Hơn 500 căn biệt thự không phép tại KĐT Dương Nội?

Dinh thự đặc biệt trong KĐT Dương Nội

Ngày 5/7/2019, hàng chục công nhân ra vào tấp nập tại căn biệt thự rộng hơn 4.000m2, nằm ngay ngã tư trục đường chính dẫn vào Khu A - KĐT Dương Nội (Q. Hà Đông, TP. Hà Nội). Đây được cho là biệt thự của bà Lê Thị Thủy Ngà - Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường, đồng thời cũng là chủ đầu tư KĐT Dương Nội.

Theo những công nhân đang làm việc bên trong căn bên trong cho biết, căn biệt thự đang trong giai đoạn hoàn thiện với nhiều hạng mục riêng biệt. Đây được coi là "công trình đặc biệt" trong KĐT Dương Nội không không giống với hàng nghìn căn biệt thự khác đã và đang được xây dựng tại dự án này.

"Vì được xây dựng trên diện tích rộng, chủ nhà yêu cầu nhiều chi tiết tỷ mỷ, khác với những căn biệt thự khác xung quanh dự án nên thời gian làm rất lâu, phải hơn 5 năm mới đến giai đoạn hoàn thiện. Mặc dù vậy, chúng tôi cũng đang cố gắng từ giờ đến cuối năm sẽ xong" - một công nhân làm hạng mục cây xanh trong căn nhà của Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường cho biết.

Thông tin từ đội quản lý trật tự xây dựng Q. Hà Đông cũng cho biết, căn biệt thự này đã được tiến hành xây dựng từ trước đây khoảng 5 năm.

Nếu như hàng nghìn căn biệt thự, liền kề trong KĐT Dương Nội chỉ có chốt bảo vệ canh ở mỗi đầu đường thì đối với dinh thự này tại KĐT Dương Nội có hẳn một chòi canh riêng biệt ở ngay cửa ra vào. Bất kỳ công nhân nào đến làm việc cũng phải được sự đồng ý của bảo vệ mới được vào bên trong.

Điều khiến nhiều người ngờ là khi nhẩm tính thời gian xây dựng của căn biệt thự đã gần 5 năm qua (tức từ năm 2014) nhưng đến năm 2017 Tập đoàn Nam Cường mới làm thủ tục chuyển đổi quy hoạch khu đất xây dựng nhà cho Chủ tịch Tập đoàn.

Theo đó Tập đoàn Nam Cường xin điều chỉnh số lô đất từ 2 lô xuống 1 lô và giảm một số hạng mục như diện tích xây dựng (2.925m2 xuống 1.170m2), mật độ xây dựng (60% xuống 24%)…

Cổng chính dinh thự của bà Ngà luôn có bảo vệ túc trực 24/24h.

Có sai phạm khủng?

Không những thế, KĐT Dương Nội còn đang đặt trong diện nghi vấn tự ý thay đổi điều chỉnh quy hoạch, xây thêm hơn 500 căn biệt thự, liền kề so với giấy phép phê duyệt.

Vào năm 2007, cơ quan chức năng có quyết định phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT Dương Nội với tổng số biệt thự là 2.716 căn, số hộ liền kề là 592 căn (mỗi căn diện tích khoảng 213m2), chưa kể phần dịch vụ thương mại và chung cư cao tầng.

Đến năm 2008, cơ quan chức năng có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết KĐT Dương Nội, dự án chỉ còn có  tổng số biệt thự là 2.253 căn, tổng số liền kề là 544 căn.

Đến năm 2012, Tập đoàn Nam Cường đã xin ý kiến Bộ Xây dựng về thiết kế cơ sở dự án với nội dung thể hiện diện tích đất ở thấp tầng vẫn giữ nguyên, số hộ ở vẫn giữ nguyên, tuy nhiên số lượng căn hộ đã tăng hơn 500 căn so với điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.

Quy hoạch chi tiết 1/500 KĐT Dương Nội đang có nhiều sai lệch so với quyết định điều chỉnh quy hoạch năm 2008.

Liên quan đến vấn đề này, một cán bộ có trách nhiệm của UBND Q. Hà Đông cho biết, từ khi phê duyệt điều chỉnh năm 2008 đến nay, KĐT Dương Nội chưa được điều chỉnh quy hoạch thêm bất cứ lần nào.

Hiện nay, UBND Q. Hà Đông cũng không nắm được hồ sơ cụ thể KĐT Dương Nội.

Dự án này do thành phố phê duyệt, còn phía Q. Hà Đông chỉ nắm được thông tin Tập đoàn Nam cường xin điều chỉnh chứ không biết chắc chắn xin điều chỉnh như thế nào.

Để làm rõ những vấn đề trên, ngày 5/7/2019, Đất Việt đã liên hệ với bộ phận chức năng của Tập đoàn Nam Cường nhưng chưa thể cung cấp thông tin, đơn vị sẽ thông tin cụ thể sau.

Theo Tiến Hưng/Báo Đất Việt