Biến cố và vi phạm diễn ra dồn dập, khiến tai tiếng MBLand Holdings chất chồng như... núi!

"Tiền sử" cháy chung cư

Theo tìm hiểu được biết, Tổng công ty MBLand (MBLand Holdings) tiền thân là Công ty Cổ phần Địa ốc MB (MBLand) được thành lập ngày 25/1/2008. Đơn vị này nổi tiếng với các dự án như: Central Field, Golden Field, Green Field, Grand Field, Infinity Field, Resilient Field, Southern Field, West Field, Golden Palace, MB Grand Tower, MB Sunny Tower...

Là một chủ đầu tư lớn với nhiều dự án là Trung tâm thương mại, khách sạn, văp phòng cho thuê, căn hộ... nhưng MBLand lại dính không ít những bê bối liên quan tới PCCC tại các công trình mà đơn vị là CĐT.

Cách đây không lâu, vào khoảng 19h tối ngày 9/5/2018, một vụ hỏa hoạn nghiêm trọng đã xảy ra tại tầng 25 tòa nhà MB Grand Tower - MB Land (63 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội) do Tổng công ty Cổ phần Địa ốc MB (MBLand Holdings) làm chủ đầu tư. 

Vào thời điểm này, người dân phát hiện khói bốc ra từ tầng 25 sau đó nhanh chóng phát cháy thành ngọn lửa. Lúc này người dân liền thông báo cho những người có mặt gần công trình, đồng thời báo lực lượng cứu hỏa.

Nhận được tin báo, Phòng Cảnh sát PCCC số 3 đã khẩn trương điều động 3 xe cứu hỏa cùng 2 xe thang đến cao ốc MB Grand Tower chữa cháy, sau đó tiếp tục tăng cường thêm 3 xe chữa cháy chuyên dụng. 

Sau những nỗ lực của lực lượng chức năng, đến 21 giờ cùng ngày, vụ hỏa hoạn đã được khoanh vùng, khống chế, dập tắt kịp thời. 

Mặc dù không gây thiệt hại về người, thế nhưng, sự cố này khiến dư luận hết sức bất an và không ít người tỏ ra nghi ngờ năng lực của đơn vị chủ đầu tư này. Bởi trước khi xảy ra vụ cháy tòa nhà MB Grand Tower thì nhiều dự án khác của MBLand Holdings cũng từng xảy ra hỏa hoạn hoặc bị Cảnh sát PCCC khuyến cáo không nên vào ở.

Cụ thể, vào ngày 17/4/2018 cơ quan Cảnh sát PCCC đã tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC tại dự án Golden Field. Qua kiểm tra cho thấy, Golden Field tồn tại nhiều nội dung không đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy, chưa đủ điều kiện để cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa một số hộ dân vào sinh sống, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy, nổ, mất an toàn.

Dự án Golden Field với hàng loạt các vi phạm PCCC.

Vào thời điểm bị kiểm tra, các căn hộ thông tầng (từ tầng 24 đến tầng 30) chưa thi công lối ra thoát nạn từ mỗi tầng theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt, buồng thang bộ được điều áp trục (8, G-H) đang có vách kính mở được.

Đáng chú ý, qua kiểm tra xác suất, một số vị trí đường ống kỹ thuật của phòng điện đi xuyên qua sàn ngăn cháy giữa các tầng chưa được chèn bịt ngăn cháy. Cửa vào khoang đệm buồng thang bộ từ tầng hầm lên tầng 1 và phòng máy hạ thế tại tầng hầm chưa trang bị tay co tự đóng trên cửa ngăn cháy.

Các căn hộ thông tầng đầu báo cháy lắp đặt không đảm bảo khoảng cách tới trần; một số khu vực chưa tháo nắp chụp đầu báo. Chưa thi công đầy đủ các giải pháp an toàn cho thang bộ N3 thay thế thang bộ N1 đã được thẩm duyệt.

Khu vực phòng IBS chưa thi công lắp đặt hoàn thiện và phòng máy phát điện chưa đảm bảo kín khi hệ thống chữa cháy khí hoạt động và hệ thống chữa cháy này chưa hoạt động. Một số vị trí đèn chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn không hoạt động.......

Trước thực trạng này, cơ quan Cảnh sát PCCC đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư, đồng thời khuyến cáo các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình không vào sinh sống, kinh doanh, làm việc tại công trình. Sở cũng đề nghị Tổng công ty Điện lực Hà Nội, Công ty Cổ phần VIWACO không cung cấp điện, nước cho chung cư Golden Field.

Trước đó, vào trưa 19/1/2015, một vụ cháy đã xảy ra dưới tầng hầm của tòa nhà MB Sunny Tower (số 259 Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM) do Công Ty Cổ Phần Viet Remax (Trực thuộc Công ty Cổ Phần Địa ốc MB – MBLand) làm chủ đầu tư.

Theo các nhân viên làm việc tại đây, vào thời diểm xảy ra vụ cháy có ngửi thấy mùi khét và khói bốc lên từ tầng hầm nên bỏ chạy ra ngoài đồng thời báo cho các cơ quan chức năg. Vụ cháy ngay sau đó đã nhanh chóng được các lực lượng chức năng khống chế. Rất may không có thiệt hại về người.

Vụ cháy tại tòa nhà MB Sunny Tower.

Thêm loạt vi phạm nghiêm trọng tại Golden Field Mỹ Đình

Dự án Khu phức hợp Căn hộ - Văn phòng - TTTM - Dịch vụ Golden Field Mỹ Đình do Tổng Công ty MBLand (MBLand Holdings) làm chủ đầu tư có vị trí đắc địa tại ngã tư Hàm Nghi- Nguyễn Cơ Thạch (P.Mỹ Đình, Q.Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội). Dự án chỉ mới bàn giao căn hộ cho cư dân về ở từ quý I năm 2018. Tuy nhiên, ngoài vi phạm về PCCC nêu trên, dự án này còn bị cư dân "tố" làm trái quyết định đầu tư của TP. Hà Nội, công trình cao cấp mà chất lượng thì "thấp cấp".

Cụ thể, theo nội dung đơn kiến nghị của cư dân chung cư Golden Field Mỹ Đình cho biết, theo quyết định số 1969/QĐ-UBND ngày 22/4/2016 của UBND TP Hà Nội do Chủ tịch Nguyễn Đức Chung ký phê duyệt về chủ trương đầu tư dự án chung cư Golden Field Mỹ Đình, phần diện tích sở hữu chung bao gồm chỗ để xe với diện tích khoảng 6.775m2 tại tầng hầm 01, 02, 03; phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích 315m2 tại tầng 04; giao thông, kỹ thuật phụ trợ 14.655m2 từ tầng hầm 01, 02, 03 và từ tầng 01 đến tầng 30 của công trình.

Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán căn hộ, phần diện tích và các hạng mục thuộc sở hữu riêng và hợp pháp của MBLand Holdings lại quy định toàn bộ diện tích tầng hầm 1, tầng hầm 2, tầng hầm 3 và chỗ để xe trên mặt đất. Như vậy có thể thấy MBLand Holdings đưa nội dung này vào hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng là đã làm trái so với chủ trương phê duyệt của Thành phố.

Đơn kiến nghị "tố" loạt sai phạm của MBLand Holdings.

Ngoài ra, cũng theo quyết định này CĐT tư MBLand phải có trách nhiệm thực hiện giải pháp công nghệ đỗ xe tự động tại tầng hầm 01 và tầng hầm 02 để tăng chỗ đỗ xe đúng như cam kết. Tuy nhiên, qua quan sát thực tế, hiện tại thì chỗ đỗ xe ô tô tại 3 tầng hầm mới đáp ứng được khoảng 200 vị trí. Như vậy còn thiếu khoảng gần 200 vị trí để xe ô tô cho cư dân. Quyền lợi của cư dân không được đảm bảo như những gì mà CĐT đã cam kết.

Dù mới chỉ được bàn giao căn hộ cho cư dân về ở từ quý I năm 2018, nhưng theo phản ánh của cư dân thì một số cư dân có căn hộ thuộc trục căn 12, căn 18, căn 19 tường có hiện tượng bị nứt, vữa trát tường bị bục không đảm bảo chất lượng.

Chưa hết, hệ thống thông gió hút mùi đang xả trực tiếp ra lô gia căn hộ và hành lang chung của các tầng. Hành lang tại các tầng căn hộ, sảnh chờ thang máy các tầng hầm và khu vực để xe tại tầng hầm không được cung cấp khí oxy tươi, hoặc thông gió gây cảm giác ngột ngạt, thiếu ô xy. Sảnh cư dân tháp B bị mất điện 2 lần vào các ngày 26/4/2018 và 17/5/2018, nguyên nhân do vỡ ống nước tại phòng kỹ thuật nước làm ngấm sang phòng kỹ thuật điện gây mất điện cục bộ trong khoảng thời gian dài. 

Về chất lượng dịch vụ, cư dân cũng phản ánh, chất lượng dịch vụ vệ sinh của tòa nhà kém. Hành lang và thang máy luôn trong tình trạng bụi bẩn, nhà chứa rác không bật hút mùi, rác thải không được vận chuyển thường xuyên, tầng hầm B1 vẫn còn khu vực chứa phế thải xây dựng…

Cư dân còn vô cùng bức xúc về việc CĐT để cho nhà hàng buffet hải sản vào kinh doanh tại tầng 3 khối đế nhưng không có biện pháp xử lý hệ thống hút mùi triệt để và hợp lý dẫn đến mùi đồ ăn trong nhà hàng xả trực tiếp xuống sân chung và bay ngược lên trên lô-gia các căn hộ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân...

Theo Thu Hiền/ Báo Thời Đại