Giá đất nền ở ngoại thành Hà Nội tăng phi mã, có nơi vượt mốc 100 triệu đồng/m2

Dù nằm ở vùng ven Hà Nội nhưng do hạ tầng quy hoạch, giao thông ngày càng hoàn thiện, nhiều khu đô thị “mọc lên” nên kéo theo bất động sản tăng giá.

Phân khúc đất nền ở vùng ven TP. Hà Nội như huyện Đông Anh, Hoài Đức... thời gian qua liên tục tăng cao, khiến nhiều người dân sau khi nghe chủ sở hữu báo giá xong cũng cảm thấy choáng váng.

Dẫn tin từ báo Lao Động, anh K (rao bán lô đất nền ở xã An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, hiện tại, anh đang rao bán lô đất rộng 173m2 ở xã An Thượng với giá 23 tỷ đồng, tương đương hơn 100 triệu đồng/m2.

Dù nằm ở vùng ven Hà Nội nhưng do hạ tầng quy hoạch, giao thông ngày càng hoàn thiện, nhiều dự án khu đô thị đã dịch chuyển về khu vực Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm), xã An Khánh (huyện Hoài Đức) khiến phân khúc đất nền tại đây liên tục tăng.

Thống kê chỉ số về tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của chuyên trang Batdongsan.com.vn nửa đầu năm 2024 cho thấy, trong 1.000 người tham gia khảo sát, có 65% số người cho biết sẽ tiếp tục mua bất động sản trong năm 2024.

Đáng chú ý, trong số 65% số người sẽ tiếp tục mua bất động sản trong năm 2024, có khoảng 1/3 số người quan tâm tới đất nền.

Thông tin từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Real Estate (Onehousing) cho thấy, thị trường giao dịch chuyển nhượng tại Hà Nội trong quý I/2024 phần lớn đến từ giao dịch chuyển nhượng thổ cư với gần 50% lượng giao dịch toàn thị trường, giao dịch chuyển nhượng chung cư cao tầng xếp thứ 2 với gần 42% lượng giao dịch.

Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Property Guru Việt Nam, giá đất nền một số khu vực đã có điều chỉnh nhưng thị trường lại đang gặp phải các vấn đề liên quan đến nguồn vốn, lãi vay.

Do đó, chỉ những thị trường liên quan đến biến động hạ tầng mới có ghi nhận hồi phục nhanh hơn. Còn các khu vực khác nhất là đất nền ở tỉnh lẻ vẫn còn gặp nhiều khó khăn.