Khám phá quỹ đất ‘khủng’ của Vinhomes, đủ để triển khai loạt dự án trong vài thập kỷ tới

Ông Hoàng Văn Sơn – Phó Tổng giám đốc CTCP Vinhomes từng chia sẻ “Vinhomes hiện đang sở hữu quỹ đất lên tới 16.800 ha trên toàn quốc, đáng chú ý mới chỉ 10% trong đó đã được triển khai”.

Trong đó, quỹ đất làm nhà ở văn phòng chiếm khoảng 13.000 ha và quỹ đất khu công nghiệp là 3.800 ha. Về cơ cấu quỹ đất,  63% quỹ đất của Vinhomes phân bổ tại miền Bắc, 23% tại miền Nam và 14% tại miền Trung.

Còn nhớ, thời điểm cuối năm 2018, Vinhomes đã triển khai song song ba đại dự án là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tại Hà Nội, Vinhomes Grand Park tại TP Hồ Chí Minh với tổng quy mô hơn 1.000 ha. Dự kiến trong năm 2022 VHM sẽ bán xong. Như vậy chỉ trong vòng 4 năm, Vinhomes đã triển khai xong 1.000 ha.

“Trong tương lai, khi nhu cầu mua nhà đất tăng nhờ các xu hướng đô thị hoá, thu nhập tầng lớp trung lưu tăng, nhu cầu về môi trường sống tốt hơn thì tốc độ triển khai dự án của doanh nghiệp chắc chắn còn tăng. Và với quỹ đất sẵn có hiện nay đủ để Vinhomes triển khai các dự án trong vài thập kỷ tới.”, đại diện Vinhomes chia sẻ.

Thêm vào đó, cùng sự hậu thuận của hệ sinh thái Vingroup sẽ là ưu thế lớn để Vinhomes tiếp tục triển khai lượng quỹ đất khủng mà vô cùng giá trị này trong tương lai.

Đáng chú ý, Vinhomes cho biết vẫn sẽ tiếp tục gia tăng thêm quỹ đất thông qua việc tự tìm kiếm và đầu tư các quỹ đất mới cũng như các hoạt động M&A theo định hướng chiến lược dài hạn, với mục tiêu là các khu đất ở các vị trí chiến lược của TP Hồ Chí Minh, Hà Nội và các tỉnh, thành phố lớn, phù hợp với các tiêu chí để phát triển các dự án mang thương hiệu Vinhomes và VinCity với chi phí hợp lý.

Mở bán 3 đại đô thị trong năm nay và ra mắt 2 siêu dự án vào năm 2023

Trong giai đoạn năm 2022 – 2024 Vinhomes sẽ phát triển những dự án mới từ vài trăm đến vài nghìn ha như Vinhomes Dream City (460 ha), Vinhomes Wonder Park (133 ha), Vinhomes Cổ Loa (385 ha), Vinhomes Hạ Long Xanh (4.110 ha), Vinhomes Long Beach Can Gio (2.870 ha),…

Cụ thể, Vinhomes sẽ mở bán ba đại dự án gồm: Vinhomes Dream City (460 ha tại Văn Giang, Hưng Yên), Vinhomes Wonder Park (rộng 133 ha tại Đan Phượng, Hà Nội) và Vinhomes Cổ Loa (385 ha tại Đông Anh, Hà Nội) từ năm 2022.

Đa số các sản phẩm ở các dự án này là sản phẩm thấp tầng nên thời gian xây dựng rất ngắn, trong vòng 12 tháng Vinhomes có thể ghi nhận doanh thu, lợi nhuận ngay và trung bình mỗi dự án được bán 4-5 năm.

Bên  cạnh đó, từ cuối năm 2022 đến năm 2023, Vinhomes sẽ ra mắt thị trường những phân khu đầu tiên tại hai siêu dự án là Vinhomes Hạ Long Xanh (Vinhomes Green Hạ Long – diện tích 4.110 ha tại TP Hạ Long và huyện Quảng Yên, Quảng Ninh) và Vinhomes Long Beach Can Gio (diện tích 2.870 ha tại Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh).

Các dự án này được phát triển thành nhiều giai đoạn, với đa dạng loại hình sản phẩm từ cao cấp đến thấp tầng, phù hợp với cung – cầu và tốc độ tăng trưởng chung của thị trường.

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối tháng 9, Vinhomes đã phát triển được 27 khu đô thị với 95.000 sản phẩm căn hộ, biệt thự, nhà phố và phục vụ 286.000 cư dân. Ở phân khúc chung cư, Vinhomes có 35% thị phần trung cấp và 42% thị phần cao cấp. Còn ở phân khúc nhà phố, Vinomes có khoảng 20% thị phần, gấp 7-8 lần doanh nghiệp đứng thứ hai trong ngành.