Hà Nội mở bán hơn 100 căn nhà ở xã hội từ 13,7 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 103 căn nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại tòa OXH2 và OXH3, thuộc dự án xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Hợp Phú.

Đợt mở bán này có 103 căn, gồm 21 căn tại tòa OXH3 (diện tích 56,4m2) và 82 căn ở tòa OXH2 (diện tích 35-56 m2). Các căn được mở bán với giá từ 13,7 triệu đồng/m2 (gồm thuế VAT, chưa có kinh phí bảo trì). Người mua cần trả khoảng 479-778 triệu đồng/căn.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ nay đến ngày 9/5/2025, tại địa chỉ Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng, số 1,2 – Lô C.TT13, Khu C, Khu đô thị mới Kiến Hưng, đường Phúc La, quận Hà Đông. Đối tượng nộp hồ sơ là khách đang thuê nhà ở xã hội trong tòa OXH2, OXH3 đã đủ thời hạn thuê 5 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng có chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú. Địa điểm xây dựng tại ô đất ký hiệu B-XH 41.930m2, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Dự án gồm 3 khối nhà ở cao 6 tầng. Trong đó, tòa OXH1 có 200 căn hộ (160 căn nhà ở xã hội bán, 40 căn nhà ở thương mại); tòa OXH2 có 200 căn hộ (82 căn nhà ở xã hội bán, 82 căn nhà ở xã hội cho thuê, 36 căn nhà ở thương mại); tòa OXH3 có 100 căn hộ (63 căn nhà ở xã hội bán, 21 căn nhà ở xã hội cho thuê, 16 căn nhà ở thương mại). Sau khi hoàn thành dự án phục vụ được 1.149 người.

Ngoài dự án trên, Sở Xây dựng Hà Nội cũng thông tin thêm về một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn sau khi khởi công.

Trong đó, dự án Nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2027. Dự án này sẽ cung cấp 440 căn hộ, gồm 365 căn nhà ở xã hội (255 căn nhà ở xã hội để bán, diện tích 70m2, 76,24m2; 37 căn nhà ở xã hội cho thuê mua, diện tích 70m2; 73 căn nhà ở xã hội cho thuê, diện tích 70m2) và 75 căn hộ thương mại, diện tích 76,24m2; 89,82m2.

Giá bán nhà ở xã hội khoảng 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua nhà ở xã hội khoảng 390.000 đồng/m2/tháng (mức giá trên là mức giá tạm tính, chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội vào quý 4/2025.

Dự án nhà ở xã hội chung cư kết hợp dịch vụ tại 4 ô đất CT-01, CT-02, CT-03, CT-04, thuộc dự án Khu đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh được xây dựng trên tổng diện tích 34.137,8m2. Theo đó, công trình CT-01 có thể cung cấp 160 căn hộ; CT-02 cung cấp 240 căn hộ; CT-03 cung cấp 160 căn hộ; CT-04 cung cấp 160 căn hộ… với diện tích các căn từ 62,81m2 – 69,84m2.

Hiện, giá bán nhà ở xã hội được chủ đầu tư tạm tính là 21,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì. Đây là mức giá tạm tính, giá chính thức sẽ được công bố sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định theo quy định. Dự kiến, dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý 4/2027. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký vào quý 2/2025.