Cận cảnh khu tập thể 60 năm tuổi được đề xuất xây chung cư 45 tầng tại Hà Nội
Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
Mới đây, UBND quận Đống Đa, TP. Hà Nội đã tổ chức hội nghị công khai để lấy ý kiến từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 về việc cải tạo và xây dựng lại khu tập thể cũ Kim Liên cùng vùng phụ cận.
Theo đề xuất trong đồ án, quận Đống Đa sẽ xây dựng 10 tòa nhà mới, bao gồm 3 tòa nhà thương mại dịch vụ cao 45 tầng và 7 tòa nhà tái định cư cao 40 tầng. Các căn hộ tái định cư dự kiến có diện tích trung bình khoảng 70m2. Hệ thống giao thông trong khu vực sẽ được quy hoạch lại để kết nối các khu vực, bao gồm việc mở rộng và kéo dài các tuyến đường chính như Hoàng Tích Trí, Phương Mai, Đào Duy Anh, Lương Định Của và Đông Tác.
Phương án đền bù sẽ được thực hiện theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP, với hệ số K là 2 đối với tầng 1 và 1,5 đối với các tầng từ tầng 2 trở lên. Có khoảng 58 hộ dân sống trong các nhà liên kế, thấp tầng nằm trong phạm vi cải tạo, tái thiết đô thị. Những hộ này sẽ được đền bù theo quy định của Nhà nước, với diện tích tạm tính là 110m2 mỗi hộ.
Tại hội nghị, phần lớn cư dân đồng thuận với chủ trương cải tạo và mong muốn dự án sớm triển khai. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều lo ngại về vấn đề đền bù, tái định cư và hạ tầng. Một số cư dân đề xuất nâng hệ số K đền bù lên 2,5 đối với tầng 1 và bày tỏ lo ngại về việc xây dựng các tòa nhà cao tầng có thể gây quá tải hạ tầng và ùn tắc giao thông nếu các tuyến đường nội khu không được mở rộng tương ứng.
Đại diện quận Đống Đa cho biết, hiện tại dự án mới dừng ở bước lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500. Các vấn đề người dân quan tâm như hệ số K, hỗ trợ tạm cư, vị trí tái định cư, lựa chọn chủ đầu tư và tiến độ dự án sẽ được giải đáp chi tiết hơn tại các hội nghị tiếp theo, sau khi quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.
Sau khi hoàn thành việc lấy ý kiến tại Kim Liên, quận Đống Đa sẽ tiếp tục lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500 cho việc cải tạo các khu chung cư cũ Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam. Quận Đống Đa hiện có số lượng chung cư cũ lớn nhất thành phố với 12 khu, 517 nhà, chiếm 18,6% diện tích đất tự nhiên, là nơi sinh sống của 57.700 dân (chiếm 15,6% dân số toàn quận). Các khu chung cư này được xây dựng từ những năm 1960-1980, phần lớn đã xuống cấp và hết niên hạn sử dụng, bao gồm cả Kim Liên, Nam Đồng và Văn Chương.
Trong giai đoạn 2021-2024, quận đã kiểm định 138 nhà chung cư cũ và đang thực hiện kiểm định 95 nhà chung cư còn lại theo kế hoạch thành phố giao đợt 2 năm 2025. Dự án cải tạo khu tập thể Kim Liên là một phần trong nỗ lực tổng thể của quận Đống Đa nhằm nâng cấp hạ tầng, cải thiện chất lượng sống cho cư dân và phát triển đô thị bền vững.
