Điểm danh những dự án chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại Hà Nội và TP. HCM

Giá chung cư: Bình dân 25 triệu đồng/m2, cao cấp hơn 200 triệu đồng/m2

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm: căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) không tăng so với quý trước.

Về mức giá cụ thể, Bộ Xây dựng cho hay căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại thành phố Hà Nội và TP. HCM là rất ít. Một số dự án tại Hà Nội có thể kể tên như: dự án BID Residence thuộc khu đô thị Văn Khê (Hà Đông) có giá bán khoảng 22-24 triệu đồng/m2; dự án VP6 Linh Đàm (Hoàng Mai) có giá khoảng 22,13 triệu đồng/m2; dự án The Golden An Khánh (Hoài Đức) có giá khoảng 23,18 triệu đồng/m2; dự án Đặng Xá 2 (Gia Lâm) có giá khoảng 24 triệu đồng/m².

Tại TP. HCM, một số dự án căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 gồm: dự án căn hộ chung cư Đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7) có giá khoảng 24,62 triệu đồng/m²; dự án Sài Gòn Gateway (Quận 9) có giá khoảng 24,62 triệu đồng/m²; dự án The Era Town (Quận 7) có giá khoảng 23,58 triệu đồng/m².

Trong khi đó, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết căn hộ trung cấp (mức giá khoảng từ 25 - 50 triệu đồng/m2) tại thành phố Hà Nội và TP. HCM có nhiều dự án được chào bán. Tại Hà Nội, các dự án thuộc phân khúc trung cấp đang được chào bán như: dự án Anland Lake View thuộc khu đô thị Dương Nội (Hà Đông) có giá dự kiến 30 triệu đồng/m2; dự án Sunshine Boulevard (Thanh Xuân) có giá dự kiến từ 34 triệu đồng/m2; dự án Imperia River View (Long Biên) có giá bán từ 40 triệu đồng/m2. Tại TP. HCM có các dự án như: dự án Sun Village Apartment (Bình Thạnh) có giá khoảng 40 triệu đồng/m2; dự án 4S Riverside Linh Đông (Thủ Đức) có giá khoảng 30,99 triệu đồng/m2; dự án Sunrise City (Quận 7) có giá khoảng 39,62 triệu đồng/m2.

Đối với phân khúc cao cấp (mức giá trên 50 triệu), theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội và TP. HCM có nhiều dự án mới được chào bán, quảng cáo với mức giá cao, có dự án lên tới hơn 200 triệu đồng/m2 như: dự án Masteri West Heights thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ, TP. Hà Nội) có giá bán từ 70-80 triệu đồng/m2; dự án căn hộ chung cư Celadon City (Tân Phú, TP. HCM) có giá khoảng 80 triệu đồng/m2; dự án Empire City Thủ Thiêm (quận 2, TP. HCM) có giá khoảng 105-221 triệu đồng/m².

Giá đất nền tại các dự án giảm

Đối với thị trường nhà ở riêng lẻ, đất nền, Bộ Xây dựng cho biết giá giao dịch trong các dự án tại nhiều địa phương trong năm 2022 tăng cao trong hai quý đầu năm và giảm dần về cuối năm. Trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân nhà ở riêng lẻ, đất nền cơ bản không tăng so với quý trước. Cá biệt có một số dự án tại một số khu vực có xu hướng giảm nhưng không nhiều.

Tại TP. Hà Nội, nhà liền kề tại dự án khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông) có giá khoảng 145 triệu đồng/m2; nhà biệt thự tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) khoảng 180 triệu đồng/m2; nhà biệt thự tại dự án khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra (Tây Hồ) có giá khoảng 284 triệu đồng/m2; đất nền tại dự án khu đô thị Chi Đông (Mê Linh) có giá khoảng 22 triệu đồng/m2.

Tại TP. HCM, dự án khu đô thị Lakeview City (quận 2) nhà liền kề có giá khoảng 152 triệu đồng/m2; dự án khu đô thị Vạn Phúc City (Thủ Đức) nhà liền kề có giá khoảng 182 triệu đồng/m2; dự án Nine South Estates (Nhà Bè) nhà biệt thự có giá khoảng 121 triệu đồng/m2; dự án Verosa Park Khang Điền (Quận 9) nhà biệt thự có giá khoảng 147 triệu đồng/m2; dự án khu đô thị An Phú - An Khánh (quận 2) đất nền có giá khoảng 185 triệu đồng/m2.

Tại Bình Dương, dự án Sun Casa Central (Thủ Dầu Một) nhà liền kề có giá khoảng 32 triệu đồng/m2; dự án VSIP I Bình Dương (Thuận An) nhà liền kề có giá khoảng 48 triệu đồng/m2; dự án The Oasis Riverside (Bến Cát) nhà biệt thự có giá khoảng 40 triệu đồng/m2; dự án Sun Casa Central (Tân Uyên) nhà biệt thự có giá khoảng 31 triệu đồng/m2; dự án khu đô thị Bình Nguyên (Dĩ An) đất nền có giá khoảng 38 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ du lịch, biệt thự du lịch giữ nguyên

Đối với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, theo Bộ Xây dựng, trong quý IV/2022, giá căn hộ du lịch, biệt thự du lịch tại hầu hết các dự án đang mở bán vẫn giữ nguyên mức giá của quý III/2022.

Cụ thể, ở Quảng Ninh, resort villa tại dự án Grand Bay Hạ Long có giá khoảng 118 triệu đồng/m2, shophouse có giá khoảng 120 triệu đồng/m2; condotel tại dự án The Holiday Hạ Long có giá khoảng 36 triệu đồng/m2.

Tại Khánh Hòa, resort villa tại dự án Ocean Front Villas có giá khoảng 107 triệu đồng/m2; shophouse tại dự án NovaWorld Nha Trang, có giá khoảng 83 triệu đồng/m2; resort villa tại dự án Vega City Nha Trang có giá khoảng 137 triệu đồng/m2.

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, resort villa tại dự án NovaWorld Hồ Tràm có giá khoảng 66 triệu đồng/m2, shophouse có giá khoảng 100 triệu đồng/m2; resort villa tại dự án Ixora Hồ Tràm có giá khoảng 69 triệu đồng/m2, condotel có giá khoảng 52 triệu đồng/m2.