Bán xong dự án Landmark 55 ở Tây Hồ Tây, Taseco Land giải phóng gần 724 tỷ đồng hàng tồn kho

Giá trị hàng tồn kho của Taseco Land

Được biết, dự án thành phần B3-CC2-A Starlake, thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây nằm trên ô đất B3-CC2, được quy hoạch xây dựng tổ hợp văn phòng và khách sạn có tên thương mại là Landmark 55. Nơi đây từng được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ ba tại Hà Nội, sau Landmark Tower (72 tầng) và Lotte Center (65 tầng).

Trước đó, Chứng khoán Vietcombank dự báo, thương vụ này sẽ giúp Taseco Land có thêm khoảng 550 tỷ đồng doanh thu tài chính với lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng.

Kết thúc năm 2024, lợi nhuận ròng của Taseco Land đã được nâng lên hơn 657 tỷ đồng, tăng 44% so với cùng kỳ, dù doanh thu giảm một nửa. Công ty hoàn thành 143% kế hoạch lợi nhuận nhưng mới đạt khoảng 55% mục tiêu doanh thu đề ra.

Báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất Taseco Land

Quý 4/2024, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 435 tỷ đồng giảm mạnh so với cùng kỳ quý 4/2023. Tuy nhiên, nhờ thu 543 tỷ đồng từ hoạt động tài chính, lợi nhuận ròng vẫn ở mức cao. Quý 4, lợi nhuận sau thuế ghi nhận hơn 489 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, Taseco Land ghi nhận tổng doanh thu hơn 1.684 tỷ đồng, bằng một nửa năm 2023; chủ yếu do hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm, trong khi vẫn duy trì thu từ các hợp đồng xây dựng và nguồn thu khác.

Cụ thể, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đã giảm hơn 1.500 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023 (2.699 tỷ đồng), về mức 1.118 tỷ đồng; doanh thu từ hợp đồng xây dựng đạt 339,3 tỷ đồng, doanh thu khác 227,3 tỷ đồng, cả hai mảng này đều nhích nhẹ so với cùng kỳ năm 2023.

Mặc dù doanh thu thuần giảm nhưng đổi lại, hoạt động tài chính mang về hơn 825 tỷ đồng, 787 tỷ đồng trong số này đến từ việc chuyển nhượng các công ty con, bao gồm Tầm nhìn Hồ Tây và Đầu tư TAH – đơn vị sở hữu lô đất B2-CC4-Starlake, cũng thuộc khu đô thị nói trên.

Giá trị hàng tồn kho tại thời điểm 31/12/2024 tăng nhẹ so với con số đầu kỳ với tổng giá trị hơn 4.096 tỷ đồng. Trong số đó, có tới 2.337 tỷ đồng thuộc chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, hơn 1.748 tỷ đồng thuộc thành phẩm bất động sản. Trong nhóm thành phẩm bất động sản có dự án số 4 thuộc Khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hóa tồn kho chiếm phần lớn với 1.601 tỷ đồng. Liên quan đến dự án này, công ty cho biết, dự án đang được công ty sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của công ty. Theo bản thuyết minh, dự án này đang được thế chấp tại ngân hàng MB - Chi Nhánh Thăng Long, số dư cuối kỳ 950 tỷ đồng. Gốc vay này sẽ được thanh toán vào tháng 6/2028.

Nguồn: Taseco Land

Taseco Land còn có khoản vay từ trái phiếu với tổng giá trị gần 279 tỷ đồng. Gốc đáo hạn rơi vào tháng 5/2024, giá trị của các lô trái phiếu này đều có tài sản đảm bảo.