TP.HCM: UBND xã cấp sổ đỏ cho dân, thời hạn không quá 30 ngày

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa công bố Cẩm nang hướng dẫn thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tại cấp xã, trong đó quy định rõ thời gian giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) lần đầu không quá 30 ngày làm việc.

Cụ thể, tại các khu vực đô thị thông thường, thời gian xử lý tối đa là 20 ngày làm việc, gồm 17 ngày cho việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và 3 ngày để cấp sổ hồng. Đối với các địa bàn miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa hoặc thuộc diện kinh tế - xã hội khó khăn, thời gian xử lý tối đa là 30 ngày làm việc.

Theo quy định mới, trung tâm phục vụ hành chính công phường, xã sẽ là nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai, cấp sổ hồng cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, cộng đồng dân cư và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Đây cũng là đầu mối trả kết quả cho người dân sau khi cơ quan chức năng hoàn tất quy trình.

- Nộp hồ sơ tại trung tâm hành chính công hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

- Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ hồ sơ, cấp giấy hẹn trả kết quả hoặc yêu cầu bổ sung nếu thiếu. Hồ sơ sau đó được chuyển đến UBND cấp xã nơi có đất.

- UBND cấp xã kiểm tra thực địa, xác định ranh giới sử dụng đất của tổ chức.

- Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP.HCM quyết định hình thức sử dụng đất, xác định giá đất, chuyển nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế. Sau khi nghĩa vụ tài chính hoàn tất, sổ hồng được cấp và gửi về cơ quan tiếp nhận ban đầu để trao cho người được cấp.

Với hộ gia đình, cá nhân, thủ tục rút gọn hơn, gồm 3 bước:

- Nộp hồ sơ tại trung tâm hành chính công.

- Cơ quan tiếp nhận kiểm tra và chuyển hồ sơ về UBND cấp xã.

- UBND xã và cơ quan chuyên môn thực hiện xác minh, phân loại. Tùy theo loại hồ sơ, kết quả có thể là sổ hồng hoặc thông báo xác nhận đăng ký đất đai.

Cẩm nang cũng quy định rõ thành phần hồ sơ, cách thức nộp, thời hạn xử lý và trách nhiệm của các bên liên quan trong từng bước thực hiện thủ tục.

Việc ban hành cẩm nang hướng dẫn được xem là bước cải cách hành chính quan trọng của TP.HCM trong lĩnh vực đất đai. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, mục tiêu là chuẩn hóa quy trình xử lý, tăng tính minh bạch và giảm thời gian chờ đợi cho người dân, doanh nghiệp, đồng thời hạn chế tình trạng “mỗi nơi một kiểu” trong giải quyết hồ sơ đất đai ở cấp cơ sở.

Cẩm nang cũng hướng dẫn thêm nhiều thủ tục khác như: đăng ký biến động đất đai, cấp lại hoặc cấp đổi sổ hồng, xác nhận tình trạng pháp lý thửa đất… Người dân có thể tra cứu chi tiết tại Cổng dịch vụ công TP.HCM hoặc liên hệ trực tiếp bộ phận một cửa tại địa phương.