“Thế chân” FLC, một Tập đoàn BĐS lớn muốn làm dự án Khu đô thị gần 12.000 tỷ tại Lâm Đồng

Cụ thể, văn bản có nêu rõ, diện tích của dự án hơn 153,6 ha, gồm đất ở 442,945 m2; đất công trình công cộng dịch vụ đô thị 63,971 m2...Dự án có quy mô đầu tư xây dựng và cơ cấu sản phẩm kinh doanh gồm 3.565 căn nhà ở thương mại (180 căn biệt thự và 3.385 căn nhà ở liền kề).

Vốn đầu tư dự án gần 11.843 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng, trang thiết bị, chi phí khác 9.632 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 2.210 tỷ đồng. Dự kiến vốn góp của nhà đầu tư là 3.283 tỷ đồng còn vốn vay và huy động hợp pháp khác là 8.559 tỷ đồng.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, với tiến độ thực hiện dự án trong vòng 5 năm từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định.

Về tiến độ, dự án thực hiện trong vòng 5 năm kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Vốn góp của nhà đầu tư là 3.283,59 tỷ đồng; vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác khoảng 8.559,38 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong văn bản này, UBND tỉnh có đề cập đến việc xét văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và hồ sơ kèm theo do Tập đoàn này nộp ngày 10/8 và hồ sơ bổ sung nộp ngày 6/9, ngày 29/9 và ý kiến của các cơ quan liên quan.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu. Mục tiêu của dự án là xây khu đô thị kiểu mẫu chất lượng cao, phát triển nhà ở tập trung, đồng bộ hình thành khu đô thị xanh - sạch - đẹp, hoàn thiện cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn, hài hoà với cảnh quan chung của khu vực; đảm bảo sự đồng bộ, có tính kết nối, bền vững cho khu vực đô thị mới phía Nam sông Đa Nhim.

Liên quan đến dự án này, năm 2019, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng đã có buổi làm việc với Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC về phương án ý tưởng quy hoạch và đầu tư khu đô thị Nam sông Đa Nhim.

Theo đó, FLC đề nghị chia khu đô thị Nam sông Đa Nhim thành 4 dự án thành phần, tương ứng với 4 với phân khu theo quy hoạch, thực hiện thủ tục công bố danh mục đồng thời 4 dự án thành phần trên để triển khai công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Trong văn bản báo cáo hồi tháng 3/2022, UBND huyện Đức Trọng từng cho biết Bộ Kế hoạch Đầu tư đã có văn bản về việc dừng xem xét hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim.

Tuy nhiên, đến tháng 4/2022, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng lại có văn bản cho ý kiến về năng lực tài chính đối với dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.

Cuối cùng, đến cuối tháng 6, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản không chấp thuận hồ sơ chủ trương dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim do Tập đoàn FLC đề xuất với lý do hồ sơ này không đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và các quy định của pháp luật có liên quan.