Đồng Nai: Hỗ trợ 20% kinh phí đầu tư hạ tầng dự án NƠXH

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quy định về cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo đó, trong thời gian tới, chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài vốn đầu tư công), sẽ được ngân sách tỉnh Đồng Nai bố trí hỗ trợ 20% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà.

Nguồn kinh phí hỗ trợ từ nguồn vốn ngân sách tỉnh và các nguồn vốn hợp pháp khác. Về nguyên tắc hỗ trợ, các dự án được hỗ trợ phải đảm bảo thời gian, tiến độ triển khai thực hiện dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với kinh phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy định được xem xét hỗ trợ sau khi đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra xác nhận giá trị thực hiện; và áp dụng cho các dự án được quyết định chủ trương đầu tư sau khi nghị quyết này có hiệu lực.

Trường hợp dự án đầu tư nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; chấp thuận đầu tư dự án; quyết định phê duyệt dự án trước ngày nghị quyết này có hiệu lực thi hành thì áp dụng theo quy định chuyển tiếp tại theo điều 198 Luật Nhà ở năm 2023.

Trường hợp dự án có phân kỳ giai đoạn đầu tư thì được xem xét hỗ trợ theo phân kỳ giai đoạn của dự án (theo nguyên tắc nghiệm thu hoàn thành của từng giai đoạn).

Các hạng mục được hỗ trợ sẽ bao gồm bao gồm: công trình giao thông, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, hệ thống cấp nước, thu gom xử lý nước thải, chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình khác.

Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tiến hành khởi công, xây dựng mới khoảng 9.800 căn nhà ở xã hội, trong đó hoàn thành 2.047 căn. Đây cũng là số liệu mà tỉnh Đồng Nai đã đăng ký với Bộ Xây dựng về “chỉ tiêu” xây dựng nhà ở xã hội năm 2025.

Trong khi đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh này đã có 10 dự án (chuyển tiếp và mới) đã có chủ đầu tư, quy mô 13.000 căn; 7 dự án quy mô 8.000 căn đang lựa chọn nhà đầu tư, 8 dự án quy mô 11.000 căn chưa có chủ trương đầu tư và chưa có nhà đầu tư. Một số dự án đang triển khai và dự kiến sẽ có “sản phẩm” trong năm 2025 là nhà ở công nhân tại huyện Trảng Bom; nhà ở xã hội tại phường Phước Tân (thành phố Biên Hòa).

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện nay còn các “điểm nghẽn” trong phát triển nhà ở xã hội đó là có 12 dự án đang chờ HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua danh mục dự án đấu thầu lựa chọn nhà thầu để làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo. Có 3 dự án đã có hồ sơ nhưng chưa được đưa vào danh mục này; một số dự án vướng điều chỉnh quy hoạch chi tiết; dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% nhà ở thương mại do nhà đầu tư đề xuất thực hiện vướng điều chỉnh chủ trương đầu tư,…