3 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật nâng từ 6,5 tầng lên 25 tầng, dự án Golden West phá nát quy hoạch đường Lê Văn Lương
Cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng và siêu thị (dự án Golden West), tại ô đất số 2.5HH Lê Văn Thiêm (quận Thanh Xuân), do Công ty cổ phần Phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư xuất hiện nhiều sai phạm vượt thẩm quyền phê duyệt dự án và xây dựng sai GPXD đã bị Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ trong kết luận thanh tra số 39/KL-TTr.
Điều chỉnh sai quy định pháp luật từ 6.5 tầng lên 25 tầng
Theo Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ những lần phê duyệt vượt thẩm quyền của Sở Quy hoạch – Kiến trúc và UBND TP Hà Nội tại ô đất số 2.5HH Lê Văn Thiêm.
Cụ thể, Sở Quy hoạch – Kiến trúc có tờ trình số 563/TTr-QHKT ngày 13/10/2008, UBND TP Hà Nội chấp thuận QH định hướng tại Văn bản số 3362/UBND-GT năm 2008 đã điều chỉnh QHCT 1/500 hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân phê duyệt năm 2002, ô đất 2.5HH, tầng cao TB 6.5 tầng, mật độ xây dựng 38% thành 25 tầng, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Đến ngày 31/5/2010, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có Văn bản số 1675/QHKT-P2 chấp thuận PAKT điều chỉnh mật độ xây dựng từ 38% thành 47% là điều chỉnh quy hoạch vượt thẩm quyền; điều chỉnh không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc tiếp tục có Văn bản số 4408/QHKT-P8 ngày 30/12/2013 chấp thuận PAKT, điều chỉnh tăng số căn hộ từ 352 thành 670 căn, dân số tăng từ 2.112 người thành 2.390 người là tiếp tục vượt thẩm quyền phê duyệt.
Đến ngày 18/11/2016, Sở Quy hoạch – Kiến trúc tiếp tục cấp GPQH số 6944/GPQH không có các chỉ tiêu như: diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao, chiều cao công trình. Và thay đổi tăng số căn hộ từ 670 thành 740 căn, thay đổi dân số từ 2.390 người thành 2.562 người là điều chỉnh không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Ngày 21/12/2016, Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận TMB, PAKT tại Văn bản số 7682/QHKT-PAKT có phần hầm vượt chỉ giới xây dựng, trùng đướng chỉ giới đỏ là vượt thẩm quyền.
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, trách nhiệm thuộc về Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND TP Hà Nội với nội dung cụ thể, UBND thành phố Hà Nội 1 lần điều chỉnh, Sở Quy hoạch – Kiến trúc 3 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật đã điều chỉnh tầng cao từ TB 6.5 tầng thành 25 tầng, mật độ từ 38% thành 47%, số căn hộ từ 352 căn thành 740 căn, dân số từ 2.112 người thanh 2.652 người.
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc theo thẩm quyền kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.
Chủ đầu tư thi công sai GPXD, nhiều lần bị xử phạt hành chính
Chủ đầu tư dự án ô đất số 2.5HH Lê Văn Thiêm (Golden West) là Công ty cổ phần Phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) đã thi công sai GPXD số 64/GPXD – SXD ngày 06/6/2012 do Sở Xây dựng cấp (thay đổi các bước cột và chiều cao các tầng, thời điểm vi phạm dự án đang thi công tầng 18).
UBND quận Thanh Xuân đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2034/QĐ-XPVPHC ngày 20/5/2015, xử phạt 80 triệu đồng, biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc tháo dỡ phần thi công công trình xây dựng không đúng GPXD nhưng không đôn đóc chủ đầu tư thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, vi phạm điểm a khoản 1 Điều 10 Nghị định 180/2007/NĐ-CP; khoản 1 Điều 3 Quy chế ban hành theo Quyết định 09/2014/QĐ-UBND ngày 14/2/2014 của UBND thành phố Hà Nội.
Đến ngày 9/6/2016, Thanh tra Sở Xây dựng ban hành Quyết định số 48/QĐ-XPVPHC, xử phạt 90 triệu đồng do xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt (đổ kín sàn BTCT tại các ô thông tầng tại tầng 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 21, 23 làm tăng thêm diện tích sàn xây dựng khoảng 3.875m2)
Thanh tra Sở Xây dựng áp dụng sai điều khoản xử phạt theo quy định tại điểm c khoản 5, khoản 8 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP.
Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ Xây dựng còn chỉ ra vấn đề đảm bảo an toàn, Chủ đầu tư đã đưa công trình vào sử dụng khi chưa có kết quả nghiệm thu hoàn thành để đưa công trình vào khai thác sử dụng của cơ quan có thẩm quyền.
Những sai phạm trên thuộc về UBND quận Thanh Xuân, Sở Xây dựng, Chủ đầu tư. Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng, UBND quận Thanh Xuân theo thẩm quyền kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm. Cùng với đó, UBND quận Thanh Xuân kiểm tra, xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
