Khu đô thị du lịch An Quang vừa được duyệt quy hoạch ở Bình Định có gì đặc biệt?

Dự án có diện tích khoảng 89,2ha. Về phạm vi, ranh giới, phía Bắc dự án giáp Khu tái định cư An Quang, phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 16m, phía Đông giáp biển còn phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng.

Về tính chất và mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 được duyệt; là khu đô thị, du lịch, dịch vụ và quảng trường biển được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho khu đô thị và các khu vực xung quanh.

Theo quy hoạch, dự án gồm hai tiểu khu, trong đó, tiểu khu đô thị nằm phía Tây đường Ven biển Quốc gia, có diện tích khoảng 48,5ha. Trong đó, 44,23% diện tích là đất xây dựng nhà ở, tương đương với 21,5 ha với dân số khoảng 7.700 người.

Tiểu khu thứ hai là tiểu khu du lịch với diện tích khoảng 40,7ha, chiếm chủ yếu là đất xây dựng công trình dịch vụ du lịch có lưu trú (40,25%), đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật (29,39%) và đất cây xanh (21,15%).

Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc tại tiểu khu này gồm khoảng 12.600 du khách lưu trú tiểu khu du lịch; đất xây dựng công trình dịch vụ du lịch có lưu trú, với tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng; đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ có tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng; đất xây dựng công trình dịch vụ công cộng có tầng cao xây dựng tối đa là 5 tầng.

Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cát đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 được tỉnh Bình Định phê duyệt trước đó, huyện Phù Cát sẽ được quy hoạch có 6 đô thị, gồm: Ngô Mây, Cát Tiến, Cát Khánh, Cát Hải, Cát Thành và Cát Hanh. Trong đó, khu vực đô thị hóa mạnh tập trung vùng phía Đông và phía Tây Núi Bà.

Khu vực này sẽ là vùng trọng điểm phát triển du lịch của tỉnh Bình Định, là trung tâm dịch vụ vận tải hàng không, đường bộ quốc gia, đường biển…

Theo đồ án, vùng huyện Phù Cát được quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của huyện, gồm 2 thị trấn và 16 xã với tổng diện tích 680,7km2. Dân số đến năm 2030 đạt khoảng 245.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 86.200 người; đến năm 2040, dân số đạt khoảng 300.000 người, dân số nội thị khoảng 113.500 người.

Định hướng quy hoạch huyện Phù Cát sẽ được phát triển gồm 03 phân vùng, gồm: phân vùng công nghiệp, đô thị, thương mại, dịch vụ hậu cần sân bay; phân vùng đô thị, du lịch, dịch vụ, kinh tế biển và phân vùng nông lâm ngư nghiệp và công nghiệp.

Cùng với đó, định hướng phát triển các khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ dọc tuyến đường ven biển ĐT.639.

Đồng thời, bảo tồn không gian sinh thái Núi Bà, phát triển các loại hình du lịch sinh thái trên Núi Bà và phát triển đô thị Cát Tiến là đô thị động lực tại cửa ngõ của Khu kinh tế nhơn Hội; hình thành đô thị Cát Khánh là đô thị du lịch, dịch vụ kinh tế biển.