Vướng mắc chưa lối mở, Hà Nội tạm dừng Khu NƠXH rộng 45ha

Tại báo cáo tình hình triển khai các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) trên địa bàn thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng đã thông về dự án đầu tư tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín.

Cụ thể, dự án đang vướng mắc về phạm vi, ranh giới liên quan đến phương án mở rộng tổ hợp ga Ngọc Hồi thuộc Quy hoạch các tuyến, ga đường sắt khu vực đấu nối thành phố Hà Nội nên chưa thể triển khai.

Sở Xây dựng cho biết trước đây, UBND thành phố đã có chỉ đạo giao đơn vị lập nhiệm vụ và quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín. Trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch, UBND Thành phố đã yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc lưu ý Nhà đầu tư cập nhật, khớp nối tổ hợp ga Ngọc Hồi với Khu nhà ở xã hội tập trung.

Ngày 7/8/2018, UBND thành phố đã có Quyết định số 4040/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, tỷ lệ 1/500, quy mô nghiên cứu khoảng 44,62ha đất (do Sở Quy hoạch - Kiến trúc tham mưu báo cáo).

Tuy nhiên, Sở Xây dựng gặp một số vướng mắc trong quá trình triển khai lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án do phạm vi ranh giới và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu đất chưa thống nhất với phương án mở rộng tổ hợp ga Ngọc Hồi thuộc quy hoạch các tuyến, ga đường sắt khu vực đấu nối thành phố Hà Nội và khu đất trên chưa được UBND thành phố chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch.

Theo đó, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1033/SXD-PTĐT ngày 6/2/2024 báo cáo các nội dung nêu trên và kiến nghị UBND thành phố giao Sở Quy hoạch Kiến trúc xác định cụ thể quy mô, phạm vi ranh giới, các chỉ tiêu quy hoạch khu đất C1-5 nêu trên, báo cáo UBND thành phố chấp thuận.

Theo Văn bản số 14052/VP-ĐT ngày 24/11/2023 của UBND thành phố thì phạm vi ranh giới và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín chưa được xác định, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1033/SXD-PTĐT ngày 06/2/2024 và UBND thành phố đã chỉ đạo tại Văn bản số 466/UBND-ĐT ngày 20/2/2024.

Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1436/SXD-PTĐT ngày 1/3/2024 gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc xác định phạm vi, ranh giới và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đối với khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5, phân khu đô thị S5 tại huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín.

Ngày 4/3/2024, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Văn bản số 866/QHKT-KHTH-HTKT báo cáo và UBND thành phố có Văn bản số 2943/VP-ĐT ngày 15/3/2024 về quy hoạch và dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5, phân khu đô thị S5 tại huyện Thanh Trì và huyện Thường Tín, trong đó thống nhất với báo cáo của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc tạm dừng triển khai công tác lập chủ trương đầu tư dự án tại ô đất C1-5 nêu trên.

Tiếp đó, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 2775/SXD-PTĐT ngày 12/4/2024 báo cáo UBND thành phố về tình hình triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung, trong đó kiến nghị UBND thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương rà soát, xác định cụ thể quy mô, phạm vi ranh giới, các chỉ tiêu quy hoạch khu đất C1-5 nêu trên, báo cáo UBND thành phố xem xét.

UBND thành phố đã chỉ đạo tại Văn bản số 1358/UBND-ĐT ngày 7/5/2024 và Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có Văn bản số 2033/QHKT-BSH ngày 15/5/2024, trong đó báo cáo đang lấy ý kiến các Sở, ngành để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố.

Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5 có phía đông giáp quy hoạch Khu tổ hợp ga Ngọc Hồi; phía nam giáp đường liên xã Tả Thanh Oai - Đại Áng - Liên Ninh và đất nông nghiệp; phía bắc và phía tây giáp đất nông nghiệp. Tổng diện tích đất trong phạm vi lập quy hoạch khoảng 44,62ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 11.590 người.

Được định hướng là khu nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được xác định các chức năng sử dụng đất đơn vị ở gồm: đất công cộng; đất cây xanh; đất trường học; đất giao thông; đất bãi đỗ xe tập trung; đất ở đô thị (gồm đất ở nhà chung cư và đất ở nhà liền kề, trong đó dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở đô thị để xây dựng công trình nhà ở liền kề phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại).

Anh Hùng

Theo VietnamFinance Copy

Vướng mắc chưa lối mở, Hà Nội tạm dừng Khu NƠXH rộng 45ha

Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5 có phạm vi lập quy hoạch khoảng 44,62ha tại địa bàn các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín.

Đọc nhiều

Chuyển hồ sơ của công ty thuộc Tập đoàn Xuân Thiện sang công an

Kường Ngân: Bán xe máy thu nghìn tỷ nhưng vẫn báo lỗ

Chung cư Hà Nội 2025: Nguồn cung tăng mạnh, giá vẫn sẽ tăng nhưng không quá “nóng”

Bước sang 2025, chung cư không còn là ‘ngôi sao’ của thị trường BĐS

“Siết” phân lô, bán nền, giá đất nền vùng ven rục rịch tăng

Tin mới

TP.HCM tháo gỡ nhiều vướng mắc cho nhà ở xã hội

Cổ phiếu ngân hàng giúp VN-Index tăng 12 điểm

Sun Group muốn làm 2 khu đô thị du lịch sinh thái 28.000 tỷ tại Bắc Ninh

Chi 10.000 tỷ đồng, Vinhomes mua được 2/3 lượng cổ phiếu quỹ đã đăng ký

Đầu tư gần 3.000 tỷ đồng xây dựng kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Đồng Văn VI

Cùng chuyên mục

Tỉnh có thành phố án ngữ ở nút giao của 7 con kênh sắp có khu tái định cư 461 tỷ đồng

Đà Nẵng: Tính cách gỡ khó các dự án 'dính' kết luận thanh tra, án hình sự

Tỉnh giàu nhất miền Tây ráo riết ‘tìm chủ’ cho khu dân cư 30.000 người

Cận cảnh TTC Plaza cấp tập xây dựng trên đất 'kim cương' Đà Nẵng

Bệnh viện có sân bay cấp cứu bằng trực thăng đầu tiên của Việt Nam sắp được đầu tư thêm gần 800 tỷ

Tỉnh sắp 'cất cánh' lên TP trực thuộc Trung ương chi 917 tỷ xây dựng khu dân cư mới