Bình Thuận hủy giao đất dự án Dự án Hamubay Phan Thiết

Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận vừa có Thông báo số:17/TB-CCQLĐĐ về việc thu hồi và hủy bỏ Biên bản giao đất trên thực địa Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị (Hamubay Phan Thiết) của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải.

Lý do thu hồi và hủy bỏ Biên bản giao đất trên thực địa ngày 9/3/2018 của Chi cục Quản lý đất đai, là do việc bàn giao đất trên thực địa chưa phù hợp với quy định tại Khoản 3, Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Theo tìm hiểu, dự án Hamubay Phan Thiết của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải thuộc phường Đức Long, xã Tiến Lợi và xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, có tổng diện tích 129,9 ha, tổng mức đầu tư 950 tỷ đồng.

Dự án có 30,53% diện tích đất dành cho công trình nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội; 5,87% công trình công cộng; 18,1% khu du lịch; 9,95% cho công viên – cây xanh; giao thông – hạ tầng kỹ thuật khoảng 35,59% và 0,05% cho công trình tôn giáo.

Ngày 9/3/2018, Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận đã phối hợp cùng với các đơn vị liên quan tiến hành bàn giao đất tại thực địa theo quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận.

Cũng trong tháng 3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định số 734/QĐ-UBND về việc điều chỉnh một số nội dung tại quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận (đính chính tại công văn số 850/UBND-ĐTQH ngày 22/3/2018), đến nay biên bản giao đất tại thực địa dự án Hamubay Phan Thiết ngày 9/3/2018 cho công ty Trường Phúc Hải không còn phù hợp.

Năm 2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận tiến hành thanh tra dự án, theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng, tại thời điểm thanh tra (quý 4/2019) cho thấy, chủ đầu tư đang xây dựng kỹ thuật dự án 14/27ha và tuyến kè bảo vệ bờ biển. Chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.

Chủ đầu tư báo cáo chưa thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS nào cũng như chưa ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị môi giới nào.

Tuy nhiên, qua thực tế phản ánh của báo chí, mạng internet Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải đã ký kết hợp đồng kinh tế hợp tác phát triển dự án số 01/2018/HĐKT ngày 11/01/2018 với Công ty Đất Biển Vàng để thực hiện các công việc liên quan đến bán sản phẩm của dự án.

Qua đó, Công an tỉnh Bình Thuận cũng ghi nhận thông tin về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối giao dịch bất động sản thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ.

Đến cuối năm 2021, Thanh tra Chính phủ cũng có kết luận, tại thời điểm có quyết định giao Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư dự án Hamubay Phan Thiết, phần lớn diện tích đất chưa được giải phóng mặt bằng.

TTCP cho rằng, tỉnh Bình Thuận giao và cho thuê đối với 26,9 ha đất mặt nước ven biển là chưa đúng trình tự, thủ tục quy định.

Vì vậy, TTCP yêu cầu tỉnh Bình Thuận tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm liên quan đến thiếu sót trong việc ban hành quyết định giao mặt nước biển cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải. Kiểm tra tình hình triển khai dự án, làm rõ nguyên nhân chậm triển khai theo tiến độ đã phê duyệt. Nếu chủ đầu tư không có năng lực triển khai dự án thì tiến hành thu hồi.

Liên quan đến dự án này, tháng 3/2022 Cơ quan CSĐT (C01)- Bộ Công an phối hợp với VKSND Tối cao và các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận đã tiến hành kiểm tra thực địa dự án. Hiện tại, Hamubay Phan Thiết là 1 trong 9 dự án đang bị C01 thụ lý điều tra liên quan đến những vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí tại Bình Thuận.

Trước đó, đầu tháng 3/2022, UBND TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận cũng quyết định hủy bỏ quyết định 2824/QĐ-UBND ngày 28/5/2020 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Hamubay Phan Thiết và những hồ sơ, bản vẽ kèm theo.

Theo đó, căn cứ vào đề nghị của Sở Kế hoạch Đầu tư và Công ty TNHH Đầu tư Trường Phúc Hải đề xuất điều chỉnh, bỏ toàn bộ phần diện tích kè 360 m và phần đất công trình công cộng, đất dịch vụ thuộc xã Tiến Thành.

Ngoài ra, do quy hoạch chi tiết xây dựng dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long theo quyết định 2824/QĐ-UBND có những nội dung không còn phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP.Phan Thiết đến năm 2040 đang triển khai.