Lâm Đồng: Dự án khu dân cư hơn 273 tỷ đồng vướng nhiều sai phạm

Theo Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, Công ty Đông Đô 1 đã có nhiều sai phạm trong đầu tư xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chậm tiến độ tại dự án kể trên.

Theo đó, dự án Khu dân cư (KDC) kế cận khu công nghiệp Lộc Sơn ban đầu được UBND tỉnh Lâm Đồng giao cho Công ty Cổ phần Tấn Phúc Thịnh làm Chủ đầu tư. Đến năm 2009, do không tổ chức triển khai thực hiện, UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi dự án và giao lại cho Công ty Đông Đô 1 lập kế hoạch đầu tư.

Công ty Đông Đô 1 được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư thực hiện dự án KDC này với quy mô 16,76 ha, tổng vốn đầu tư 273,8 tỷ đồng (30% vốn doanh nghiệp và 70% vốn huy động). Tiến độ thực hiện dự án đến hết quý 3/2016 và sau đó gia hạn đến hết tháng 10/2018.

Trước khi vướng phải nhiều sai phạm lần này, Công ty Đông Đô 1 đã nhiều lần sai phạm và bị xử phạt.

Điển hình, vào tháng 9/2023, UBND thành phố Bảo Lộc đã ban hành 3 quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 330 triệu đồng đối với Công ty Đông Đô 1 vì xây dựng bãi đua xe địa hình, 34 phòng trọ và sân bóng đá mini trái phép…

Cụ thể, theo quy hoạch chi tiết được UBND thành phố Bảo Lộc phê duyệt, một số khu đất thuộc diện không được miễn giấy phép xây dựng nhưng Công ty Đông Đô 1 đã tự ý xây dựng không phép với tổng diện tích 8.996 m2 gồm các công trình: bãi đua xe địa hình diện tích 5.123 m2; nhà tiền chế (sân khấu, bảng hiệu, bàn ghế, âm thanh, ánh sáng) với diện tích 658 m2; nhà thi đấu bóng đá mini với diện tích 2.400 m2; 34 phòng trọ với diện tích 795 m2.

Trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Công ty Đông Đô 1 cũng không cập nhật trục đường Bắc - Nam (đường vào Khu công nghiệp Lộc Sơn) dẫn đến UBND thành phố Bảo Lộc ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết không đúng thực tế và không đúng với quyết định (139/2005/QĐ-UBND ngày 26/7/2005) phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư (giai đoạn 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn.

Bên cạnh đó, Công ty Đông Đô 1 chưa tiến hành cắm mốc ngoài thực địa theo quy định và không tiến hành kiểm tra, xác minh, đo đạc thực tế nên đã cấp một số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Đông Đô 1 không đúng với diện tích thực tế tại trục đường D3.

Đồng thời, đối với việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất dự án, tại thời điểm thanh tra, UBND thành phố Bảo Lộc chưa thực hiện xong việc thu hồi đất bàn giao cho nhà đầu tư theo quy định. Theo báo cáo của Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng thành phố Bảo Lộc thể hiện, diện tích chưa giải phóng mặt bằng tại dự án này là 6.183m2.

Hiện tại, Dự án KDC này của Công ty Đông Đô 1 đã chậm 58 tháng so với tiến độ đã được gia hạn. Mặc dù đã hết thời gian gia hạn tiến độ nhưng thời điểm này có 25 căn nhà đang tiến hành thi công.

Từ kết luận sai phạm nêu trên, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính; Cục Thuế tỉnh và UBND thành phố Bảo Lộc theo dõi, đôn đốc Công ty Đông Đô 1 thực hiện theo kết luận thanh tra.