Imexintraco bất ngờ trở lại với dự án khu đô thị hơn 1.700 tỷ tại TP. Sông Công

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị số 1, phường Cải Đan, TP. Sông Công, trong đó cho biết CTCP Đầu tư Hoàng Đông Dương (Hoàng Đông Dương) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ tham gia.

Theo đó, sau hơn 2 năm bị chấm dứt thực hiện dự án do quy trình lựa chọn nhà đầu tư chưa đúng quy định, đến nay chỉ có duy nhất Công ty Hoàng Đông Dương muốn tiếp tục đầu tư thực hiện.

Khu đất tại TP. Sông Công

Dự án này có quy mô 352.234m2 (35,2ha), với tổng mức đầu tư dự kiến ở mức 1.744,6 tỷ đồng (gồm: 1.463,1 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án và 281,5 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư). Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận đầu tư vào ngày 27/7/2023, có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện dự kiến từ quý III/2023 đến hết quý I/2027.

Được biết, CTCP Đầu tư Hoàng Đông Dương được thành lập tháng 8/2023, có vốn điều lệ đăng ký 300 tỷ đồng. Chủ sở hữu của Công ty là IMEXINTRACO góp 90% vốn điều lệ, 10% còn lại được chia đều cho 2 cá nhân là ông Hoàng Văn Thắng và bà Bùi Hoàng Yến (5%).

Năm 2022, Imexintraco có tổng nguồn vốn 238,6 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu ở mức 34,3 tỷ đồng, thấp hơn mức vốn điều lệ 44 tỷ đồng do lỗ lũy kế. Phần lớn vốn của công ty đến từ khoản mục phải trả khác 176,7 tỷ đồng, nợ vay khoảng 26,3 tỷ đồng.

Nguồn vốn của Imexintraco phần lớn tập trung ở các khoản phải thu 197,6 tỷ đồng, hàng tồn kho giá trị 34,2 tỷ đồng và khoản mục tiền và đầu tư tài chính khoảng 4,8 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong năm 2022 và 2021, công ty không phát sinh doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. Doanh thu của công ty đến từ hoạt động tài chính không đáng kể. Công ty lỗ 0,75 tỷ đồng năm 2021 và 1,54 tỷ đồng năm 2022.

Imexintraco trước đó là Chủ đầu tư dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đô thị số 1 phường Cải Đan, TP. Sông Công (tên thương mại là dự án khu đô thị Canary Thái Nguyên).

Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2011 với quy hoạch ban đầu 63ha có tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng, do trung tâm phát triển quỹ nhà đất và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tỉnh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, dự án không được triển khai theo đúng quy hoạch. Đến tháng 9/2017, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành văn bản chuyển đổi chủ đầu tư cho Imexintraco. Ngày 29/10/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên có Quyết định số 3390/QĐ-UBND về việc chấm dứt hiệu lực các quyết định của UBND đối với dự án này.