Tin dự án

Cận cảnh Amber Riverside: Dự án sai phạm trong góp vốn bằng quyền thuê đất

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra những sai phạm trong việc hợp tác đầu tư dự án Amber Riverside giữa Công ty Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội và Công ty Cổ phần Kỹ nghệ và hạ tầng Telin.

 

Chung cư Amber Riverside do Công ty Cổ phần kỹ nghệ và hạ tầng Telin làm chủ đầu tư xây dựng, khởi công năm 2017 và hoàn thành vào quý IV/2019.
Chung cư Amber Riverside do Công ty Cổ phần kỹ nghệ và hạ tầng Telin làm chủ đầu tư xây dựng, khởi công năm 2017 và hoàn thành vào quý IV/2019.
Dự án nằm trong ngõ 622 đường Minh Khai, cách đường chính gần 100m.
Dự án nằm trong ngõ 622 đường Minh Khai, cách đường chính gần 100m.
Khuôn viên xây dựng dự án có tổng diện tích hơn 6.300m2, trong đó diện tích xây dựng chiếm 2.065m2. Quy mô tổng thể tòa nhà chung cư cao 23 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tầng 1 là khu nhà trẻ, tầng 2, 3 là khu thương mại – dịch vụ; tầng 4 – 22 là tầng các căn hộ chung cư, cung cấp 285 căn hộ.
Khuôn viên xây dựng dự án có tổng diện tích hơn 6.300m2, trong đó diện tích xây dựng chiếm 2.065m2. Quy mô tổng thể tòa nhà chung cư cao 23 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tầng 1 là khu nhà trẻ, tầng 2, 3 là khu thương mại – dịch vụ; tầng 4 – 22 là tầng các căn hộ chung cư, cung cấp 285 căn hộ.
Theo Thanh tra Chính phủ, ngày 7/9/2017, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định 6247 cho phép Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365m2 đất để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng (về sau có tên thương mại là Amber Riverside).
Theo Thanh tra Chính phủ, ngày 7/9/2017, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định 6247 cho phép Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365m2 đất để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng (về sau có tên thương mại là Amber Riverside).
Ngày 26/4/2018, UBND thành phố ban hành Quyết định 2031 phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2.520m2 thuộc dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh tại Quyết định 96/2014 của UBND TP. Điều này được nhìn nhận là không đúng quy định của Thông tư 77/2014/BTC (khoản 1, Điều 3). Do đó, việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác.
Ngày 26/4/2018, UBND thành phố ban hành Quyết định 2031 phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2.520m2 thuộc dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh tại Quyết định 96/2014 của UBND TP. Điều này được nhìn nhận là không đúng quy định của Thông tư 77/2014/BTC (khoản 1, Điều 3). Do đó, việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác.
“Trách nhiệm thuộc về UBND TP. Hà Nội, các sở ngành có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố…”, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.
“Trách nhiệm thuộc về UBND TP. Hà Nội, các sở ngành có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố…”, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.
Đối với việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích, kết luận thanh tra cho hay: hợp đồng hợp tác đầu tư, trong đó các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai. Thời điểm Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội (vốn nhà nước chiếm 51%) và Công ty Cổ phần Kỹ nghệ và hạ tầng Telin ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án (2009), tiền chuyển mục đích sử dụng đất chưa được xác định.
Đối với việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích, kết luận thanh tra cho hay: hợp đồng hợp tác đầu tư, trong đó các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai. Thời điểm Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội (vốn nhà nước chiếm 51%) và Công ty Cổ phần Kỹ nghệ và hạ tầng Telin ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án (2009), tiền chuyển mục đích sử dụng đất chưa được xác định.
Năm 2017, UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365m2 đất sang xây dựng nhà ở, tiền sử dụng đất đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, nhưng hai bên chưa tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm.
Năm 2017, UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365m2 đất sang xây dựng nhà ở, tiền sử dụng đất đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, nhưng hai bên chưa tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm.
"Trách nhiệm thuộc về HĐQT, tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội; người đại diện phần vốn của Tổng công ty Lương thực miền Bắc tại công ty cổ phần", kết luận nhấn mạnh.
"Trách nhiệm thuộc về HĐQT, tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội; người đại diện phần vốn của Tổng công ty Lương thực miền Bắc tại công ty cổ phần", kết luận nhấn mạnh.

Anh Hùng

Theo VietnamFinance
https://vietnamfinance.vn/can-canh-amber-riverside-du-an-sai-pham-trong-gop-von-bang-quyen-thue-dat-d117412.html Copy link

Cùng chuyên mục