Chủ đề: bỏ cọc

Phiên đấu giá 25 lô đất tại huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) có mức trúng đấu giá cao nhất 90,3 triệu đồng/m2, gấp 17 lần so với khởi điểm. Ngay khi phiên đấu giá kết thúc, nhiều người rao bán chênh cả tỷ đồng/lô đất.

Lãnh đạo một số doanh nghiệp địa ốc cho rằng, đề xuất bổ sung quy định người tham gia đấu giá đất phải chứng minh năng lực về tài chính chỉ thêm rắc rối, phiền hà cho công tác đấu giá.

Nhiều chuyên gia đề xuất cần phải có ngay thuốc đặc trị cho tình trạng đẩy giá, thổi giá đất lên cao rồi bỏ cọc đấu giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Các trường hợp trả giá cao rồi bỏ cọc sẽ bị công khai danh tính để ngăn chặn hành vi gây nhiễu loạn thị trường.

Đã hết thời gian nộp tiền nhưng chỉ có 13/68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) hoàn thành nghĩa vụ tài chính. 55 lô bị bỏ cọc có giá trúng từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Trả giá cao trong các phiên đấu giá để “thổi” giá bất động sản hoạt động diễn ra khá nhiều trong thời gian vừa qua. Không ít trường hợp những người tham gia đấu giá (thường là nhóm các nhà đầu cơ) trả giá cao để tạo ra mặt bằng giá mới rồi sau đó “lướt cọc” hoặc “bỏ cọc”, thoát hàng ra để chốt lời.

Một môi giới bất động sản cho biết, các lô có diện tích 85m2 thuộc thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai ban đầu có giá bán chênh là 500 triệu đồng, nay giảm xuống còn 100 - 200 triệu đồng/lô.

Thị trường bất động sản trầm lắng ở tất cả phân khúc trong đó, loại hình đất nền có biểu hiện rõ rệt nhất. Chỉ tính hơn 1 năm trước, tại những phiên đấu giá đất, nhà đầu tư tấp nập qua lại. Thì đến hiện tại, tại nhiều cuộc đấu giá, lượng nhà đầu tư đến dự giảm mạnh. Đáng chú ý, nhiều lô đất chuyển nhượng vẫn trong tình trạng ế ẩm vì không có khách trả giá.

Sẽ tháo dỡ 79 căn biệt thự trị giá khoảng 700 tỷ đồng 'xây chui' ở Phú Quốc; Khó khăn bủa vây bất động sản mùa cuối năm; Quảng Trị hủy kết quả trúng đấu giá hàng chục lô đất do 'bỏ cọc'; Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu làm rõ việc giao hơn 80.000m2 đất tại dự án nghỉ dưỡng; Quy hoạch khu đô thị ven biển 150ha và khu đô thị ven Quốc lộ 1A 168ha tại Nghi Sơn là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 4/10.

Lãnh đạo UBND TP HCM đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn tham mưu quyết định hủy kết quả trúng đấu giá của 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất còn lại ở Thủ Thiêm.

Tình trạng sử dụng chiêu trò để “làm giá”, “thổi giá đất” sau đó “quay xe bỏ cọc” đất đấu giá gây nhiều hệ lụy cho xã hội. Trong những năm gần đây tình trạng này diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước, khiến cơ quan quản lý Nhà nước cần phải bổ sung những quy định mới để quản lý chặt chẽ giúp thị trường bất động sản lành mạnh và ổn định hơn.

Thời gian qua, tình trạng đấu giá đất với giá ‘trên trời’ rồi bỏ cọc diễn ra tại nhiều địa phương. Vậy làm sao để chấm dứt tính trạng này?

Lao vào cơn ‘sốt đất’ nền tại Nghệ An thời gian qua, 73 khách hàng trúng đấu giá đất ở Nghệ An đã chấp nhận mất số tiền này chứ không đóng đủ tiền để nhận đất.

Sau khi trúng đấu giá 73 lô đất ở Diễn Vạn, Diễn Phúc, Diễn Mỹ, Diễn Đồng, Diễn Bích... với tổng số 15,7 tỷ đồng tiền cọc, nhiều nhà đầu tư không nộp tiền hoặc nạp không đủ số tiền theo quy định...

Sau khi rao bán 3 dự án, mới đây Tân Hoàng Minh cho biết sẽ tiếp tục bán tiếp 2 dự án ở Hà Nội để thu xếp nguồn tiền trả tiền cho nhà đầu tư trái phiếu

Theo Cục thuế TPHCM, số tiền chậm nộp của 2 Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega, tính tới ngày 24/5 đã lên hơn 150 tỷ đồng.

Với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương và các bộ ngành, đà tăng giá nhà đất đã có dấu hiệu chững lại. Nhiều khu vực tăng quá mạnh đang dần “hạ nhiệt”, thanh khoản kém, vắng bóng người mua. Nhiều nhà đầu tư chật vật tìm cách thoát hàng, phải rao bán giảm giá, lao dốc không phanh…

Sau khi cơ quan thuế không đồng ý cho trả góp, hai công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm là Dream Republic và Sheen Mega xin nộp 100 tỷ đồng trước ngày 30/4 để thể hiện thiện chí.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, cần phải có điều kiện “năng lực tài chính” và điều kiện “không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai” của nhà đầu tư mới được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Mới đây Trưởng Phòng Thanh tra - Pháp chế Trường ĐH Kinh tế - Luật TP.HCM đề xuất 6 điều kiện quy định hoạt động đấu giá QSDĐ, pháp luật về đất đai.