Đồng Nai mời gọi đầu tư 733 tỷ vào dự án nhà ở xã hội 3,5 ha

Dự án này được thực hiện trên diện tích gần 3,5 ha với tổng mức đầu tư hơn 733 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ xây dựng công trình nhà ở xã hội cao 5-6 tầng với khoảng: 956 - 963 căn hộ, đáp ứng quy mô dân số dự từ 3.500 - 3.850 người.

Ngoài ra, nhà đầu tư phải tuân thủ, bố trí đảm bảo diện tích chỗ đậu xe và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ thực hiện dự án dự kiến trong 48 tháng kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định phê duyệt kết quá trúng thầu hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Trong đó, 12 tháng đầu sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng; triển khai thi công các hạng mục công trình và các công trình phụ trợ trong 30 tháng tiếp theo và nghiệm thu, kinh doanh đưa vào sử dụng trong 6 tháng cuối.

Đối với trường hợp chậm tiến độ so với thời gian trên, nhà đầu tư trúng thầu phải có hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ theo quy định của Luật Đầu tư gửi cơ quan có chức năng xem xét. Tuy nhiên, tiến độ đầu tư xây dựng chung cư đầu tiên phải cơ bản đảm bảo theo thời gian nêu trên.

Theo báo cáo của UBND huyện Trảng Bom, trên địa bàn huyện có 6 dự án nhà ở công nhân do doanh nghiệp đầu tư, có khả năng bố trí chỗ ở khoảng 3.500 người. Các hộ gia đình đầu tư phòng trọ cho thuê có khả năng đáp ứng chỗ ở khoảng 65.000 người. Ngoài ra, có 1 dự án nhà ở công nhân với hơn 100 căn hộ đã đi vào hoạt động.

Về nhu cầu nhà ở xã hội, hiện trên địa bàn huyện có khoảng 80.700 người có nhu cầu thuê, mua nhà ở. Dự kiến đến năm 2030, nhu cầu này có thể tăng lên hơn 136.000 người.

Năm 2022, Ban Chấp hành Đảng bộ huyện Trảng Bom ban hành nghị quyết về phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội trên địa bàn huyện, giai đoạn 2022-2025 với mục tiêu hoàn thành 2.000 căn hộ, lựa chọn chủ đầu tư 2-3 dự án. Đến nay, có 7 vị trí đề xuất đầu tư nhà ở xã hội độc lập và 10 dự án khu dân cư, thương mại có bố trí quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, việc triển khai các dự án này đang gặp nhiều khó khăn. Trong đó, các dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% nhà ở thương mại, chủ đầu tư chưa hoàn thiện pháp lý và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để bàn giao đất cho địa phương triển khai.

Đối với các khu đất làm nhà ở xã hội độc lập, hiện đang vướng xác định nguồn vốn lập quy hoạch chi tiết 1/500, nên chưa đấu thầu lựa chọn đơn vị tư vấn lập hồ sơ quy hoạch, chưa được thẩm định và phê duyệt chủ trương đầu tư.

Tại buổi làm việc về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai diễn ra hồi tháng 3, lãnh đạo Sở Xây dựng thông tin, thực hiện mục tiêu đến năm 2025 hoàn thành khoảng 10.000 căn nhà, các địa phương đã trình hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư 12 dự án, quy mô khoảng 20.700 căn hộ. Trong đó, UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư 5 dự án, quy mô khoảng 9.000 căn.

Theo kế hoạch, năm 2024 tỉnh sẽ khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Năm 2025 sẽ khởi công 7 dự án còn lại và hoàn thành 979 căn nhà.