Dự án Cocobay Đà Nẵng bị yêu cầu tháo dỡ 13 khối nhà
Với hàng loạt sai phạm, Thanh tra bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải tự phá dỡ 13 khối nhà và phạt hành chính hàng trăm triệu đồng.
Giám sát xây dựng không phép tại siêu dự án Cocobay cả ngày nghỉ lễ
"Đẻ” thêm nhiều khối nhà
Mới đây, Thanh tra bộ Xây dựng đã có báo cáo kết quả cuộc thanh tra tập đoàn Empire trong việc thực hiện công tác xây dựng kế hoạch được duyệt, công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Cocobay Đà Nẵng.
Theo đó, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan cơ bản đã nghiêm túc thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định về công tác quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản nhưng vẫn còn nhiều tồn tại, thiếu sót.
Theo Thanh tra bộ Xây dựng, dự án Cocobay Đà Nẵng thiếu bản đồ địa hình phục vụ lập các đồ án quy hoạch điều chỉnh. Về công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch bị thiếu đề cương, nhiệm vụ quy hoạch.
Tập đoàn Empire thực hiện đầu tư xây dựng diện tích tại dự án Cocobay Đà Nẵng tăng so với quy hoạch được duyệt tại 2 lô đất.
Thứ nhất là lô đất HH5, thực tế đã xây dựng Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2 và khối nhà ở liền kề vườn phố tăng 447m2.
Thứ hai là lô đất HH3, thực tế đã xây dựng Tòa nhà căn hộ khách sạn và 3 khối nhà liền kề tăng hơn 666m2.
Chủ đầu tư thực hiện thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng tại khối nhà ký hiệu BH1 thuộc Nhà ở liền kề Hoàng Gia. Việc xây dựng công trình cũng chưa đúng giấy phép xây dựng do sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cấp. Sai phạm này được xác định là tăng diện tích xây dựng, sàn xây dựng so với giấy phép hơn 600m2.
Chủ đầu tư tổ chức thi công công trình khi chưa được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công Tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1, tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2, 8 khối nhà ở liền kề Hoàng Gia và 5 khối ở nhà ở liền kề vườn phố.
Hàng trăm hợp đồng mua bán nhà sai phạm
Thông qua quá trình thanh tra, bộ Xây dựng xác định các hợp đồng mua bán nhà, căn hộ của doanh nghiệp này thiếu thông tin hợp đồng bảo lãnh về nhà ở, số văn bản của sở Xây dựng TP.Đà Nẵng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tập đoàn này nhận tiền mua nhà ở ứng trước của khách hàng vượt quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ của hàng chục căn hộ. Ngoài ra, doanh nghiệp ký kết 519 hợp đồng bán nhà khi chưa có thư bảo lãnh việc bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Thanh tra bộ Xây dựng nhận định, nội dung thông tin công khai về bất động sản trên website của chủ đầu tư và 8 đại lý môi giới thiếu nội dung về quy hoạch, giá bán, hợp đồng bảo lãnh việc bán nhà ở hình thành trong tương lai. Văn bản cho phép bán nhà ở của sở Xây dựng TP.Đà Nẵng về điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng không được công khai.
Với hàng loạt sai phạm trên, bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công và xin cấp giấy phép xây dựng đối với khối nhà ký hiệu BH1, thuộc khu Nhà ở liền kề Hoàng gia tại lô đất HH8 do thi công khi chưa có giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư cũng phải ngừng thi công và tự phá dỡ phần công trình sai nội dung giấy phép xây dựng đối với 8 khối Nhà ở liền kề Hoàng gia tại lô đất HH8 và 5 khối nhà ở liền kề vườn phố…
Ngoài ra, liên quan những sai phạm tại dự án Cocobay Đà Nẵng, cơ quan chức năng cũng đã ra yêu cầu xử phạt các hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản với tổng số tiền 540 triệu đồng.
Cocobay Đà Nẵng được giới thiệu là tổ hợp khách sạn 5 sao với đầy đủ tiện ích như trung tâm hội nghị, phòng chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, khu vui chơi giải trí... Dự án bao gồm hơn 500 biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, trung tâm thương mại, phố đi bộ… trên diện tích hơn 51ha dọc bờ biển TP.Đà Nẵng. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 14.000 tỷ đồng.
Theo Nguyễn Duy Cường/Người Đưa Tin
