Đà Nẵng chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản chưa đủ điều kiện
Mới đây, sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết đã có công văn gửi Sở TT&TT, Sở Văn hóa – Thể thao; UBND các quận, huyện; các chủ đầu tư dự án bất động sản; các sàn giao dịch bất động sản đề nghị chấn chỉnh việc một số website, mạng xã hội đăng tải đăng tải thông tin mở bán bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, điều kiện nhà ở xã hội đưa vào kinh doanh được quy định tại Điều 63 Luật Nhà ở 2014; điều kiện bất động sản (BĐS) có sẵn (trừ nhà ở xã hội) đưa vào kinh doanh được quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh BĐS 2014; điều kiện BĐS hình thành trong tương lai (trừ nhà ở xã hội) đưa vào kinh doanh được quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS 2014.
Trước tình trạng qua một số website, mạng xã hội đăng tải thông tin mở bán BĐS chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật, thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại Công văn 6127/UBND-ĐTĐT ngày 10/11/2022, Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị chủ đầu tư dự án BĐS, sàn giao dịch BĐS chỉ được đưa BĐS (có sẵn, hình thành trong tương lai) vào kinh doanh khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Luật Kinh doanh BĐS 2014, Luật Nhà ở 2014.
Đồng thời công khai trung thực thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh theo đúng quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh BĐS 2014. Rà soát, chấn chỉnh hoạt động đăng tải thông tin mở bán BĐS chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về tình hình thực hiện dự án và hoạt động kinh doanh, giao dịch BĐS theo đúng quy định tại Điều 18 Nghị định 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ.
Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị UBND các quận, huyện tăng cường kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật (nếu có) trong hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS, kinh doanh dịch vụ BĐS, quản lý, sử dụng, kê khai thông tin về nhà ở và thị trường BĐS theo đúng quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.
Đặc biệt, Sở Xây dựng Đà Nẵng khuyến cáo tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch BĐS phải tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan, tình trạng pháp lý dự án BĐS, chỉ thực hiện giao dịch đối với BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Các tổ chức, cá nhân có thể tìm hiểu thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã có Thông báo của Sở Xây dựng về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đăng tải trên Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng tại địa chỉ: http://www.sxd.danang.gov.vn.
Cùng với đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị Sở TT&TT, Sở Văn hóa và Thể thao thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật (nếu có) trong hoạt động đăng tải thông tin, quảng cáo, rao vặt có liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định.
