Hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất tại TP. Hà Nội vừa được thông qua

Sáng 2/7, HĐND TP. Hà Nội khóa XVI đã thông qua Tờ trình về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội. Cụ thể: 

1. Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ:

2. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp , đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là: 1,0.

3. Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất như sau:

4. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: K = 1,0.

Để hoàn thành đề xuất, UBND TP. Hà Nội cho biết đã tổng hợp ý kiến các quận, huyện, thị xã, đồng thời Sở Tài chính đã thuê Đơn vị tư vấn khảo sát nhằm đánh giá tình hình biến động thực tế giá thực tế chuyển nhượng trên thị trường. Đồng thời, báo cáo của nhiều đơn vị về bất động sản cho thấy, có biến động tăng về giá đất chuyển nhượng trên thị trường đất so với thời điểm khảo sát. Do vậy, UBND thành phố đề xuất HĐND thành phố thông qua mức hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2024. HĐND TP. Hà Nội đã biểu quyết, tán thành nội dung trên.