DIC Corp: Bổ sung tài sản đảm bảo cho 3 lô trái phiếu trị giá 3.500 tỷ đồng sau khi bị bán giải chấp 55 triệu cổ phiếu DIG

DIC Corp bổ sung loạt tài sản đảm bảo cho 3 lô trái phiếu

Cụ thể, theo thông thông tin được DIC Corp công bố, trước khi thay đổi, tài sản đảm bảo của ba lô trái phiếu nói trên gồm 110 triệu cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức, cổ tức phát sinh từ số lượng cổ phiếu thế chấp tại HDBank. Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn gồm toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án Khu đô thị du lịch Long Tân quy mô 331,9 ha ở Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai của DIC Corp.

Tài sản đảm bảo sau khi thay đổi gồm 79,2 triệu cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức (bằng tiền, bằng cổ phần hoặc bằng tài sản khác) phát sinh từ số lượng cổ phiếu thế chấp tại ngân hàng. Nguyên nhân là do DIC Corp bị bán giải chấp 55 triệu cổ phiếu DIG và sau đó doanh nghiệp đã bổ sung thêm 24,2 triệu cổ phiếu từ việc chia cổ tức, cổ phiếu thường.

Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo liên quan đến dự án Khu đô thị du lịch Long Tân vẫn giữ nguyên, không thay đổi.

Đồng thời, DIC Corp cũng bổ sung 80 bất động sản tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai làm tài sản đảm bảo thay cho 3 lô trái phiếu thay thế cho 55 triệu cổ phiếu của bên thứ ba vừa bị bán giải chấp.

Về 3 lô trái phiếu trị giá 3.500 tỷ của DIC Corp, lô trái phiếu DIGH2124001 phát hành ngày 16/09/2021 với tổng mệnh giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng và đáo hạn ngày 16/9/2024; lô trái phiếu DIGH2124002 phát hành ngày 30/9/2021 với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng và đáo hạn ngày 30/9/2024 và lô trái phiếu DIGH2124003 phát hành ngày 26/11/2021 với tổng mệnh giá 1.500 tỷ đồng, thời hạn 36 tháng và đáo hạn ngày 26/11/2024.

Trong đó, lãi suất được áp dụng 2 kỳ 6 tháng đầu tiên là 11%/năm cho 3 lô trái phiếu, các kỳ sau được tính là 4,25% cộng với lãi suất tiền gửi khách hàng cá nhân 12 tháng tại Ngân hàng HDBank nhưng không thấp hơn 10%/năm.

Cũng nên lưu ý rằng, so với giá thời điểm phát hành trái phiếu, cổ phiếu DIG lần lượt giảm 46,9%, 43,3% và 74,9% so với thời điểm phát hành 3 lô trái phiếu DIGH2124001, DIGH2124002 và DIGH2124003.

Kết phiên giao dịch ngày 8/11/2022, cổ phiếu DIG đang giao dịch vùng 14.400 đồng/cổ phiếu, đã trải qua 3 phiên dư bán sàn liên tục và đồng thời giảm 85,3% từ 98.200 đồng/cổ phiếu (ngày 11/1/2022).

DIC Corp lần đầu lỗ báo lỗ kể từ năm 2017

Về tình hình kinh doanh, trong quý III/2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt gần 424 tỷ đồng, giảm hơn 21% so với cùng kỳ năm trước và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ gần 1 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi hơn 42 tỷ đồng, tức giảm 43 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm gần 33% về còn 26,8%.

Được biết, đây là lần đầu tiên DIC Corp báo lỗ kể từ sau quý I/2017 với giá trị lỗ hơn 15 tỷ đồng.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp của DIC Corp giảm gần 36% so với cùng kỳ, tương ứng giảm gần 64 tỷ đồng về hơn 113 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 237%, tương ứng tăng thêm hơn 10 tỷ đồng lên gần 115 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 155%, tương ứng tăng thêm 27 tỷ đồng lên gần 45 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 32%, tương ứng giảm 31 tỷ đồng về 67 tỷ đồng; lợi nhuận khác ghi nhận lỗ hơn 6 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 15 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt gần 1.518 tỷ đồng, giảm hơn 8% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận gần 142 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2022, DIC Corp đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm với lợi nhuận trước thuế 193 tỷ đồng, công ty mới đạt hơn 10% kế hoạch lợi nhuận năm, cách rất xa kế hoạch lãi 1.900 tỷ đồng. Về doanh thu, công ty mới hoàn thành được 30% kế hoạch năm.

Không chỉ lợi nhuận lao dốc, dòng tiền kinh doanh chính trong 9 tháng của DIC Corp cũng ghi nhận âm 2.380 tỷ đồng so với cùng kỳ âm gần 353 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư dương 2.021 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 341 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ.

Tính tới 30/9/2022, tổng tài sản của DIC Corp giảm 6% so với đầu năm về 15.828 tỷ đồng.

Tổng hàng tồn kho công ty còn gần 5.630 tỷ đồng, tăng mạnh 1.786 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tăng đột biến lên 5.467 tỷ đồng.

Về nợ vay, tính tới 30/9, DIC Corp đang có 3.417 tỷ đồng dư nợ trái phiếu. Số dư bao gồm 3 lô trái phiếu của DIG sẽ đáo hạn vào tháng 9 và tháng 11/2024. Tài sản đảm bảo của 3 lô trái phiếu bằng toàn bộ tài sản, quyền tài sản hiện tại và trong tương lai tại dự án Khu đô thị du lịch Long Tân, ngoài ra còn có cổ phiếu DIG và toàn bộ lợi tức phát sinh từ lượng cổ phiếu DIG đã thế chấp cho ngân hàng.