Dự án Newtown Thái Nguyên: Chính quyền cảnh báo, chủ đầu tư vẫn mở bán?
Trước sự việc dự án Newtown Hùng Sơn hay còn gọi là Khu dân cư mới Đồng Khóc do Công ty Cổ phần Tập đoàn MCC (MCC Group) làm chủ đầu tư mở bán khi chưa hoàn thiện pháp lý. Vừa qua, UBND huyện Đại từ đã ra văn bản yêu cầu doanh nghiệp dừng mọi hoạt động mua bán và hoàn thiện đầy đủ hồ sơ.
Như Báo Đời sống & Tiêu dùng đã phản ánh, dự án Newtown Hùng Sơn (thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty Cổ phần Tập đoàn MCC (MCC Group) làm Chủ đầu tư mới chỉ được giao đất để làm hạ tầng và giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất để thực hiện việc mua bán nhưng hàng loạt những giao dịch vẫn diễn ra.
Chính quyền yêu cầu dừng rao bán…
Được biết, trước đó, UBND thị trấn Hùng Sơn đã có Báo cáo số 69/BC-UBND ngày 12/7/2019 gửi UBND huyện Đại Từ về việc Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư MCC không chấp hành thực hiện văn bản của UBND huyện Đại Từ.
“UBND huyện Đại Từ, UBND thị trấn Hùng Sơn đã có các văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần tập đoàn MCC dừng các hoạt động thi công tại dự án khu dân cư mới Đồng Khốc để hoàn thiện các thủ tục theo quy định tại Quyết định số 33/2017/QĐ-UBND ngày 03/11/2017 của UBND tỉnh Thái Nguyên, tuy nhiên ngày 12/7/2019, UBND thị trấn Hùng Sơn phát hiện Công ty Cổ phần tập đoàn MCC có các hoạt động quảng cáo, giao bán đất nền tại khu quy hoạch dân cư mới Đồng Khốc trên mạng xã hội và treo băng rôn tại các trục đường, khu dân cư trên địa bàn thị trấn Hùng Sơn; ngoài ra còn có chương trình tổ chức lễ giới thiệu các trang quảng cáo Công ty và tham quan dự án khu dân cư Đồng Khốc vào ngày 14/7/2019”, văn bản của UBND thị trấn Hùng Sơn nêu rõ.
Theo đó, để thực hiện dự án khu dân cư mới Đồng Khốc, thị trấn Hùng Sơn đảm bảo theo đúng các quy định của pháp luật. Ngày 18/7/2019, UBND huyện Đại Từ ra văn bản số 1009/UBND-KT&HT về việc chấn chỉnh thực hiện dự án Khu dân cư mới Đồng Khốc, thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ.
Trong đó, UBND huyện Đại từ yêu cầu Công ty MCC dừng ngay các hoạt động quảng cáo, treo băng rôn, tổ chức sự kiện để giới thiệu và giao bán đất tại khu dân cư mới Đồng Khốc, thị trấn Hùng Sơn. Đồng thời yêu cầu Công ty này thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục để triển khai dự án theo đúng quy định tại Quyết định số 33/2017/QĐ-UBND ngày 03/11/2017 của UBND tỉnh Thái Nguyên.
… Chủ đầu tư phớt lờ?
Thế nhưng thực tế, “bỏ ngoài tai” chỉ đạo của UBND huyện Đại từ, Công ty MCC vẫn tiếp tục rao bán dự án với những “mỹ từ” như: “Dự án Newtown Hùng Sơn đầu tư sinh lời, Dự án Newtown Đồng Khốc cơ hồi đầu tư có một, chỉ từ 6-8tr/1m2 của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn MCC”.
Thư mời Lễ giới thiệu và tham quan dự án Khu dân cư mới Đồng Khốc với hình ảnh được thiết kế hoành tráng.
Trong khi đó, ghi nhận thực tế, hiện công trường dự án này vẫn đang “án binh bất động”. Nhìn qua, toàn bộ lô đất đã thực hiện xong phần giải phóng mặt bằng và đang bắt đầu triển khai bước tiếp theo làm hạ tầng. Cây cối, cỏ mọc um tùm, những vũng nước được hình thành sau trận mưa do dự án đã để không lâu ngày vẫn hiện hữu… hoàn toàn không thấy hình dảnh của công nhân đang làm việc.
Mặc dù thực tế đang như vậy nhưng trên nhiều kênh thông tin, dự án được quảng cáo rầm rộ với nhiều lời lẽ và hình ảnh thiết kế hoành tráng. Thậm chí, có trang web còn công khai thông tin mua bán, quy trình mua bán,…
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất dự án, phóng viên đã liên hệ tới số điện thoại 097643xxxx của một sàn giao dịch để được nghe nhân viên tư vấn, một nhân viên tên Thư cho biết, hiện nay dự án đã mở bán và được rất nhiều người đặt mua.
“Hiện bên em đã bắt đầu mở bán và còn lại trên dưới một nửa tổng số lô đất nền, chỉ còn vài căn là có vị trí đẹp, nếu có nhu cầu thì nên xuống tiền nhanh vì giá hiện tại của Dự án là giá khi chưa có hạ tầng vẫn đang trong quá trình san lấp nên giá rất mềm. Dự án này thừa hưởng rất nhiều tiên ích vì liền kề với UBND, Công an huyện, bệnh viện trường học, chợ đầu mối Đại Từ, bến xe, TTTM 17 tầng... Ngooài ra, nếu muốn tham quan dự án thì Chủ đầu tư thường xuyên đưa đón khách đi xem dự án vào chủ nhật hàng tuần, nghỉ ngơi ăn trưa tại nhà hàng, 1h đoàn về Hà Nội”.
Thắc mắc về những tiến độ và cam kết của Chủ đầu tư, nhân viên bán hàng này trấn an: “Anh yên tâm, khi anh đóng đủ số tiền phía Công ty sẽ thực hiện theo đúng những gì đã cam kết, nếu vào tiền sẽ làm hợp đồng hợp tác đầu tư rồi đến quí 1 năm 2020 sẽ thực hiện hợp đồng mua bán và sẽ có sổ. Ngoài ra, chương trình của dự án vào thời điểm hiện tại, sẽ tặng ngay 20.000.000 đồng/nền cho khách hàng đặt cọc giữ chỗ 5.000.000/nền trước khi đi xem dự án”.
“Chủ đầu tư bên em vẫn mới trong lĩnh vực này, thế nhưng do có tài chính tốt và quan hê nên xin được dự án có pháp lý đầy đủ rõ ràng. Anh cứ thoải mái xuống tiên mà không phải lo có rủi ro khi đầu tư”, Nhân viên này nói thêm.
Nhưng một lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường UBND huyện Đại Từ cho biết: “Hiện tại dự án không thể thực hiện việc mua bán hay dùng những hợp đồng hợp tác đầu tư để cho khách hàng đặt chỗ bởi dự án chưa hoàn thiện thủ pháp lý nên không thể mở bán”.
Báo Đời sống & Tiêu dùng sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc!
Theo Tạ Thành – Đức Huy
Báo Đời sống & Tiêu dùng
