Cấp xã tại thành phố HCM được quyết giao đất cho doanh nghiệp

Đây là nội dung trọng tâm trong văn bản hướng dẫn gửi đến 168 xã, phường và đặc khu Côn Đảo về việc tiếp nhận hồ sơ của doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, triển khai các quy định mới trong Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7), việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để làm dự án, trong trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền hoặc cho thuê đất trả tiền hằng năm, sẽ do chủ tịch UBND cấp xã xem xét, ra văn bản chấp thuận.

Như vậy, chính quyền cấp xã và phường sẽ là nơi doanh nghiệp nộp hồ sơ và nhận quyết định đồng ý ban đầu, thay vì phải đi qua nhiều tầng nấc như trước. Việc phân quyền này được kỳ vọng giúp rút ngắn thời gian làm thủ tục và tạo thuận lợi cho nhà đầu tư, nhất là với các dự án quy mô nhỏ.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đề nghị UBND cấp xã, phường và đặc khu Côn Đảo chủ động tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để xem xét chấp thuận theo thẩm quyền với các dự án sử dụng đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất mà được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê.

Đây là một phần trong nỗ lực cải cách thủ tục đất đai của TP.HCM sau khi chính thức chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp (thành phố và phường, xã), nhằm giúp bộ máy gọn nhẹ hơn và phục vụ người dân, doanh nghiệp hiệu quả hơn.

Song song với phân quyền giải quyết thỏa thuận giao, cho thuê đất không thu tiền để thực hiện dự án, theo Nghị định 151 của Chính phủ, từ đầu tháng 7, UBND xã, phường sẽ tiếp nhận và giải quyết 14 thủ tục đất đai khác như: cấp và đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); chuyển mục đích sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân; đăng ký biến động; chứng nhận quyền sở hữu; xác nhận trích đo bản đồ địa chính để phục vụ cấp sổ... cùng nhiều thủ tục nhà đất khác.

Việc rút gọn thủ tục và phân cấp rõ ràng giúp người dân, nhất là tại vùng nông thôn và miền núi, tiếp cận dịch vụ công dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và chi phí. Đồng thời, cơ chế hậu kiểm thay vì tiền kiểm giúp giảm gánh nặng giấy tờ, nâng cao trách nhiệm thẩm định thực tế của cơ quan chuyên môn và thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai.

Để đảm bảo việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai cho tổ chức được liên tục, thông suốt và hiệu quả, tránh tình trạng gián đoạn, chồng chéo, trùng lặp hoặc bỏ sót nhiệm vụ, ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội và quyền lợi của người sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn cụ thể các nội dung này.

Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp thực sự có khó khăn, vướng mắc, Sở đề nghị UBND xã, phường và đặc khu Côn Đảo khẩn trương báo cáo, đề xuất và nêu rõ chính kiến để được hướng dẫn, tháo gỡ kịp thời.