Đô thị sườn đồi ở Đà Nẵng có khu phi thuế quan, sân golf

Thành phố Đà Nẵng vừa công bố công khai 2 đồ án quy hoạch gồm: Quy hoạch phân khu đô thị sườn đồi và Quy hoạch phân khu công nghệ cao (không bao gồm phần diện tích mở rộng Khu công nghệ cao Đà Nẵng) do Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia hoàn thiện, Sở Xây dựng Đà Nẵng thẩm định.

Đây là những đồ án quy hoạch đã được UBND TP. Đà Nẵng chính thức phê duyệt.

Trong đó, đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sườn đồi (tỷ lệ 1/2.000) được triển khai trên địa bàn các xã Hòa Ninh, Hòa Sơn, Hòa Nhơn và Hòa Phú (cũ), với tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.832ha.

Khu vực này được định hướng phát triển thành khu đô thị mới ưu tiên cho các chức năng du lịch, thương mại - dịch vụ kết hợp với nhà ở.

Phân khu đô thị sườn đồi được tổ chức thành 11 đơn vị ở và 3 khu chức năng ngoài đơn vị ở, cùng một khu vực lõi trung tâm với vai trò bảo tồn rừng hiện trạng kết hợp một cụm dân cư và làng xóm hiện hữu.

Đáng chú ý, trong quy hoạch có một số khu chức năng nổi bật như: Khu dịch vụ logistics với diện tích khoảng 70,9ha có chức năng vận tải, cảng cạn và dịch vụ hậu cần; Khu phi thuế quan quy mô khoảng 157,8ha với định hướng phát triển thành trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế; Khu chức năng thể dục thể thao có diện tích khoảng 202,5ha, định hướng phát triển sân golf và các dịch vụ liên quan.

Về định hướng phát triển không gian, khu vực phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân và khu vực cuối tuyến đường Hoàng Văn Thái sẽ được ưu tiên phát triển đô thị. Trong đó, khu trung tâm logistics tại khu vực phía Tây Khu công nghiệp Hòa Nhơn sẽ đóng vai trò đầu mối trong chuỗi cung ứng dịch vụ. Điểm nhấn đáng chú ý trong tổ chức không gian là khu đô thị thương mại phi thuế quan.

Đồ án Quy hoạch phân khu công nghệ cao có phạm vi nghiên cứu bao gồm các phường Hòa Khánh Bắc, Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam và các xã Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Ninh (cũ), với tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 3.656ha.

Khu vực này được định hướng phát triển gắn kết với các khu chức năng hiện hữu và mới như: Khu phụ trợ công nghệ cao, Khu công nghệ thông tin tập trung số 1 và số 2, Khu công nghiệp Hòa Ninh, các khu đô thị hiện hữu và đang hình thành tại Hòa Sơn, Hòa Liên và Hòa Hiệp Nam.

Theo đồ án quy hoạch chung, phân khu công nghệ cao được chia thành bốn khu đô thị (CN1, CN2, CN3, CN4) theo mô hình đô thị nhỏ, với cấu trúc hạ tầng đồng bộ và kết nối lưới giao thông liên vùng.

Trong đó, đồ án quy hoạch lần này không bao gồm phần diện tích thuộc dự án Khu công nghệ cao Đà Nẵng hiện đang triển khai. Toàn bộ khu vực được phân thành 15 đơn vị ở, kèm theo 6 khu chức năng, bao gồm 4 khu công nghiệp, 1 khu tích hợp công nghiệp và công nghệ thông tin, cùng 1 khu nghĩa trang.