Có trên dưới 1 tỷ mua chung cư nào ở phía Nam?

Sự xuất hiện trở lại của căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng tại Long An, Bình Dương, Cần Thơ... là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản phía Nam.

Dòng căn hộ vừa túi tiền này luôn là phân khúc được thị trường chờ đợi mỗi đợt công bố. Nhiều khả năng, các căn hộ có giá khoảng 1 tỷ sẽ được rao bán vào cuối năm nay. Hàng loạt chung cư này được kì vọng sẽ tạo hấp lực lớn, góp phần giải “cơn khát” nhà ở trong bối cảnh nguồn cung này ngày càng ít ỏi.

Tại Long An, hiện có dự án căn hộ EHome Southgate của Nam Long công bố mở bán 500 căn (giai đoạn 3) với mức giá từ 1 tỷ đồng/căn diện tích 50m2. Được biết, dự án nằm trong khu đô thị Waterpoint 355ha, cách TP.HCM hơn 30 phút di chuyển theo cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

Dự án có quy mô 7 block căn hộ, cao 12 tầng, cung cấp 1.357 căn với diện tích dao động từ 51-74m2. Hiện khách hàng chỉ cần thanh toán 30% được chia thành 5 đợt. Trong đó, từ đợt thứ 3, ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân đối ứng, khách hàng không cần trả lãi suất trước khi nhận nhà.

Tại Bình Dương, sự xuất hiện của một số dự án căn hộ giá từ 1 – 1,5 tỷ đồng/căn cũng được chú ý. Cụ thể, dự án Legacy Prime của Kim Oanh Group tọa lạc tại đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP.Thuận An, Bình Dương hiện đang chào thị trường mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn. Được biết, dự án này đã được bán khá lâu nhưng hiện vẫn còn nguồn hàng cũ tồn đọng. Theo cập nhật tiến độ từ chủ đầu tư, hiện dự án đã cất nóc và đang hoàn thiện hệ thống bên trong.

Tại khu vực Dĩ An, Bình Dương, Phú Đông Group cũng đang chuẩn bị triển khai dự án Phú Đông SkyOne ra thị trường với mức giá dự kiến trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn, đây cũng là mức giá “hiếm hoi” xuất hiện tại thị trường bất động sản Tp.Dĩ An. Được biết, dự án gồm 2 tháp căn hộ cao 29 tầng với gần 780 căn hộ, được thiết kế từ 1-3 phòng ngủ và có diện tích dao động từ 43-75m2. Hiện chủ đầu tư sắp thi công dự án.

Tại Cần Thơ, mới đây Sở Xây dựng TP. Cần Thơ thông báo chính thức nhận đăng ký mua gần 1.000 căn nhà ở xã hội tại dự án Nam Long II Central Lake do Nam Long phát triển với mức giá 15,8 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng hơn 600 triệu đồng/căn.

Được biết, dự án được xây dựng trên diện tích đất hơn 3,8ha tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng. Dự án gồm1.602 căn hộ, có diện tích từ 38-60m2. Trong đó, 320 căn hộ để bán thương mại, 962 căn hộ nhà ở xã hội và 320 căn hộ cho thuê, cho thuê mua. Hiện tại, dự án đang nhận hồ sơ đăng ký mua và thời gian kết là ngày 31/12/2023.

Tại TP.HCM, 242 căn nhà ở xã hội EHomes Nam Sài Gòn (Bình Chánh) của chủ đầu tư này cũng dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 1/2024.

Tại Bến Tre hiện có dự án căn hộ Fancy Tower thuộc Khu đô thị Hưng Phú Bến Tre, tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường Phú Tân, TP.Bến Tre. Dự án được xây dựng trên diện tích 1.344m2, cao 19 tầng, một tầng hầm để xe và khoảng 200 căn hộ. Fancy Tower khởi công vào quý 2/2021 và dự kiến bàn giao trong năm 2023. Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường từ 1,47 tỷ đồng/căn. Hiện phần móng cọc dự án đã hoàn thành và đang tiếp tục thi công lên tầng.

Theo số liệu từ DKRA Group, 3 năm liên tiếp không ghi nhận nguồn cung căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau những biến động của thị trường gần đây cho thấy, thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ thanh lọc rõ nét.

Cụ thể, thời gian tới, thị trường sẽ tập trung vào sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực thuộc phân khúc vừa túi tiền. Với động thái của loạt “ông lớn” bất động sản như Nam Long, Hưng Thịnh, VinGroup, SunGroup, Himlam, Becamex… cùng vào cuộc làm nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền được kì vọng sẽ kích hoạt phân khúc này từ năm 2023 trở đi.

Sau những động thái tích cực từ Nhà nước lẫn doanh nghiệp, năm 2023 được xem là đạt trạng thái tốt nhất để phân khúc nhà ở vừa túi tiền trở lại.