4 trường hợp sẽ được miễn tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

Đề xuất 4 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất từ năm 2025

1. Miễn tiền sử dụng đất khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận) cho người sử dụng đất trong các trường hợp sau:

- Nhằm thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính.

- Trường hợp người nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, biên giới, hải đảo.

- Trường hợp đất ở cho người phải di dời do thiên tai, di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người (đề xuất mới).

- Trường hợp giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người mà không đủ điều kiện để được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường thị trấn nơi có đất bị thu hồi (đề xuất mới).

2. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bảo dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quy định.

3. Miễn tiền sử dụng đất trong trường hợp hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công (đề xuất mới).

4. Việc miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp khác được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024.

Thủ tục miễn tiền thuê đất theo đề xuất mới

Theo như đề xuất mới, thủ tục miễn tiền thuê đất sẽ gồm những bước như sau:

1. Đệ trình yêu cầu: Người đang thuê đất cần nộp đơn đề nghị miễn tiền thuê đất tới cơ quan quản lý địa phương hoặc Bộ TN&MT (tùy thuộc vào quy định cụ thể).

2. Bổ sung tài liệu: Kèm theo đơn yêu cầu, người đề nghị cần cung cấp các tài liệu và chứng minh liên quan, gồm thông tin về mục đích sử dụng đất, lý do đề xuất miễn và bất kỳ thông tin phụ trợ nào cần thiết.

3. Xem xét và phê duyệt: Giai đoạn này cơ quan quản lý sẽ tiến hành xem xét yêu cầu và các tài liệu đi kèm, sau đó sẽ ra quyết định về việc miễn tiền thuê đất dựa trên các tiêu chí theo quy định của pháp luật.

4. Thông báo quyết định: Người đề nghị cũng sẽ nhận được thông báo về kết quả của yêu cầu miễn tiền thuê đất, bao gồm cả việc được chấp nhận hoặc từ chối cũng như lý do cụ thể nếu có.

5. Thực hiện quyết định: Trong trường hợp được chấp nhận, người đề nghị cũng sẽ tiến hành thực hiện các hướng dẫn và yêu cầu khác (nếu có) từ cơ quan quản lý nhằm hoàn tất thủ tục miễn tiền thuê đất.