"Âm mưu" của DECOTECH sau hàng loạt các dự án chuyển đổi chợ TTTM?

Dự án Trung tâm thương mại Thành công được Ủy ban Nhân dân Quận Ba Đình phê duyệt kết quả đấu thầu vào ngày 27/3/2012, Theo đó, Quận đã lựa chọn đơn vị trúng thầu là Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển công nghệ cao và Công ty cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam (Viết tắt là Liên danh DECOTECH – T&M Việt Nam) tiến hành triển khai xây dựng.

Quy mô đầu tư xây dựng chợ-trung tâm thương mại Thành Công do nhà đầu tư đề xuất, bao gồm 2 tầng hầm, 1 tầng bán hầm, 9 tầng nổi, tổng chiều cao công trình là 36 mét. Chợ truyền thống dự kiến gồm 555 điểm bán hàng được bố trí tại tầng bán hầm, 2 tầng hầm bố trí làm chỗ để xe. Từ tầng 1 đến 4 làm Trung tâm Thương mại; tầng 5 đến tầng 9 làm văn phòng cho thuê. Tổng mức đầu tư dự kiến trên 423 tỷ đồng. Nhà đầu tư cũng đã nộp tiền hỗ trợ cho ngân sách quận 10 tỷ đồng.

.

Tuy nhiên, do tình hình suy giảm kinh tế và thị trường bất động sản trầm lắng, cộng với khó khăn trong việc bố trí chợ tạm nên tiến độ triển khai dự án chậm. Trước tình hình đó, nhà thầu vẫn quyết tâm triển khai thực hiện.

.

Sự việc tại chợ Thành Công diễn ra bắt đầu từ ngày 13-14/10 khi chủ dự án Trung tâm thương mại Thành Công cho triển khai máy móc thiết bị thăm dò địa chất tại đây. Cùng thời điểm này, Ban quản lý chợ cũng họp với đại diện một số ngành kinh doanh, thông báo kế hoạch chuyển các sạp hàng sang khu tạm trên đường Nguyên Hồng gần đó để thực hiện xây dựng.

.

Chợ Thành Công là khu chợ nổi tiếng giữa lòng quận Ba Đình, phục vụ hàng vạn dân suốt mấy chục năm qua, chính vì vậy, việc chuyển đổi chợ đã khiến cho không chỉ tiểu thương mà những người dân nơi đây cũng hết sức lo lắng.

. 

Ngoài việc phải chuyển đi, điều khiến các tiểu thương lo lắng nhất là: Không biết cụ thể kế hoạch xây dựng và chuyển đổi của ban quản lý và chủ đầu tư ra sao? Việc sắp xếp vị trí kinh doanh, giá thuê mặt bằng ở trung tâm thương mại mới sẽ như thế nào?... "Nếu xây chợ tốt hơn thì tại sao bên quản lý không họp công khai, cho tiểu thương biết chủ đầu tư, biết việc xây chợ như thế nào? Chúng tôi giờ bán hàng mà như đánh trận giả - chị Chu Thị Liên, chủ quầy rau quả phân trần.

.

Bên cạnh nỗi lo mưu sinh cho bản thân và gia đình, nhiều người còn ái ngại rằng chợ Thành Công sẽ theo gót những mô hình trung tâm thương mại chuyển đổi đang “chết yểu” như chợ Cửa Nam, chợ Hàng Da, chợ Mơ…

.

Chính vì vậy, chủ trương chuyển đổi chợ Thành Công đã vấp phải sự phản đối quyết liệt từ phía người dân. Hàng trăm tiểu thương chợ Thành Công đã tham gia tập trung phản đối thông tin về dự án xây dựng chợ thành TTTM Thành Công sau khi chủ đầu tư cho xe vào tiến hành khoan thăm dò địa chất tại đây.

. 

Trước tình hình đó, Tại buổi giao ban báo chí do Ban tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức ngày 4/11, ông Đỗ Viết Bình, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận Ba Đình cho biết, Quận đã chỉ đạo nhà đầu tư chuyển ngay toàn bộ máy khoan ra khỏi chợ và hoạt động kinh doanh của chợ hiện nay không vướng bất kỳ trở ngại nào. Bên cạnh đó, Quận cũng chỉ đạo Ban quản lý chợ và chính quyền sở tại tiếp tục công tác tuyên truyền, vận động các tiểu thương ổn định tình hình, đảm bảo an ninh trật tự. Khi nào Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy mô đầu tư dự án, quận Ba Đình sẽ cùng nhà đầu tư tổ chức công khai dự án và toàn bộ các chính sách để nhân dân được biết.

.

Sự việc lắng xuống chưa lâu thì một khu chợ chuyển đổi khác của cùng đơn vị chủ đầu tư này - Chợ truyền thống Trung Hòa sau một thời gian đi vào hoạt động dưới tầng hầm của tòa Eurowindow Multi Complex, 27 Trần Duy Hưng, HN cũng rơi vào tình cảnh ế ẩm, vắng bóng người qua lại. Điều này chứng tỏ những lo ngại của dư luận trước sự chuyển đổi sang trung tâm thương mại của chợ Thành Công là hoàn toàn có cơ sở.

.

Trước sự thất bại ban đầu của mô hình chợ chuyển đổi, câu hỏi đặt ra là liệu Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Công nghệ cao (DECOTECH) còn tham vọng thực hiện những khu chợ này nữa hay không?

.

Mặt khác, các cơ quan chức năng cũng nên xem xét lại việc chuyển đổi mô hình chợ, liệu việc chuyển đổi này có thực sự mang lại ý nghĩa an sinh xã hội? Hay chỉ đơn vị chủ đầu tư được lợi từ diện tích tầng nổi làm Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê?

Báo Kinh doanh và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc!

>>> Chợ truyền thống Trung Hòa: Bài học về sự thất bại của mô hình chợ - TTTM

>>> Nhiều chủ đầu tư mặt bằng bán lẻ đang ngồi "đuổi ruồi"

Nhóm PV (Theo KDPL)