Huy Dương Group: Vay 900 tỷ đồng trái phiếu lãi suất cao đổ vào Greenhill Village

Công ty cổ phần Huy Dương Group (Huy Dương Group) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu BHDCH2429001 với giá trị 900 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 09/12/2024 và hoàn tất hành 2 ngày làm việc sau đó. Như vậy, sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 09/12/2029.

Cụ thể, lô trái phiếu BHDCH2429001 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 9.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 900 tỷ đồng.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là Bảo lãnh thanh toán của ngân hàng HDBank.

Về lãi suất, lô trái phiếu có lãi suất kết hợp, kỳ trả lãi 6 tháng/lần. Cụ thể, lãi suất áp dụng khi phát hành là 12,5%/năm.

Được biết, Huy Dương Group hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng với doanh thu năm 2023 chỉ đạt 53 tỷ đồng. Công ty này mới gia nhập ngành kinh doanh bất động sản.

Công ty Huy Dương Group có vốn điều là 150 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp ông Đỗ Trọng Cương.

Thực hiện hợp đồng BCC phát triển dự án Greenhill Village

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Huy Dương Group hiện là đơn vị hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần Đầu tư MST để thực hiện Hợp đồng tổng thầu thi công dự án Greenhill Village.

Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư MST và Công ty cổ phần Huy Dương Group đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2024/BCC/MST-HDG ký ngày 07/11/2024. Tổng giá trị hợp tác đầu tư là 1.810 tỷ đồng nhằm thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn, thời hạn góp vốn là 180 ngày.

Hợp đồng tổng thầu EPC giữa Công ty cổ phần Greenhill Village và Công ty cổ phần Đầu tư MST có giá trị hợp đồng là 2.014 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT). Thông tin gói thầu là thực hiện thiết kế, cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình và thi công xây dựng công trình Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn.

Theo tài liệu của VietnamFinance, khoản hợp tác với Công ty MST dự kiến chiếm 72% tổng tài sản của Huy Dương trong năm 2024. Bên cạnh đó, công cụ đòn bẩy tài chính lớn và chỉ tập trung vào 1 dự án.

Sau gần 1 tháng, ngày 4/12/2024, theo dữ liệu từ Cục đăng ký giao dịch đảm bảo, Công ty Huy Dương đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2024/BCC/MST-HDG ký ngày 07/11/2024 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư MST và Công ty Cổ phần Huy Dương Group. Cùng với đó, Huy Dương Group cũng thế chấp tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ trái phiếu được phát hành.

Được biết, trái phiếu được Bên bảo đảm phát hành nhằm mục đích huy động vốn để góp vốn đầu tư theo Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2024/BCC/MST-HDG ký ngày 07/11/2024 với Công ty Cổ phần Đầu tư MST và các phụ lục sửa đổi kèm theo (nếu có).

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn có quy mô gần 17ha tại Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định chủa đầu tư là công ty cổ phần Greenhill Village

Công ty cổ phần Greenhill Village là chủ đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village và cũng là đối tác chiến lược của Công ty cổ phần Đầu tư MST. Tháng 5/2024, VietinBank đã thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của công ty cổ phần Greenhill Village.

Ngày 29/11/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư MST trúng đấu giá đối với tài sản: Toàn bộ giá trị khoản nợ của Công ty Cổ phần Greenhill Village tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Thủ Thiêm với tổng giá trị trúng đấu giá là 410 tỷ đồng (bằng giá khởi điểm).

Lãi suất cao so với các lô khác phát hành cùng thời điểm

Đầu tháng 12/2024, một lô trái phiếu khác cũng ghi nhận lãi suất phát hành là 12%/năm. Cụ thể là lô trái phiếu AVTCH2429001 của Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương (TDG Group) – chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu. Lô trái phiếu này được phát hành và hoàn luôn trong ngày 02/12/2024, với giá trị 1.735 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.

Đáng chú ý, một lô trái phiếu khác ngoài nhóm ngân hàng áp dụng lãi suất cố định 5,5%/năm là lô trái phiếu BWLCH2434001 của Công ty CP nước Biwase – Long An. Lô trái phiếu này được phát hành vào hoàn tất luôn trong ngày 27/11/2024, với giá trị 700 tỷ đồng, kỳ hạn 10 năm.