Cuộc 'so kè' giữa ‘đại gia ‘đá quý và 'ông trùm' ngành xây dựng tại dự án hơn 4.600 tỷ ở Thừa Thiên Huế

Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu đang trong thời gian phát hành hồ sơ mời thầu, đóng thầu vào 8h30 ngày 19/4/2024. 

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 4.626 tỷ đồng; chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư 171,1 tỷ đồng; giá sàn nộp ngân sách nhà nước 124,6 tỷ đồng. Dự án sẽ xây dựng khoảng 160 căn nhà ở dạng thấp tầng và khoảng 2.100 căn hộ thương mại, dân số dự án khoảng 9.000 người. Ngoài ra, tại dự án này, nhà đầu tư trúng thầu phải dành khoảng 2,47ha để xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quyết định phê duyệt kết quả mời quan tâm dự án, có 2 nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm gồm: Liên danh CTCP Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJI LAND - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản BLUE STAR; Liên danh CTCP Xây dựng Coteccons - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Unicons.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI tiền thân là Công ty Phát triển Công nghệ và Thương mại TTD được thành lập ngày 28/7/1994 bởi ông Đỗ Minh Phú. Năm 2007, TTD đổi tên thành Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý & Đầu tư Thương mại DOJI. Năm 2009, DOJI chính thức trở thành Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI.

Năm 2014, DOJI lấn sân vào lĩnh vực bất động sản bằng việc thành lập Công ty TNHH đầu tư bất động sản DOJI Land (DOJI Land). Theo báo cáo công ty mẹ DOJI Land đến cuối năm 2019 có vốn điều lệ 500 tỷ đồng và lợi nhuận tích lũy gần 100 tỷ đồng.

Công ty thực hiện nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ như: khu đô thị Nam Vĩnh Yên 3.900 tỷ đồng; chung cư cao cấp The Sapphire Residence tại Hạ Long4.272 tỷ đồng; dự án nghỉ dưỡng, sinh thái cao cấp Tam Đảo, Vĩnh Phúc 1.200 tỷ đồng… Đồng thời, công ty con về mảng BĐS của DOJI cũng đang vận hành các tòa nhà văn phòng ở trung tâm Hà Nội như Doji Tower hay Ruby Tower, Ruby Plaza tại TP Hồ Chí Minh.

Còn Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản BLUE STAR được thành lập tháng 12/2017. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Minh Hoàng - cũng là công ty thành viên của Tập đoàn DOJI.

Về liên danh còn lại, Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (mã chứng khoán: CTD) là một doanh nghiệp làm tổng thầu xây dựng hàng nghìn dự án bất động sản trên cả nước.

Liên danh còn lại là "ông lớn" quen mặt trong ngành xây dựng. Coteccons được thành lập vào tháng 8/2004 từ quá trình cổ phần hóa một công ty thành viên thuộc Tổng công ty Fico. Tại thời điểm thành lập vốn điều lệ ban của CTD chỉ 15,2 tỷ đồng. Đến nay, vốn điều lệ của công ty đã vượt mốc 1.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 (từ ngày 1/7/2023 đến 31/12/2023) của Coteccons cho biết, doanh thu thuần gần 5.660 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của CTD tăng gấp 3,6 lần, lên mức 69 tỷ đồng.

Đối tác trong Liên danh Coteccons là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Unicons được thành lập vào năm 2006 có địa chỉ tại TP. HCM.

Unicons là thành viên của Coteccons Group hiện do ông Lê Chí Trung là người đại diện pháp luật cho công ty và Nguyễn Sĩ Công giữ chức vụ giám đốc công ty.

Unicons được biết đến là tổng thầu thi công của các dự án như Masteri Thảo Điền, Double Tree By Hilton Ha Long Bay, A&B Central Square Nha Trang, Khu nhà ở Sarina - Đại Quang Minh, Trường học đại học Văn Lang, Nhà máy Huafu tại Long An, Nhà máy Gain Lucky ở Tây Ninh...