Bình Thuận: Thu hồi dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Phương Thảo

Theo UBND tỉnh Bình Thuận, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Phương Thảo tại xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình của Công ty TNHH Điện Mặt trời Trường Lộc - Bình Thuận (đã điều chỉnh chủ đầu tư thành Công ty TNHH Lộc Phát Bình Thuận) được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 492/QĐ-UBND ngày 09/02/2018 (điều chỉnh tại Quyết định số 1426/QĐ-UBND ngày 23/6/2020).

Về tiến độ thực hiện dự án: Từ quý I năm 2018 đến quý I năm 2020: Hoàn thành thủ tục đền bù, giải tỏa, thuê đất, môi trường, PCCC, quy hoạch chi tiết 1/500, thiết kế cơ sở; xây dựng tường rào, trồng cây tạo cảnh quan, san lấp mặt bằng phục vụ thi công dự án; quý II năm 2020: Hoàn thành cấp phép xây dựng dự án; quý III năm 2020: Triển khai thi công và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh trong quý III năm 2021.

Dự án thuộc trường hợp không đưa đất vào sử dụng, đã được UBND tỉnh Bình Thuận cho gia hạn tiến độ sử dụng đất với thời gian 24 tháng để triển khai đầu tư dự án, đưa đất vào sử dụng tại Quyết định số 2060/QĐ-UBND ngày 03/10/2022 (đến ngày 03/10/2024 là đã hết thời gian gia hạn).

Ngày 31/3/2023, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 601/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Lộc Phát 2 Bình Thuận; theo đó, cho phép điều chỉnh thông tin đăng ký doanh nghiệp của nhà đầu tư, tên dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng, tổng vốn đầu tư và tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2023 - quý IV/2024 triển khai xây dựng và đưa vào hoạt động.

Đến nay, đã hết thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất mà chủ đầu tư vẫn chưa triển khai đầu tư xây dựng dự án để đi vào hoạt động là vi phạm pháp luật về đất đai thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

UBND tỉnh Bình Thuận thông báo cho Công ty TNHH Lộc Phát Bình Thuận biết UBND tỉnh sẽ thu hồi đất đã cho Công ty thuê để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Phương Thảo (nay là dự án du lịch nghỉ dưỡng Phương Thảo) tại xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình theo trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điều 32 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Lý do: Công ty TNHH Lộc Phát Bình Thuận vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày ký văn bản này, Công ty TNHH Lộc Phát Bình Thuận có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất theo quy định.

UBND tỉnh Bình Thuận thông báo cho Công ty TNHH Lộc Phát Bình Thuận biết phối hợp thực hiện các thủ tục thu hồi đất theo quy định.

Tính đến tháng 4/2025, Bình Thuận có 1.630 dự án đầu tư ngoài ngân sách, tổng vốn hơn 1.76 triệu tỷ đồng. Trong đó, có 78% dự án đang hoạt động, còn lại chậm hoặc chưa triển khai.

Trong số đó, có 1.281 dự án đã khai thác, vận hành và thực hiện hoạt động kinh doanh, chiếm tỷ lệ 78,28%. Trong số này, 1.225 dự án nằm ngoài khu công nghiệp và 56 dự án là dự án đầu tư thứ cấp trong các khu công nghiệp. Các dự án đang triển khai xây dựng có 54 dự án, chiếm tỉ lệ 8,59% (gồm 41 dự án ngoài khu công nghiệp và 13 dự án trong các khu công nghiệp). Còn lại, 295 dự án vẫn chưa triển khai hoặc chậm triển khai, chiếm 13,13%.

Trong giai đoạn từ năm 2022 đến nay, Sở Tài chính (trước đây gọi là Sở Kế hoạch và Đầu tư) đã phối hợp với các sở, ngành tiến hành kiểm tra, rà soát 271 dự án. Qua đó, đã xử phạt vi phạm hành chính đối với 129 dự án, với tổng số tiền hơn 10,795 tỷ đồng. Đồng thời, đã chấm dứt hoạt động đối với 59 dự án, tạm dừng hoạt động của 4 dự án, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy 36 dự án bắt đầu xây dựng lại, và ghi nhận 33 dự án đã đi vào hoạt động kinh doanh.

Tính đến ngày 17/4/2025, toàn tỉnh còn 246 dự án đầu tư chậm tiến độ hoặc chưa triển khai cần tiếp tục rà soát, theo dõi và xử lý. Trong số này, 49 dự án mới được chấp thuận từ năm 2023 đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, xây dựng, môi trường. Nguyên nhân chính của tình trạng chậm tiến độ là do việc quy hoạch chậm, thủ tục hành chính phức tạp và sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng chưa thật sự hiệu quả.

Bên cạnh đó, vẫn còn một số nhà đầu tư chưa tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật trong quá trình triển khai dự án; năng lực tài chính và kinh nghiệm thực hiện của họ còn hạn chế, dẫn đến nhiều dự án chậm tiến độ, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư chung.

Trước tình hình này, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận – ông Đỗ Hữu Huy, đã chỉ đạo các đơn vị liên quan chủ động xây dựng kế hoạch kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư chưa triển khai hoặc triển khai chậm. Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tập trung xác định các trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng liên tiếp kể từ khi nhận bàn giao đất thực tế hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với kế hoạch để đề xuất xử lý theo quy định.

Các dự án đã được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất cần được kiểm tra chặt chẽ. Trường hợp nhà đầu tư không đưa đất vào sử dụng đúng hạn 12 tháng hoặc chậm tiến độ hơn 24 tháng sẽ được đề xuất hướng xử lý phù hợp, nhằm làm cơ sở để tiến hành chấm dứt hoạt động của dự án nếu đủ điều kiện.

Ngoài ra, các đơn vị cũng cần phối hợp với Chi cục Thuế khu vực XV để hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ thuế liên quan. Đối với các dự án chưa được giao đất hoặc cho thuê đất, Sở Tài chính sẽ chủ trì, phối hợp cùng các sở, ngành và địa phương để kiểm tra tiến độ, năng lực của nhà đầu tư, xác định nguyên nhân cụ thể của từng trường hợp, và kiên quyết chấm dứt hoạt động đối với các dự án thỏa mãn điều kiện rút lui theo quy định.