Không có đối thủ, HTV T PLUS trúng thầu khu dân cư hơn 2.600 tỷ ở Thanh Hóa

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa lần 2, sau khi gia hạn do chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký và đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm. Tuy nhiên, không có thêm nhà đầu tư quan tâm đến dự án.

Trước đó, đầu tháng 2/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa cũng đã thông báo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án này. Tuy nhiên chỉ có 1 nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty TNHH HTV T Plus.

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa được UBND tỉnh Thành Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại số 4499/QĐ-UBND ngày 28/11/2023. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Dự án được thực hiện trên diện tích khoảng 35,41 ha. Quy mô dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật; các công trình công cộng; công trình Trung tâm văn hóa thể thao; công trình Trường THPT, công trình dịch vụ thương mại; công trình nhà ở xã hội; xây thô và hoàn thiện mặt trước 470 lô đất ở liền kề theo mặt bằng quy hoạch chi tiết đã được phế duyệt.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở khoảng 1.798 lô đất và căn nhà ở xây thô, căn hộ chung cư, tái định cư (gồm: 384 lô đất xây dựng nhà ở liền kề; 470 căn nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt trước và khoảng 927 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 17 lô đất ở tái định cư).

Quy mô dân số dự án khoảng 6.000 người. Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 2.649,3 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB) hơn 2.585,6 đồng; sơ bộ chi phí bồi thường GPMB hơn 63,6 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm. Dự kiến từ quý IV/2023 đến quý III/2028.

Công ty TNHH HTV T Plus - nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa được thành lập vào ngày 17/5/2022 có trụ sở đăng ký đóng tại số 91, đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP. Thanh Hoá.

Công ty TNHH HTV T Plus đăng ký hoạt đông đa lĩnh vực nhưng trong đó đăng ký ngành hoạt động chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Hiện nay doanh nghiệp có vốn điều lệ đăng ký ở mức 450 tỷ đồng do 2 cổ đông sáng lập là ông Phạm Mạnh Thêm góp 229,5 tỷ đồng (tương đương 51% cổ phần) và bà Vũ Thị Uyên góp 220,5 tỷ đồng (tương đương 49% cổ phần). Hiện ông Phạm Mạnh Thêm là người đại diện pháp luật kiêm giữ chức Giám đốc Công ty TNHH HTV T Plus.

Ông Phạm Mạnh Thêm, sinh năm 1989, có hộ khẩu thường trú tại phường Đông Thọ, TP. Thanh Hoá còn là người góp vốn, đại diện pháp luật cho Công ty TNHH tập đoàn An Phát Vượng, trụ sở đóng tại số 479 phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hoá (Công ty có vốn điều lệ 160 tỷ đồng, ông Phạm Mạnh Thêm góp 60% cổ phần) cũng hoạt động trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.