Bí thư Hà Nội Vương Đình Huệ yêu cầu không để xảy ra "bong bóng bất động sản"
Bí thư Thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ yêu cầu Sở Xây dựng cần chú ý đến các vấn đề của thị trường bất động sản, đảm bảo điều hoà thị trường, cân đối cung cầu, lưu thông dòng tiền, không để xảy ra bong bóng bất động sản.
Tại Hội nghị Thường trực Thành ủy Hà Nội làm việc với Sở Xây dựng, ông Võ Nguyên Phong - Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đã báo cáo về kết quả thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Sở và ngành xây dựng năm 2020.
Theo đó, về công tác phát triển nhà ở, năm 2020, Hà Nội đã hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội với 550.281m2 sàn tương ứng 5.348 căn hộ; hoàn thành 89 dự án nhà ở thương mại, tương ứng hơn 6,5 triệu m2 sàn, 53.644 căn hộ; hoàn thành 5 dự án nhà tái định cư tương ứng 1.723 căn hộ.
Đồng thời, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND Hà Nội bố trí và gia hạn quỹ nhà tái định cư là 2.876 căn hộ, số căn hộ đã thu hồi là 2.474 căn; ban hành quyết định chủ trương đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội.
Đến tháng 12/2020, diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 26,8 m2/người, vượt mục tiêu 26,3 m2/người (đến năm 2020).
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2020 của thành phố đã đạt kết quả tốt và hoàn thành chỉ tiêu đề ra.
Đối với công tác cải tạo chung cư cũ, sau khi có văn bản lấy ý kiến góp ý của Bộ Xây dựng đề xuất một số cơ chế chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các vấn đề: Yêu cầu 100% chủ sở hữu thống nhất; quy định hiện hành những bước chưa phù hợp; nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp D, nhà chung cư hết niên hạn sử dụng; điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch; chỉ định đầu tư..., TP. Hà Nội đã được Bộ Xây dựng thống nhất đổi tên, mục tiêu Đề án "Cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội" thành “Đề án thí điểm các cơ chế, chính sách về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội”, lựa chọn 5 khu chung cư cũ để thực hiện thí điểm.
Đối với công tác quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai của 36 dự án nhà ở, với tổng số 19.451 căn nhà, tương ứng khoảng hơn 1,6 triệu m2 sàn kinh doanh.
Sở đã triển khai thực hiện việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP; tham mưu UBND TP ban hành Quyết định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội...
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng trình UBND Hà Nội xem xét, ban hành Quy chế phối hợp về việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn TP; thường xuyên tổ chức kiểm tra, hướng dẫn giải quyết kiến nghị, phản ánh giữa người mua nhà và chủ đầu tư trong hoạt động kinh doanh bất động sản...
Ngoài ra cũng thực hiện hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc Công ty Quản lý & Phát triển Hà Nội xử lý vi phạm về nhà chuyên dùng; giải quyết bán chỉ định nhà thuộc sở hữu nhà nước...; yêu cầu UBND quận, huyện đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận nhà ở diện tự quản chưa chuyển giao sang TP quản lý; tổ chức rà soát, đánh giá, phân loại biệt thự, báo cáo UBND TP ban hành Quyết định mới về danh mục biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954.
Bên cạnh những kết quả đạt được, ông Võ Nguyên Phong cho rằng, vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn Thủ đô tuy đã giảm nhưng vẫn còn những diễn biến phức tạp; công tác cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ còn chậm... Công tác duy trì vệ sinh môi trường còn tồn tại những vấn đề bức xúc; còn tình trạng đổ trộm phế thải xây dựng không đúng nơi quy định...
Hiện nay vẫn còn hơn 20.000m2 tầng 1 thuộc 11 nhà tái định cư đang bỏ trống. Theo ông Phong, trước đây đã tổ chức đấu thầu nhưng đơn giá khởi điểm cao nên chỉ có một đơn vị trúng thầu. Về việc này, Bí thư Thành uỷ Vương Đình Huệ đề nghị không bỏ trống, không được để lãng phí tài sản công, cần xem xét giá thuê phù hợp…
Đánh giá về kết quả hoạt động của Sở Xây dựng Hà Nội, Bí thư Thành uỷ Vương Đình Huệ cho rằng, Sở Xây dựng đã làm tốt nhiệm vụ được giao và đạt được kết quả toàn diện trên nhiều lĩnh vực.
Trong đó, tổng công suất nguồn cấp nước đạt 1,520 triệu m3/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước của 100% dân cư đô thị và tỷ lệ phủ mạng tại khu vực nông thôn đạt 78%; rác thải thu gom vận chuyển trong ngày của đô thị đạt 98%; hoàn thành trồng mới 1 triệu cây xanh; công tác xử phạt vi phạm TTXD đạt kết quả tốt; hoàn thành chương trình nhà ở xã hội cho người dân. Những vụ việc khó, nhạy cảm, phức tạp đã được xử lý quyết liệt như vụ việc nhà 8B Lê Trực, xử lý các bất cập tại Khu Liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn...
Ông Vương Đình Huệ yêu cầu, thời gian tới, Sở Xây dựng cần chú ý đến các vấn đề của thị trường bất động sản, đảm bảo điều hoà thị trường, cân đối cung cầu, lưu thông dòng tiền, không để xảy ra tình trạng "bong bóng" hay "thành phố ma" trong thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cần chú ý đến yếu tố về chỉnh trang, hiện đại hoá, phát triển đô thị và phải tập trung toàn lực để sớm tổ chức thực hiện.
Đối với công tác quy hoạch, phát triển đô thị, Sở cần phối hợp chặt chẽ với các cơ quan của thành phố để thực hiện và nêu rõ mốc thời gian thực hiện cụ thể, đồng thời cần chọn một số vấn đề như công viên, cây xanh, chiếu sáng, cấp/thoát nước, vệ sinh môi trường, nhà tái định cư... để tập trung giải quyết ngay trong năm 2021.
Đối với những hạn chế yếu kém trong lĩnh vực xây dựng, nhất là các vấn đề xử lý chất thải, vi phạm trật tự xây dựng, cấp nước nông thôn, giải quyết úng ngập, cải tạo chung cư cũ, Sở Xây dựng cần phân tích rõ nguyên nhân chủ quan, khách quan, bất cập từ quy hoạch hay chủ trương đầu tư, tổ chức thực hiện.
Đồng thời, cần tăng cường cơ chế phối hợp giữa Đội Thanh tra xây dựng với chức năng của Sở; xử phạt nghiêm đối với những vi phạm về xây dựng và giảm phiền hà đối với người dân, doanh nghiệp. Đồng thời, chuẩn bị sớm việc đầu tư một số dự án trọng điểm thuộc lĩnh vực của Sở./.
