Cận cảnh loạt biệt thự, nhà liền kề hơn 4.200 tỷ thành nơi chăn thả bò ở Quảng Nam

Dự án khu đô thị Homeland Paradise Village (thuộc Khu đô thị số 6) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land thực hiện tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam. Dự án này được triển khai từ năm 2019. Tuy nhiên, sau 4 năm thực hiện, các hạng mục hạ tầng, nhà ở, khu biệt thự vẫn dang dở nhiều năm qua.

Được biết, dự án được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt chi tiết ngày 1/11/2019 và ban hành quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500). Trong đó, dân số khoảng 3.200 người, bao gồm 94 lô biệt thự, 570 nhà liền kề và một lô chung cư. Tổng diện tích quy hoạch 31,43ha, với tổng số vốn lên tới 4.250 tỷ đồng.

Theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Quảng Nam, đến tháng 6/2022, dự án Homeland Paradise Village phải hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Đây sẽ là khu đô thị 4.0, khu dân cư đô thị xanh kiểu mẫu đầu tiên ở Quảng Nam.

Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn ngổn ngang. Nhiều khu biệt thự, nhà liền kề xây dựng dang dở rồi bỏ hoang nhiều năm, cỏ mục um tùm nên người dân tại đây đã tận dụng chăn thả bò.

Dãy biệt thự đơn lập bên hồ nước nhân tạo bị bỏ hoang, xuống cấp. Bốn phía cây cỏ mọc ùm tùm, đường vào cây cối bịt kín.

Tại Trung tâm điều hành dự án Homeland Paradise Village, cây cối mọc um tùm, không có người ở. Ngoài ra, hàng loạt dãy nhà xây dựng phần thô dang dở, nhếch nhác.

Hệ thống hạ tầng đường, mương thoát nước còn ngổn ngang, nhiều tuyến đường trong khuôn viên chưa được thảm nhựa.

Bên cạnh đó, dãy nhà liền kề mới được đổ trụ bê tông, nhưng đã dừng thi công lâu ngày, lõi sắt hoen rỉ. Theo người dân, sau lễ khởi công, các nhà thầu thi công rầm rộ, đến đầu 2022 công trường vắng bóng công nhân. Ngoài những dãy nhà đã hoàn thiện phần thô, tại khu vực còn có dãy nhà chỉ đổ móng, các trụ cốt trơ sắt thép, cỏ mọc um tùm. 

Về phía chủ đầu tư, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land đã liên tục trễ hẹn trong việc bàn giao công trình, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư đã bỏ tiền để đầu tư vào dự án.

Trong buổi tiếp công dân định kỳ tháng 3/2023, tại trụ sở Ban tiếp công dân tỉnh Quảng Nam, bà Nguyễn Thu Hiền (trú tại TP. Hà Nội) cho biết: "Năm 2019, tôi đầu tư mua 4 căn nhà tại dự án với giá hơn 12,8 tỷ đồng. Đến nay, tôi đã nộp hơn 7 tỷ đồng cho chủ đầu tư. Theo hợp đồng, sau 18 tháng kể từ ngày ký kết, chủ đầu tư sẽ làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất cho tôi. Nhưng đến bây giờ tôi cũng như nhiều người chưa nhận được nhà và đất như cam kết".

Cũng theo bà Hiền và các nhà đầu tư, nhiều tháng qua, dự án này rơi vào tình cảnh "đứng bánh". Đơn vị thi công cũng không triển khai thêm bất cứ hạng mục khác. Dự án có hàng trăm người mua đất, sau nhiều năm chờ đợi không có sổ đỏ, họ đã gửi đơn thư đến chính quyền Quảng Nam giải quyết, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện cam kết.

Trước đó, vào giữa tháng 5/2023, ông Võ Văn Hùng, xã Bình Châu, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu mở thủ tục phá sản Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land tại TAND tỉnh Quảng Nam.

Ông Hùng cho rằng công ty nợ ông hơn một tỷ đồng đã quá hạn thanh toán. Tòa xét thấy có các căn cứ chứng minh Công ty Dana Home Land mất khả năng thanh toán nên ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty Dana Home Land.

Sau quyết định này, đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land đã kháng nghị. Tháng 8, TAND cấp cao tại Đà Nẵng đã quyết định hủy quyết định mở thủ tục phá sản của TAND tỉnh Quảng Nam đối với công ty này.