Thêm một doanh nghiệp xin bỏ cọc lô đất trúng đấu giá tại Thủ Thiêm

Chiều tối ngày 8/2, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã có văn bản gửi đến các cơ quan liên quan trong đó có Cục thuế TP Hồ Chí Minh về việc xin bỏ cọc lô đất 3-9 trúng đấu giá ở Thủ Thiêm.

Được biết, Công ty Bình Minh trúng đấu giá lô đất nói trên với giá 5.026 tỷ đồng. Lô đất có diện tích 5.000 m2, giá khởi điểm là 728,6 tỷ đồng, số tiền cọc phải nộp hơn 145 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã trả giá cao gấp 7 lần giá khởi điểm để giành quyền sử dụng lô đất này.

Theo Cục trưởng Cục thuế TP Hồ Chí Minh, đến ngày 8/2, trên hệ thống của đơn vị vẫn chưa ghi nhận việc Công ty Bình Minh nộp tiền đợt 1. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng có văn bản chính thức đề nghị chấm dứt hợp đồng trúng đấu giá.

Trước đó, trong thông báo ngày 6/1/2022, Cục thuế TP Hồ Chí Minh đề nghị Công ty Bình Minh nộp tiền đợt 1 gồm 500 triệu đồng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất của lô đất 3-9 trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày 7/1/2022. Số tiền còn lại phải nộp trong vòng 90 ngày sau.

Trước Công ty Bình Minh, Công ty BĐS Ngôi Sao Việt, đơn vị trực thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá ô đất 3-12 ở khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Để trúng đấu giá khu đất này, thành viên của Tân Hoàng Minh đã bỏ giá 24.500 tỷ đồng (tương đương 2,4 tỷ đồng/m2) cao hơn tới 700 tỷ đồng so với CTCP Capital One Financial, pháp nhân có mối liên hệ với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Tính đến thời điểm hiện tại, ngoài Tân Hoàng Minh và Công ty Bình Minh, hai doanh nghiệp còn lại vẫn chưa chính thức lên tiếng về việc có bỏ cọc hay không.

Cụ thể 2 doanh nghiệp là Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 sẽ phải đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2) phải đóng 4.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Theo quy chế đấu giá, trường hợp quá thời hạn thanh toán các đợt 1, đợt 2 mà người trúng đấu giá chậm thanh toán tiền mua tài sản thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.Trường hợp doanh nghiệp chậm nộp tiền sử dụng đất, cơ quan thuế sẽ xử phạt 0,03%/ngày/số tiền chậm nộp.

Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán.

Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hồ Chí Minh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền cọc. Tiền cọc sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.