ĐHĐCĐ Phát Đạt: Sắp 'bung hàng' tại Bình Dương, Đồng Nai, mục tiêu doanh thu 50.000 tỷ

Kỳ vọng dòng tiền lớn thông qua các dự án trọng điểm

ĐHĐCĐ Phát Đạt diễn ra sáng 27/6 đã thông qua định hướng hoạt động năm 2025 cùng loạt mục tiêu tài chính và chiến lược phát triển cụ thể.

Theo đó, năm 2025, công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 3.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng.

Phát Đạt cũng dự kiến phát hành cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 8% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành, đồng thời phát hành 18 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong năm 2025 (chương trình ESOP 2025) với giá 10.000 đồng/ cổ phiếu.

Dự kiến năm 2026, công ty sẽ chia cổ tức cho cổ đông bằng tiền và cổ phiếu từ lợi nhuận sau thuế kết dư đến ngày 31/12/2025 với tỷ lệ 17% vốn điều lệ tại thời điểm thực hiện; trong đó, chia bằng tiền 5%, chia bằng cổ phiếu 12%.

Theo ban lãnh đạo Phát Đạt, trong năm 2025, công ty sẽ đẩy mạnh bán hàng, mang về dòng tiền lớn thông qua các dự án trọng điểm như Quy Nhơn Iconic, khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2, khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, khu thương mại dịch vụ Serenity Phước Hải, khu du lịch Bến Thành – Long Hải và khu thương mại dịch vụ Như Nguyệt.

Cùng với đó, công ty cũng sẽ đẩy mạnh mở rộng quỹ đất và phát triển sản phẩm căn hộ tại khu Đông Sài Gòn, gồm Đồng Nai, Bình Dương và đất biển Bà Rịa – Vũng Tàu.

Một điểm nhấn quan trọng trong chiến lược 2025 là tái định nghĩa mô hình kinh doanh theo hướng Human-Centric, lấy trải nghiệm cư dân và giá trị cộng đồng làm trung tâm. Phát Đạt hướng tới kiến tạo các hệ sinh thái sống tích hợp, vận hành thông minh và kết nối công nghệ.

Để hiện thực hóa chiến lược này, công ty đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số vào chuỗi quản trị và vận hành: hệ thống CRM tích hợp AI, tham quan thực tế ảo (VR), cảm biến IoT và nền tảng cư dân số…

Ngoài ra, Phát Đạt còn tăng cường hợp tác quốc tế bằng việc chủ động nội địa hóa các mô hình phát triển bất động sản tiên tiến, triển khai chiến lược M&A có chọn lọc và mở rộng hợp tác chiến lược với đối tác toàn cầu.

Về nhân sự, ĐHĐHCĐ Phát Đạt cũng thống nhất bầu bổ sung ông Vũ Thành Lê vào hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2025–2028 nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo, đảm bảo sự ổn định và chuẩn bị tốt nhất cho các chiến lược phát triển trong giai đoạn sắp tới.

Tại phần thảo luận, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, cho biết công ty mới đây đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương triển khai hai dự án tổng quy mô 45ha, gấp nhiều lần so với dự án La Pura.

Lo ngại về áp lực vốn khi mở rộng đầu tư, lãnh đạo Phát Đạt cũng trấn an cổ đông: dự án Quy Nhơn đã mang về hơn 3.000 tỷ đồng doanh thu trong khi dư nợ chỉ hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án tại Bình Dương cũng ghi nhận doanh thu hơn 5.000 tỷ đồng, dư nợ tương ứng hơn 2.000 tỷ đồng – tất cả đều được thanh toán trước hạn.

“Chúng tôi đang làm việc với nhiều tổ chức tài chính lớn để huy động nguồn lực triển khai các dự án mới. Quan trọng nhất là dòng tiền ổn định và khả năng thu hồi vốn từ các sản phẩm bán hàng”, ông Đạt khẳng định.

Khi được hỏi về kế hoạch chinh phục doanh thu 50.000 tỷ đồng trong tương lai, lãnh đạo Phát Đạt cho biết công ty đang nắm trong tay nhiều quỹ đất tiềm năng tại Hồ Tràm, một loạt dự án lớn tại Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và các địa phương khác. Ngoài 6 dự án trọng điểm, công ty cũng đang đàm phán chuyển nhượng và phát triển thêm nhiều dự án mới. Ước tính, tổng giá trị có thể đóng góp lên đến vài chục nghìn tỷ đồng trong tương lai.

“Nếu sáp nhập các quỹ đất chiến lược mà chúng tôi đang theo đuổi, tổng diện tích có thể lên tới gần 1.000ha. Mục tiêu doanh thu 50.000 tỷ đồng không còn xa vời và thậm chí có thể hướng tới con số 100.000 – 200.000 tỷ đồng”, ông Đạt tuyên bố.

Theo lãnh đạo Phát Đạt, trước đây, công ty tập trung vào Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu nhờ vị trí gần TP. HCM và tiềm năng nghỉ dưỡng cao. Tuy nhiên, trong chiến lược mới, công ty sẽ mở rộng sang Đồng Nai – nơi được đánh giá có dư địa phát triển mạnh.

Liên quan đến dự thảo đánh thuế bất động sản thứ hai, lãnh đạo PDR cho rằng chính sách này còn nhiều tranh luận và chưa được thông qua. “Nếu thuế được áp dụng, thị trường rồi cũng sẽ thích nghi, giống như chuyện đội mũ bảo hiểm ngày xưa. Chủ đầu tư sẽ tính toán lại cơ cấu lợi nhuận, nhưng nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn đang rất cao”, ông Đạt nhận định.

Chủ tịch Phát Đat nhấn mạnh: “Trong thời điểm khó khăn nhất, tôi không sợ mất tiền, mà sợ cổ đông mất niềm tin. Vì vậy, tôi sẽ chiến đấu hết mình để bảo vệ uy tín và lợi ích của cổ đông”.