Chủ tịch SGR lại vỡ kế hoạch tăng tỷ lệ sở hữu do thị trường biến động

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HoSE: SGR) cho biết đã huy động 395 tỷ đồng trong đợt chào bán riêng lẻ cổ phiếu với giá 40.000 đồng/cổ phiếu để nâng vốn điều lệ lên 698,75 tỷ đồng.

Theo đó, 9.875.000 cổ phiếu SGR được phân phối cho ông Phạm Thu, Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty.

Giao dịch được thực hiện vào ngày 7/5. Sau thương vụ, tỷ lệ sở hữu của ông Phạm Thu tại Saigonres tăng từ 29,94% lên 39,84% vốn điều lệ. Trước đó, ông Thu đăng ký mua tối đa 20 triệu cổ phiếu, tức ông Thu chỉ thực hiện được 49,4% so với lượng đăng ký ban đầu. Lý giải việc mua không hết, ông Thu cho biết diễn biến thị trường chứng khoán chưa thực sự ổn định tại thời điểm giao dịch.

Đây là lần thứ hai ông Thu viện dẫn biến động thị trường để điều chỉnh kế hoạch mua vào cổ phiếu SGR. Hồi cuối tháng 4/2025, một giao dịch dự kiến mua vào cũng không được thực hiện với lý do tương tự.

Với số vốn huy động thêm từ đợt phát hành, vốn điều lệ của Saigonres tăng từ 600 tỷ đồng lên gần 698,75 tỷ đồng. Công ty chưa công bố cụ thể kế hoạch sử dụng nguồn vốn thu được sau đợt phát hành.

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2024 diễn ra mới đây, Saigonres đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu 1.260 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 320 tỷ đồng, tương ứng gấp lần lượt 5 lần và 5,3 lần so với kết quả thực hiện năm 2024.

Ban lãnh đạo cho biết mức tăng trưởng kỳ vọng này chủ yếu đến từ các dự án đã thực hiện chuyển nhượng từ năm 2023. Dự kiến, phần doanh thu và lợi nhuận từ hoạt động này sẽ chiếm ít nhất 50% kế hoạch cả năm. Đại hội cũng phê duyệt kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt cho năm 2024 với tổng giá trị 60 tỷ đồng, tỷ lệ 10%, dự kiến thực hiện trong quý III/2025.

Song song với kế hoạch tài chính, Saigonres tiếp tục tập trung xử lý các bất động sản không đủ điều kiện lập dự án để có thể chuyển nhượng, đồng thời tái cơ cấu một số sản phẩm tồn đọng nhằm thu hồi vốn đầu tư. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết công tác pháp lý tiếp tục là trọng tâm trong bối cảnh việc sáp nhập đơn vị hành chính tại nhiều địa phương có thể làm kéo dài thời gian xử lý hồ sơ dự án.

Về việc chậm triển khai một số dự án dù sở hữu quỹ đất lớn, ông Đặng Văn Phúc – thành viên HĐQT kiêm phó tổng giám đốc thường trực – cho biết các dự án hiện đang ở các bước đầu về pháp lý như chấp thuận chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng. Ông Phúc đánh giá điều kiện thị trường hiện tại cùng các chính sách mới sẽ tạo thuận lợi hơn cho việc triển khai trong thời gian tới.

Tuy nhiên, lãnh đạo công ty cũng lưu ý các yếu tố bất định từ tình hình quốc tế, trong đó có việc Hoa Kỳ áp thuế thương mại, có thể ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và tâm lý thị trường. Ban điều hành cho biết sẽ theo dõi sát diễn biến kinh tế để có các quyết định phù hợp.

Về chiến lược dài hạn, Saigonres sẽ tiếp tục tích lũy quỹ đất, tìm kiếm đối tác liên doanh để tham gia các dự án lớn tại các địa phương như Thái Nguyên, Quảng Ninh, Hòa Bình, Phú Quốc và Bà Rịa - Vũng Tàu. Công ty cũng duy trì chủ trương phát triển bất động sản khu công nghiệp, dù chưa có dự án chính thức nào được công bố tại thời điểm hiện tại.

Đại hội đồng cổ đông lần này cũng thông qua việc bổ sung ông Ngô Quang Thảo (sinh năm 1975) vào HĐQT, thay thế ông Huỳnh Thanh Hải và bà Nguyễn Thị Kim Quyên – hai thành viên đã có đơn xin từ nhiệm vì lý do cá nhân và sức khỏe. Ông Thảo là ứng viên do Công ty TNHH Bất động sản REE (REE Land) – đơn vị thành viên sở hữu 100% bởi Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh (HoSE: REE) – đề cử.