Dự án lấn biển và dính nhiều tai tiếng của BIM Group được vinh danh giải thưởng lớn

Loạt sai phạm, tai tiếng tại dự án Citadines Marina Halong

Tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019 vừa qua, Công ty Bất động sản BIM Land (thuộc Tập đoàn BIM Group) đã được vinh danh ở 2 hạng mục: Giải thưởng Dự án nhà ở tốt nhất và giải thưởng Thiết kế cảnh quan khu đô thị đẹp nhất.

Cụ thể, dự án Citadines Marina Halong đã giành chiến thắng ở hạng mục giải thưởng Best Residential Development (Halong Bay) - Dự án nhà ở tốt nhất (Hạ Long). Cũng trong lễ trao giải, BIM Land tiếp tục được xướng tên ở hạng mục - Highly Commended Best Township Landscape Architectural Design - Thiết kế cảnh quan khu đô thị đẹp nhất cho dự án Khu đô thị Halong Marina.

Citadines Marina Hạ Long là dự án chung cư và condotel cao cấp của tập đoàn BIM Group, được triển khai trên diện tích 5ha. Dự án nằm trong khu đô thị Hạ long Marina – Bãi Cháy, bao gồm 2 tòa tháp A, tháp B cao 30 tầng với 176 căn hộ và 637 căn hộ dịch vụ Condotel.

Mặc dù giành giải thưởng lớn tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019, thế nhưng Citadines Marina Hạ Long lại là một dự án dính khá nhiều tai tiếng. Trước đó, dự án đã từng bị báo chí phản ánh liên tục với hoạt động huy động vốn trái phép, bán nhà trên giấy khi mới chỉ là bãi đất trống, thậm chí còn chưa được cấp phép xây dựng.

Theo đó, các kênh phân phối của dự án này liên tiếp mời chào khách mua dự án với nhiều ưu đãi khi chưa thi công xong phần móng, chưa đủ điều kiện bán hàng theo quy định.

Citadines Marina Hạ Long được chủ đầu tư BIM Group rầm rộ giới thiệu ra thị trường từ tháng 5/2017 với những cam kết và chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn. Chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê phòng với cam kết của CĐT không thấp hơn 10% giá trị căn hộ mỗi năm trong 5 năm đầu tiên, khách hàng được cấp sổ đỏ vĩnh viễn, được sử dụng 15 đêm miễn phí 1 năm tại dự án và nhận thẻ VIP với mức hưởng ưu đãi chiết khấu lên tới 20% khi sử dụng các dịch vụ của khách sạn…

Chủ đầu tư BIM Group đã thông qua hàng loạt sàn giao dịch uy tín đã "lách luật" chào bán căn hộ Citadines Marina Hạ Long và huy động vốn bằng các hợp đồng góp vốn. Tới khoảng giữa năm 2018 chủ đầu tư đã bán gần hết căn hộ tại tòa B, trong khi tòa A chỉ còn số lượng sản phẩm có hạn.

Mặc dù được rao bán từ lâu và đã bán gần hết số lượng các căn hộ qua nhiều đợt mở bán rầm rộ, nhưng điều bất ngờ cho tới thời điểm tháng 5/2018 dự án Citadines Marina Hạ Long vẫn đang trong giai đoạn triển khai phần móng công trình. Đáng nói hơn, đến thời điểm này dự án vẫn chưa được Sở Xây dựng cấp phép, nhưng đơn vị này vẫn thi công cọc khoan dẫn và móng.

Như vậy, suốt một quãng thời gian dài chưa triển khai CĐT BIM Group đã ngang nhiên bắt tay cùng một số sàn giao dịch bất động sản huy động tài chính khi chưa đủ điều kiện và thi công trái phép.... Hậu quả, đơn vị này đã bị Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh nhiều lần đến làm việc, xử phạt và đình chỉ thi công một thời gian.

Citadines Marina Hạ Long sập giàn giáo khi đang đổ bê tông tầng 4.

Việc CĐT huy động vốn trái phép, bị xử phạt và ngừng thi công dự án còn chưa kịp lắng xuống thì đến ngày 2/12/2018, khi nhà thầu thi công là Công ty CP Xây dựng và Ứng dụng công nghệ Delta-V đang đổ bê tông tầng 4 dự án Citadines Marina Hạ Long thì bất ngờ giàn giáo đổ sập, khiến 2 công nhân tử vong tại chỗ.

Ngay sau khi xảy ra vụ việc, các cơ quan chức năng của địa phương đã ra quyết định đình chỉ thi công dự án Citadines Marina Hạ Long để điều tra vụ tai nạn lao động nghiêm trọng khiến 2 công nhân thiệt mạng.

Marina Hạ Long – dự án được hình thành bằng việc san lấp một phần vịnh Hạ Long

Tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019, dự án Khu đô thị Halong Marina của BIM Group được vinh danh tại hạng mục Thiết kế cảnh quan khu đô thị đẹp nhất.

Theo giới thiệu, dự án có tổng diện tích 248ha, nằm giữa Bãi Cháy - Tuần Châu và tuyến đường huyết mạch Hoàng Quốc Việt, trải dài gần 4km đường biển, bao gồm 3 bán đảo và hai hồ cảnh quan lớn được định hướng trở thành trung tâm du lịch, giải trí chính của toàn thành phố, hội tụ các thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế cao cấp.

Tuy nhiên, điều ít ai biết là khu đất 230ha của dự án này được hình thành từ năm 2000 bằng việc san lấp một phần vịnh Hạ Long. Từ khu đất này hiện đã mọc lên nhiều công trình tiền tỷ mang lại lợi nhuận "khủng" cho chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án Marina Hạ Long.

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết, 230 ha đất vàng lấn vịnh Hạ Long của tập đoàn Bim Group được chia thành 5 khu vực bán đảo chính, bao gồm: Khu thương mại dịch vụ, chung cư cao tầng, dịch vụ thấp tầng; bến du thuyền du lịch, trò chơi giải trí thể thao biển, quảng trường, tuyến phố đi bộ với các dịch vụ công cộng thương mại và khách sạn 6 sao; khách sạn cao cấp cùng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, thư giãn, khu thể dục thể thao, bể bơi và các công trình thương mại, công trình dịch vụ du lịch hỗn hợp; khu tái định cư, biệt thự ven biển; trạm xăng, sửa chữa nhỏ, khu giải trí, nghỉ dưỡng…

Thời gian qua, khu đô thị Marina Hạ Long trở thành khu đất vàng thu hút nhiều nhà đầu tư lớn mang lại doanh thu khủng cho tập đoàn Bim Group. Hiện tại, nhiều diện tích đất tại đây đã được lấp kín các công trình của khu đô thị Marina Hạ Long, cư dân cũng đã chuyển về sinh sống đông đúc tại khu đô thị này.

Một trong những hạng mục quan trọng của dự án Hạ Long Marina là Khu chung cư cao cấp Green Bay Towers. Green Bay Towers gồm 6 tòa tháp, 4 tòa tháp 17 tầng và 2 tòa tháp 24 tầng, gồm 472 căn hộ cao cấp và 8 căn penthouse (căn hộ thông tầng). Mỗi tháp đều có 1 tầng hầm đỗ xe, sân đỗ xe phía ngoài tòa nhà, tầng thương mại dịch vụ. Hiện tại, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng trước hai tòa trong số 6 tòa chung cư này.

Trước đó, dự án này cũng nổi lên lùm xùm việc tự ý bán dự án khi chưa đủ GPXD.

Đáng chú ý, trong danh mục thanh tra chuyên ngành năm 2018 của Bộ Xây dựng, BIM Group cũng góp mặt với 3 dự án nổi tiếng tại Quảng Ninh, trong đó có dự án Marina Hạ Long.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, quá trình thanh tra và kết luận thanh tra những dự án này vẫn chưa được Bộ Xây dựng công khai rộng rãi.

Theo Hải Lan/ KD&PL