Thành phố lớn thứ 3 Việt Nam: Lộ diện 2 đối thủ cạnh tranh khu đô thị mới hơn 500 tỷ đồng

Dự án khu đô thị mới tại thị trấn Núi Đối, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng có tổng diện tích 8,3ha. Theo dự kiến, dự án có mức đầu tư khoảng 541 tỷ đồng. Trong đó hơn 500 tỷ đồng dành cho chi phí thực hiện dự án và gần 41 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Quy mô đầu tư dự án gồm 241 căn nhà ở liền kề, cao 5 tầng, diện tích từ 80-120m2 với mặt tiền 5m, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 94.027m2. Diện tích đất xây dựng khoảng 22.796,47m2, mật độ xây dựng từ 79-92%. 

Thời gian thực hiện đầu tư dự án là 3 năm. Dự án nhằm xây dựng phát triển nhà ở theo hướng hiện đại về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Việc hình thành Dự án sẽ góp phần chỉnh trang và mở rộng đô thị tại thị trấn Núi Đối, tạo lập một không gian đô thị văn minh hiện đại, cải tạo cảnh quan thị trấn Núi Đối, huyện Kiến Thụy.

Dự án hiện có 2 nhà đầu tư đăng ký là Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản HANO-VID - Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí và Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông - Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phương Đông.

Với Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản HANO-VID - Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí, HANO-VID hoạt động từ ngày 26/11/2010, có trụ sở tại Hà Nội. Đến nay, công ty có vốn điều lệ 4.885,7 tỷ đồng, đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Đạt (sinh năm 1985).

Về hoạt động kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2023, HANO-VID ghi nhận lợi nhuận sau thuế chỉ 14,6 tỷ đồng, giảm 63,8% so với cùng kỳ năm 2022. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 3,1 lần, tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu chỉ 0,28%. Tính đến 30/6/2023, HANO-VID có dư nợ trái phiếu hơn 9.660 tỷ đồng.

Tháng 9/2023, Công ty Cổ phần Bất động sản HANO-VID bị UBND tỉnh Hà Tĩnh ra quyết định xử phạt hành chính và khắc phục hậu quả do vi phạm về lĩnh vực đất đai tại Dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 (Hương Sơn, Hà Tĩnh) với mức phạt hơn 3,9 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển Đức Trí có địa chỉ đăng ký tại thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Công ty được thành lập vào ngày 14/6/2007, hiện do bà Phan Thị Minh Phương, sinh năm 1992 làm người đại diện pháp luật công ty. Công ty đăng ký hoạt động đa ngành nghề. Trong đó, kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê là ngành chính mà doanh nghiệp xây dựng phát triển.

Dự án liên danh của công ty có thể kể đến như Khu dân cư Cao Nguyên, thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa với tổng mức đầu tư hơn 611 tỷ đồng.

Còn trong Liên danh Công ty Địa ốc Phương Đông - Công ty Đầu tư Phương Đông, Công ty Địa ốc Phương Đông thành lập từ tháng 4/2020, đại diện pháp luật là ông Bùi Quang Trung (sinh năm 1980). Ngoài ra, ông Trung còn là đại diện pháp luật Công ty TNHH Kinh doanh và Đầu tư Thái Bình Dương tại Hà Nội. Địa ốc Phương Đông vừa bị nêu tên trong danh sách chậm đóng bảo hiểm xã hội tháng 2/2024 của Bảo hiểm xã hội thành phố Hà Nội. Tổng số tiền chậm đóng hơn 41 triệu đồng.

Công ty Đầu tư Phương Đông được thành lập từ năm 2016, đến nay công ty có vốn điều lệ 340 tỷ đồng, lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất. Đại diện pháp luật là ông Nguyễn Anh Tuấn (sinh năm 1981).

Được biết, năm 2020, UBND quận Hoàng Mai cũng ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty đầu tư Phương Đông do đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới tại dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại (tên thương mại là dự án Phương Đông Green Park) thuộc phường Hoàng Liệt.

Hải Phòng là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam. Đây là thành phố lớn thứ ba Việt Nam, thành phố cảng quan trọng, trung tâm công nghiệp, cảng biển, đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục, khoa học, thương mại và công nghệ thuộc Vùng duyên hải Bắc Bộ của Việt Nam.

Núi Đối là thị trấn huyện lỵ của huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng. Nơi đây có diện tích 1,12km2, dân số là 3.395 người. Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở thị trấn Núi Đối. Những con đường này được thể hiện một phần trên đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.