Hậu đình chỉ giao dịch, Hải Phát gấp rút bán tống tháo các dự án tìm đường cứu

Ngày 8/9/2023, Sở Giao dịch chứng khoán TP. HCM (HoSE) đã có văn bản đình chỉ giao dịch mã cổ phiếu HPX của Hải Phát Invest. Nguyên nhân là do Hải Phát Invest tiếp tục vi phạm các quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán sau khi đã bị đưa vào diện hạn chế giao dịch.

Sau khi bị đình chỉ giao dịch trên sàn HoSE, CTCP Đầu tư Hải Phát đã lên kế hoạch tự cứu mình bằng cách tái cấu trúc toàn diện, bán sản phẩm tại nhiều dự án…

Thông tin vừa được CTCP Đầu tư Hải Phát cho biết trong tài liệu chuẩn bị cho phiên họp thường niên cuối tháng 10. 

Tái cấu trúc toàn diện cơ cấu và tái cấu trúc nợ

Ban lãnh đạo Đầu tư Hải Phát cho biết sẽ tái cấu trúc toàn bộ hệ thống thông qua việc cơ cấu sắp xếp lại mô hình hoạt động, số lượng công ty con.

Theo đó, doanh nghiệp này sẽ tái cấu trúc hệ thống quản lý đại lý và bán hàng; thành lập CTCP Kinh doanh Địa ốc Hải Phát (HaiPhat Homes) để phân phối các sản phẩm nhà thấp tầng, shophouse, căn hộ chung cư, diện tích thương mại và các bất động sản khác thuộc các dự án của Đầu tư Hải Phát. Đầu tư Hải Phát cũng sẽ tập trung thu hồi tối đa công nợ từ khách hàng theo hợp đồng đã ký.

Đồng thời, doanh nghiệp bất động sản này sẽ ưu tiên tái cấu trúc nợ, thực hiện thủ tục cần thiết để cơ cấu lại một số khoản vay phù hợp với tình hình kinh doanh hiện tại, cơ cấu lại tỷ lệ sở hữu tại công ty con, công ty liên kết.

Trong đó, Đầu tư Hải Phát cho biết sẽ rà soát lại các tài sản, pháp lý tài sản, xem xét lại các gói trái phiếu; cân đối nguồn để trả nợ gốc, lãi trái phiếu, đàm phán với các trái chủ gia hạn các gói trái phiếu liên quan theo chủ trương của Chính phủ tại Nghị định số 8/2023.

Quyết bán sản phẩm tại nhiều dự án để nhanh chóng trả nợ

Để có dòng tiền trả nợ các khoản đến hạn, phát triển dự án, cũng như duy trì hoạt động, Hải Phát dự kiến tập trung bán buôn sản phẩm tại các dự án như Lào Cai 4, tòa cao tầng DA Bắc Giang, khu dân cư đô thị tại phường Hải Yên, TP Móng Cái (giai đoạn 1).

Hồi tháng 8, công ty này cũng thông qua nghị quyết chuyển nhượng vốn góp tại HP Hospitality Nha Trang - chủ đầu tư khu đất thương mại TM1. Đây là dự án thuộc khu dân cư Cồn Tân Lập. Đây là một trong những vị trí đất vàng tại TP Nha Trang khi nằm giáp cầu Trần Phú, cửa sông Cái chảy ra biển. Trước đó, năm 2017, Hải Phát đã mua lại phần vốn góp tại HP Hospitality Nha Trang từ CTCP Sông Đà Thăng Long.

Dù vậy, Hải Phát vẫn cho biết sẽ nghiên cứu, tìm kiếm cơ hội đầu tư mới để có dự án gối đầu cho công ty, đặc biệt các dự án có thể kinh doanh năm 2024, 2025. Đồng thời, công ty cũng muốn tập trung nguồn lực để thi công 2 dự án chính ở Bắc Giang và Cao Bằng.

Về mục tiêu kinh doanh năm nay, Đầu tư Hải Phát dự kiến trình cổ đông xem xét và thông qua kế hoạch doanh thu của công ty mẹ/hợp nhất tối thiểu 2.500 tỷ đồng và lãi ròng của công ty mẹ/hợp nhất tối thiểu 120 tỷ đồng. Trong năm 2022, sau kiểm toán, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu ở mức hơn 1.600 tỷ đồng và báo lỗ công ty mẹ ở mức hơn 60 tỷ đồng.

Về tiến độ các dự án trọng điểm hiện nay, Đầu tư Hải Phát cho biết đã bắt đầu giao nhà khu thấp tầng cho khách hàng tại Dự án Cao Bằng nhưng chưa tiến hành triển khai khu cao tầng. Tại Dự án Bắc Giang, đã hoàn thành thi công phần thô 56/117 sản phẩm thấp tầng và bàn giao cho khách hàng một số sản phẩm, đảm bảo bàn giao trong năm 2023.

Tại Dự án Vinaconex Hải Yên 1 & 2, đã cơ bản hoàn thành công tác chuyển nhượng, đang điều chỉnh thiết kế cơ sở các công trình shophouse. Tại Dự Án Lào Cai, đã thẩm định xong thiết kế cơ sở và phê duyệt dự án đầu tư, đang xin cấp Giấy phép xây dựng.

Hải Phát Invest thành lập năm 2003, do ông Đỗ Quý Hải làm Chủ tịch Hội đồng quản trị với định hướng trở thành doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam. Công ty chính thức niêm yết lên sàn HOSE năm 2018 với vốn điều lệ gần 2.000 tỷ đồng. Hải Phát còn là thành viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Trong lĩnh vực bất động sản, Hải Phát Invest (thành lập CTCP Bất động sản Hải Phát (tiền thân của Hải Phát Land hiện tại).

Các lĩnh vực hoạt động của Hải Phát Group bao gồm: Phát triển dự án; Phân phối dự án và Quản lý vận hành dự án. Đây là hệ sinh thái bất động sản đồng bộ, khép kín khi phát triển đầy đủ các lĩnh vực từ đầu tư, tư vấn phát triển dự án; phân phối, quản lý, vận hành, khai thác đến cung cấp những giải pháp công nghệ bất động sản, marketing và truyền thông dự án; đào tạo nhân sự chất lượng cao.

Các dự án bất động sản nổi bật của Hải Phát Land bao gồm: chung cư EcoLife Riverside (đường Điện Biên Phủ, TP Quy Nhơn), chung cư The Terra (đường Tố Hữu, TP Hà Nội), Meyhomes Capital Phú Quốc, Ivory Villas & Resort Hòa Bình, The Arena Cam Ranh, Panorama Nha Trang…