Thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản tăng 68,6%
Nhờ chỉ đạo quyết liệt của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế, các cục thuế địa phương đã phối hợp với các sở, ngành liên quan thực hiện nhiều giải pháp chống thất thu trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, kết quả thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản đã tăng mạnh.
Số thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 16,6 nghìn tỷ đồng; tăng tới 73% so với cùng kỳ năm 2021.
Nhằm chống thất thu thuế hoạt động chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đã chỉ đạo Tổng cục Thuế, Cục thuế địa phương tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh; xây dựng dữ liệu giá giao dịch bất động sản để công khai, tạo thuận lợi cho người nộp thuế.
Trước sự chỉ đạo quyết liệt của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế, các cục thuế địa phương đã phối hợp với các sở, ngành liên quan thực hiện nhiều giải pháp chống thất thu trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Việc triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý, việc chống thất thu từ hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản đã đạt kết quả bước đầu. Năm 2021, tính chung trong cả nước, số thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 21 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 4,9 nghìn tỷ đồng (tăng 30%) so với năm 2020. Sang năm 2022, chỉ trong 5 tháng đầu năm, kết quả thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 16 nghìn tỷ đồng, tăng 68,6% so cùng kỳ năm 2021.
Ông Hà Văn Khoa - Cục trưởng Cục Thuế Thừa Thiên Huế cho biết, cục thuế đã chủ trì, xây dựng kế hoạch giai đoạn 2022 - 2025 để triển khai thực hiện Quyết định số 1754/QĐ-UBND ngày 17/7/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Đề án “Chống thất thu thuế trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2025”.
Trong đó, tăng cường và nâng cao hiệu quả công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh chuyển nhượng BĐS nhằm ngăn ngừa và chống thất thu thuế; tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, bình đẳng giữa các tổ chức và cá nhân kinh doanh, chuyển nhượng BĐS trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; nghiêm túc thực hiện các văn bản chỉ đạo của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế và chỉ đạo của UBND tỉnh về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.
Tính đến 31/5/2022, số hồ sơ chuyển nhượng BĐS là 2.644 hồ sơ; số thuế thu nhập cá nhân (TNCN) chênh lệch là 13,248 tỷ đồng.
Tại Quảng Bình, ông Đoàn Vĩ Tuyến - Cục trưởng Cục Thuế Quảng Bình cũng cho biết, Thông qua các giải pháp tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế (NNT) và công tác rà soát hồ sơ kê khai theo nguyên tắc “tiền phòng, hậu kiểm”, tính đến ngày 20/6/2022 các cá nhân, tổ chức trên địa bàn tỉnh Quảng Bình đã thực hiện kê khai bổ sung, điều chỉnh 2.421 lượt hồ sơ khai thuế với số tiền thuế TNCN, lệ phí trước bạ từ hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS phải nộp tăng thêm hơn 20,6 tỷ đồng, trong đó, thuế TNCN là 16,5 tỷ đồng; lệ phí trước bạ là 4,1 tỷ đồng.
Rà soát các trường hợp cho, tặng, chuyển nhượng BĐS, thuê tài sản... nhưng chưa làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản
Phó Cục trưởng Cục Thuế Thanh Hóa - ông Mai Đình Tú cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Thanh Hóa về tăng cường chống thất thu thuế trong hoạt động chuyển nhượng BĐS trên địa bàn, Cục Thuế Thanh Hóa đã ban hành công văn đề nghị các phòng công chứng trên địa bàn cung cấp thông tin, dữ liệu từ 1/1/2021 về các hợp đồng công chứng theo quyết định của UBND tỉnh.
Bên cạnh đó, đơn vị cũng rà soát các trường hợp cho, tặng, chuyển nhượng BĐS, thuê tài sản... nhưng chưa làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản (nộp lệ phí trước bạ) để chỉ đạo các chi cục thuế tham mưu cho UBND cấp huyện chỉ đạo các phòng, ban, UBND cấp xã phối hợp để đôn đốc, thông báo cho chủ tài sản làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu và kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Theo ông Tú, tháng 7/2021, cục thuế và sở tư pháp đã tổ chức hội nghị và thống nhất sẽ đề nghị các phòng công chứng cung cấp danh sách chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế về đất đai đã qua công chứng gửi cục thuế.
Ngoài ra, Cục Thuế Thanh Hóa và Hiệp hội Công chứng tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức họp bàn và thống nhất: Các phòng công chứng cung cấp cho cục thuế dữ liệu danh sách các hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế về đất đai để phục vụ công tác quản lý thuế, thời hạn cung cấp trước ngày 31/5/2022.
Ông Tú cho hay: “Mới đây, Cục Thuế Thanh Hóa đã gửi thư ngỏ đến các tổ chức, NNT trên địa bàn, khuyến nghị khi phát sinh các giao dịch mua, bán, chuyển nhượng BĐS, NNT cần thực hiện đầy đủ, kịp thời, chính xác các thủ tục theo quy định; đặc biệt là việc ghi giá chuyển nhượng BĐS trên hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cũng như khi khai các nghĩa vụ thuế phát sinh nhằm bảo vệ chính quyền lợi của người mua và người bán BĐS”.
