Hé lộ ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho FLC làm dự án KĐT Nam sông Đa Nhim gần 13.600 tỷ đồng tại Lâm Đồng

Ngân hàng MSB cam kết cấp tín dụng hơn 11.000 tỷ cho FLC làm dự án

Tại văn bản 749/STC-ĐT được Sở Tài chính tỉnh Lâm đồng ban hành vào ngày 13/4/2022 về năng lực tài chính dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC có nêu rõ, về vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim, Căn cứ điểm a, khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 thì điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất 2 theo tiến độ của chủ đầu tư phải “Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên”.

Như vậy, theo quy định Công ty phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư, tương ứng với vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án là 2.038.080 triệu đồng (=13.587.198 triệu đồng x 20%). Tại báo cáo tài chính năm 2020, nguồn vốn chủ sở hữu đến 31/12/2020 là 13.424.907 triệu đồng. Tuy nhiên đến thời điểm thẩm định chưa có báo cáo tài chính năm 2021 nên Sở Tài chính không đủ cơ sở để tham gia ý kiến về vốn chủ sở hữu bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của chủ đầu tư.

Đáng chú ý, về khả năng huy động vốn thực hiện dự án, ngày 17/6/2021, Ngân hàng Thương mại cổ phần Hàng hải Việt Nam (MSB) chi nhánh Long Biên – Hà Nội có văn bản cam kết cấp tín dụng số 29/2021/034/CKTD-MSB (có hiệu lực đến hết ngày 17/6/2024).

Qua đó, MSB cam kết thu xếp tài chính hoặc là đầu mối thu xếp tài chính cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC với số tiền không vượt quá 11.116.319 triệu đồng để thực hiện dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng nếu công ty đáp ứng đầy đủ các quy định của Ngân hàng và pháp luật tại thời điểm đề nghị cấp tín dụng.

Sở Tài chính cũng cho biết, trước đó đã nhận được Văn bản số 572/KHĐT-KTĐN ngày 29/3/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc đề nghị có ý kiến thẩm định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC.

Dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC có địa điểm thực hiện tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng. Dự án có tổng mức đầu tư 13.587.198 triệu đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu 2.470.879 triệu đồng và vốn huy động 11.116.319 triệu đồng. Dự án có diện tích sử dụng đất 153,65 ha, với tiến độ thực hiện tư năm 2022 đến năm 2027.

Trên thực tế, dự án này của Tập đoàn FLC đang đứng trước nguy cơ bị ‘khai tử’. Cụ thể, mới đây, UBND huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng) đã có Báo cáo số 137/BC-UBND về tình hình triển khai thực hiện các đồ án quy hoạch, dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tài trợ lập quy hoạch trên địa bàn huyện. Trong đó dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC khảo sát, nghiên cứu được đề xuất dừng xem xét chấp thuận đầu tư.

Văn bản có nêu rõ, dự án án được UBND tỉnh ủng hộ ý tưởng và thống nhất đề xuất của Tập đoàn FLC khảo sát nghiên cứu tại Thông báo số 200/TB-UBND ngày 01/8/2018 về Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Văn Việt tại buổi làm việc với Tập đoàn FLC liên quan đến việc thu hút đầu tư vào tỉnh Lâm Đồng.

Trước đó, vào năm 2019, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng đã có buổi làm việc với Công ty CP Tập đoàn FLC về phương án ý tưởng quy hoạch và đầu tư khu đô thị Nam sông Đa Nhim.

Theo đó, Công ty cổ phần Tập đoàn FLC đề nghị chia khu đô thị Nam sông Đa Nhim thành 4 dự án thành phần, tương ứng ới 4 phân khu theo quy hoạch, thực hiện thủ tục công bố danh mục đồng thời 4 dự án thành phần trên để triển khai công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Liên quan đến tình hình đầu tư các dự án của FLC, mới đây UBND tỉnh Bình Phước cho biết đã có văn bản hủy bỏ chủ trương lập quy hoạch dự án khu đô thị mới kết hợp du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam (diện tích 1.775ha) tại phường Tiến Thành và Tân Phú (TP Đồng Xoài) do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Cụ thể, hủy bỏ công văn số 3226/UBND-TH ngày 29//10/2018 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương cho CTCP Tập đoàn FLC lập quy hoạch dự án (diện tích 986,5ha) và công văn số 389/UBND-KT ngày 18/2/2019 về bổ sung ranh giới lập quy hoạch khu đô thị mới kết hợp du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam.

Giao UBND TP Đồng Xoài chỉ đạo các phòng, ban và UBND các phường có liên quan công khai, phổ biến để người dân trong khu vực biết. Các sở, ngành, địa phương liên quan tổ chức thực hiện theo đúng quy định.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã ban hành văn bản số 5080/ UBND-THKH về việc thực hiện dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Long (diện tích 286 ha) do Công ty cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Qua đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp chủ trì, làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn FLC để thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Long (theo hướng nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động dự án), làm cơ sở để triển khai các công việc tiếp theo theo quy định; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh những vấn đề vượt thẩm quyền.