Vietracimex muốn làm dự án nghỉ dưỡng tỷ đô tại Bình Thuận

Đề xuất dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tỷ đô

Bên cạnh loạt dự án năng lượng tái tạo trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng, Vietracimex quyết định 'chơi lớn' ở mảng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với canh bạc tỷ đô tại Bình Thuận.

Cụ thể, Vietracimex đề nghị thực hiện tổ hợp du lịch – dịch vụ và nghỉ dưỡng Sunrise VNT Mũi Yến (tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình) với quy mô sử dụng đất khoảng 900ha. Bao gồm các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự du lịch (tỷ trọng đất du lịch chiếm hơn 31%), dự án có tổng vốn đầu tư (đã gồm lãi vay) khoảng 57.640 tỷ đồng.

Theo nhà đầu tư, cơ cấu nguồn vốn dự án gồm: khoảng 8.740 tỷ đồng là vốn tự có, khoảng 10.480 tỷ đồng là vốn vay và khoảng 38.000 tỷ đồng từ nguồn huy động khách hàng (chiếm 67% tổng mức đầu tư). Dự kiến tiến độ dự án thực hiện trọng 7 năm kể từ khi có quyết định chủ trương đầu tư.

Theo Nghị quyết về phát triển du lịch đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, tỉnh Bình Thuận xác định du lịch là ngành kinh tế tổng hợp, đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế - xã hội. Ngành du lịch xác định mục tiêu đến năm 2025 đón 8,9 triệu lượt khách (khách quốc tế từ 10-12%), doanh thu từ hoạt động du lịch đạt 23.300 tỷ đồng. Đến năm 2030, đón 16 triệu lượt khách, doanh thu du lịch đạt 63.000 tỷ đồng.

Từ đây, Bình Thuận tập trung quy hoạch, định hình lại không gian phát triển du lịch ở một số khu vực ven biển và các khu vực tiềm năng để kêu gọi, thu hút đầu tư các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp. Tỉnh định hướng thu hút đầu tư và phát triển đa dạng, nâng cao chất lượng sản phẩm du lịch dựa trên các loại hình: du lịch biển, thể thao, giải trí; du lịch văn hóa; du lịch điều dưỡng; du lịch nông nghiệp, sinh thái rừng – biển…

Khu đất (gần 900ha) nằm giáp cồn cát biển Đông, khu dân cư ven Bàu Trắng và nhà máy điện gió Thuận Nhiên Phong (về phía Tây), giáp biển Đông (về phía Nam). Trong dự án, có khoảng 109ha đất rừng, nằm trong tổng diện tích khoảng 2.500ha đất rừng đặc hữu ven biển thuộc khu Lê Hồng Phong.

Được biết, khu đất đề xuất thực hiện dự án có phần chồng lấn với ranh giới quy hoạch khoáng sản Titan (theo Quyết định 1546 năm 2013 của Thủ tướng). Vietracimex cho rằng, những năm qua việc khai thác titan thực tế không đem lại hiệu quả như mong đợi và tỉnh Bình Thuận đã kiến nghị Thủ tướng về điều chỉnh quy hoạch khoáng sản Titan.

Về khoáng sản Titan, tháng 4/2021, Nghị định 51 (về quản lý khoáng sản tại các khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia) được ký ban hành, sẽ cho phép Bình Thuận thực hiện các dự án phát triển kinh tế xã hội trên các khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia, đồng thời cho phép điều chỉnh diện tích, đưa ra ngoài diện tích vùng dự trữ khoáng sản quốc gia đã được phê duyệt.

Vận dụng các nội dung trong Nghị định 51, Vietracimex tính toán dự án vẫn có thể được chấp thuận đầu tư trong vòng 50 năm. Dự án dự kiến đóng góp ngân sách tỉnh mỗi năm khoảng 1.600 tỷ đồng. Dự án sẽ hình thành một tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng phát triển bền vững được ví như một thiên đường xanh giữa sa mạc cát.

Hiện nay, tại khu vực Hòa Thắng – Hòa Phú lân cận với khu du lịch quốc gia Mũi Né đã có 2 dự án điện gió hoàn thành là Thiện Nghiệp (40MW - Công ty CP Đầu tư phát triển Đại Phong), Hồng Phong 1 (40MW - Công ty CP Điện gió Hồng Phong 1). Trước đề xuất của Vietracimex về dự án tổ hợp dịch vụ - du lịch nghỉ dưỡng, tỉnh Bình Thuận phải cân nhắc để đưa ra quyết định nhằm hài hòa phát triển giữa du lịch, năng lượng và công nghiệp khoáng sản (3 chân kiềng phát triển chủ lực của địa phương thời gian này).

Tiềm lực của Vietracimex tới đâu?

Với tuổi đời 50 năm, Vietracimex đang trở thành doanh nghiệp kinh doanh đa ngành (chủ chốt là năng lượng, công nghiệp và bất động sản), với vốn điều lệ 8.510 tỷ đồng. Phần lớn số cổ phần, tương đương 99,988% vốn điều lệ Công ty này thuộc sở hữu của ông Võ Nhật Thăng.

Được biết, Vietracimex tiền thân là Nhà máy Vật liệu Hà Nội, được thành lập từ năm 1961 thuộc Cục Cung cấp Vật tư, Bộ Giao thông Vận tải. Công ty này hoạt động chính trong 04 lĩnh vực bao gồm bất động sản, sản xuất công nghiệp, năng lượng và thương mại dịch vụ.

Ít năm gần đây, Vietracimex đã hút được lượng lớn nguồn vốn từ việc phát hành trái phiếu. Cụ thể, từ tháng 12/2018 – 03/2022, Vietracimex phát hành tổng cộng 5.579 tỷ đồng trái phiếu, phần lớn được sử dụng để tài trợ cho các dự án năng lượng và bất động sản.

Một số đơn vị thành viên khác của Vietracimex cũng phát hành thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu như Công ty cổ phần Năng lượng Hồng Phong 1 (2.550 tỷ đồng), Công ty cổ phần Năng lượng Hồng Phong 2 (1.600 tỷ đồng).

Hiện nay, Vietracimex sở hữu 15 công ty thành viên, hoạt động trong 4 lĩnh vực chính là bất động sản, sản xuất công nghiệp, năng lượng và thương mại dịch vụ.

Ở mảng năng lượng, Vietracimex sở hữu loạt dự án: thủy điện Tà Tháng (60MW tại Lào Cai), thủy điện Bắc Mê (45MW, Hà Giang), thủy điện Mỹ Lý (180MW) và Nậm Mô 1 (90MW) tại Nghệ An.

Về năng lượng tái tạo, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án điện mặt trời 250MW (Hồng Phòng 1A và 1B), điện gió Hòa Thắng 100MW tại Bình Thuận (riêng dự án này cũng gặp vấn đề chồng lấn diện tích khá lớn với dự án titan Hồng Thắng 2 tại huyện Bắc Bình), 2 dự án điện gió 400MW tại Cà Mau và Sóc Trăng. Ở mảng công nghiệp, Vietracimex đang sở hữu nhà máy Bột – giấy công suất 350.000 tấn/năm tại khu kinh tế Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi).

Ở mảng bất động sản, Vietracimex sở hữu nhiều dự án như: Dự án Hinode City tại số 201 Minh Khai với quy mô 2,8ha, tổng mức đầu tư 5.182 tỷ đồng; Dự án Hinode Garden City, Hà Nội tại xã Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội với quy mô 146,8ha, tổng mức đầu tư 26.000 tỷ đồng; Dự án BĐS nghỉ dưỡng Sunrise VNT Phú Quốc với quy mô 44,46ha, tổng mức đầu tư 2.990 tỷ đồng.