Forio Nha Trang xây dựng khách sạn vi phạm quy hoạch, xây dựng

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.

Theo kết luận thanh tra, cơ quan thanh tra đã kết luận một số nội dung về việc đánh giá sự phù hợp với quy hoạch xây dựng trong quá trình thẩm định thiết kế cơ sở, báo cáo nghiên cứu khả thi của 18 hồ sơ thuộc thẩm quyền thẩm định của Bộ Xây dựng. Một trong những nội dung đáng chú ý là kết quả thanh tra nhắc đến dự án Công trình khách sạn cao cấp Vân Phong tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà.

Kết luận thanh tra cho biết dự án Công trình khách sạn cao cấp Vân Phong do Công ty TNHH Forio Nha Trang làm chủ đầu tư. Địa điểm xây dựng tại số 07 Hùng Vương, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Công trình thuộc công trình dân dụng cấp I.

Về thời gian thẩm định, kết quả thanh tra cho thấy Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Cục QLHĐ xây dựng) thẩm định TKCS công trình khách sạn cao cấp Vân Phong chậm so với thời gian quy định tại Nghị định số 59/2015 của Chính phủ.

Về nội dung thẩm định, căn cứ thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình số 237/GĐ-GDD3/GT ngày 10/3/2020 của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, cơ quan thanh tra cho biết Công ty TNHH Forio Nha Trang thực hiện không đúng giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, văn bản về thẩm định thiết kế cơ sở, văn bản về thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và GPXD nhưng Cục QLHĐ xây dựng vẫn có văn bản thông báo kết quả thẩm định hồ sơ điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình. Điều này là thực hiện không đúng với kết quả nội dung thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định pháp luật.

Kết quả thanh tra cũng cho biết dự án được cấp giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, giấy phép xây dựng, văn bản về thẩm định thiết kế cơ sở, văn bản về thẩm định thiết kế bản vẽ thi công nhưng chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng công trình, không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (Chủ đầu tư trình thẩm định thiết kế xây dựng điều chỉnh sau khi công trình đã thi công xong và đưa vào sử dụng).

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Forio Nha Trang được thành lập ngày 12/7/2013, địa chỉ trụ sở tại 87A đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Phước Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Người đại diện theo pháp luật Trần Anh Kiệt, sinh năm 1962, chức vụ Giám đốc. Công ty có vốn điều lệ 60 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn gồm: Công ty cổ phần Forio góp 57 tỷ đồng (tỷ lệ 95%) và Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Vân Phong góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 5%).

Thời điểm tháng 8/2016, cổ đông góp vốn lúc này của công ty gồm Trần Anh Kiệt góp 57 tỷ đồng (tỷ lệ 95%) và Nguyễn Thị Ngọc Anh góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 5%).

Đến tháng 9/2026, công ty có 5 thành viên góp vốn, gồm: Trần Anh Kiệt góp 30 tỷ đồng (tỷ lệ 50%); Nguyễn Thị Ngọc Anh góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 5%); Nguyễn Quốc Thắng góp 18 tỷ đồng (tỷ lệ 30%); Phạm Hương Giang góp 6 tỷ đồng (tỷ lệ 10%) và Phạm Khắc Hà góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 5%).

Tới tháng 8/2017, Phạm Khắc Hà không còn trong danh sách thành viên góp vốn của công ty. Lúc này, cổ đông còn lại gồm: Trần Anh Kiệt góp 30 tỷ đồng (tỷ lệ 50%); Nguyễn Thị Ngọc Anh góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 5%); Nguyễn Quốc Thắng góp 21 tỷ đồng (tỷ lệ 35%) và Phạm Hương Giang góp 6 tỷ đồng (tỷ lệ 10%).

Thời điểm tháng 5/2023, cổ đông góp vốn công ty gồm: Trần Anh Kiệt góp 57 tỷ đồng (tỷ lệ 95%) và Nguyễn Thị Ngọc Anh góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 5%).

Cập nhật thay đổi đăng ký gần nhất ngày 21/12/2024, công ty có người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Tuấn Anh, sinh năm 1968, chức vụ Giám đốc.