồng hiện vẫn chưa đưa vào sử dụng, nhiều căn còn bỏ hoang chưa hoàn thiện.

Tại thời điểm 2021 giá tham khảo trên thị trường và các trang bất động sản, đất ở đây có giá từ 22,5 - 30 triệu/m2. Sau thời gian tăng giá liên tục, giá đất khu vực này đã lên đến 32 triêu/m2 cho đến 40 triệu/m2 tuỳ vào vị trí từng căn.