Liên danh Xuân Cầu Holdings - City Land 'rộng cửa' làm khu đô thị 5.500 tỷ tại Hòa Bình

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hoà Bình vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi tại thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn.

Theo kết quả mở hồ sơ, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty cổ phần Xuân Cầu Holdings - Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand).

Dự án khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi có diện tích 60,3ha. Trong đó, diện tích đất ở là 29,3ha; đất thương mại dịch vụ là 2,1ha; đất y tế 0,2ha, đất giáo dục là 1,4ha... Quy mô dân số của khu đô thị khoảng 6.716 người.

Toàn dự án sẽ có 1.679 căn nhà, trong đó gồm 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn liền kề. Trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 1.247 căn nhà ở (gồm: 622 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại; 241 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại có vườn; 131 căn nhà biệt thự đơn lập; 173 căn nhà biệt thự song lập; 80 căn nhà biệt thự song lập thương mại).

Hiện trạng khu đất là đất trồng lúa; đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất bằng chưa sử dụng; đất ở tại nông thôn; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông suối; đất giao thông.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 5.517 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 5.233 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 284,5 tỷ đồng. Để thực hiện dự án, vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là 828 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng mức đầu tư).

Về liên danh đăng ký thực hiện dự án này, Công ty cổ phần Xuân Cầu Holdings tiền thân là Công ty TNHH Xuân Cầu, được thành lập từ năm 2000, có trụ sở tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, với số vốn điều lệ là 2.150 tỷ đồng.

Người đại diện pháp luật là ông Tô Dũng, một đại gia kín tiếng trong ngành bất động sản, nắm gần 62% vốn, bà Tô Thị Thu Hiền 16,2%, bà Tô Hồ Thu 7,8%; ông Tô Duy 11,1 % và một số cá nhân khác nắm 3%.

Xuân Cầu Holdings hoạt động từ năm 1996, khởi đầu bằng việc phát triển thương hiệu Piaggio tại Việt Nam. Năm 2005, doanh nghiệp này khởi công dự án bất động sản đầu tay là Khu đô thị Xanh Villas tại Hòa Lạc, Hà Nội.

Năm 2016, Xuân Cầu trở thành cổ đông của Tổng công ty Vật liệu Xây dựng số 1 - Công ty cổ phần (FICO) thuộc Bộ Xây dựng. Đến năm 2017 doanh nghiệp bước vào mảng năng lượng tái tạo với việc khởi công cụm nhà máy điện mặt trời Dầu Tiếng 1, 2, 3.

Xuân Cầu đang sở hữu khu biệt thự và du lịch sinh thái Hoà Sơn có tổng quỹ đất dự án 183,47ha với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng; khu đô thị sinh thái Văn Giang với tổng diện tích gần 200ha với tổng vốn lên đến 10.000 tỷ đồng.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng Xanh Villas có tổng diện tích gần 50ha, gồm 500 căn biệt thự và nhà vườn, khu biệt thự Sinh thái Yên Bình (Xanh Villas II) diện tích 6,42ha, quy mô gồm 60 biệt thự cao cấp, mỗi biệt thự diện tích 1.000m2.

Bên cạnh đó, Xuân Cầu Holdings còn đầu tư hơn 88 tỷ đồng để xây khu Du lịch Kim Bôi có qui mô diện tích 30ha và là một quần thể dịch vụ nghỉ ngơi, vui chơi giải trí và tắm khoáng. Tổ hợp khách sạn - Trung tâm thương mại Xuân Phú Hưng, bao gồm khu phức hợp khách sạn cao 15 tầng và khu nhà phố thương mại thông tầng đi bộ.

Ngoài ra, Xuân Cầu Holding còn sở hữu khu resort Xuân Phú Hải, Mercure Cát Bà, MP Resort - Phú Quốc, Gành đá đĩa - Phú Yên, sân golf Phượng hoàng - Phú Yên…

Với CityLand, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2003, có lĩnh vực kinh doanh đa ngành với mảng bất động sản là chủ lực. CityLand đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại quận Gò Vấp, TP. HCM.

Cập nhật tại tháng 4/2016, vốn điều lệ CityLand đạt 650 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm ông Bùi Mạnh Hưng nắm giữ 5% và bà Bùi Thị Yến sở hữu 95% còn lại. Ông Bùi Mạnh Hưng đồng thời đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Đến tháng 9/2019, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 1.450 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên 3.100 tỷ đồng vào tháng 6/2021. Cập nhật tại tháng 7/2022, vốn điều lệ CityLand đạt 4.093 tỷ đồng. Trong tất cả những lần tăng vốn của CityLand ở giai đoạn này, tỉ lệ vốn góp của ông Bùi Mạnh Hưng (5%) và bà Bùi Thị Yến (95%) vẫn không thay đổi.

Một số dự án của City Land có thể kể đến như: CityLand Park Hills (quận Gò Vấp) có quy mô 26,98ha, tổng mức đầu tư gần 6.300 tỷ đồng; dự án CityLand Riverside (quận 7) rộng 9,4ha; dự án CityLand Luxury Villas (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) có diện tích khu đất 6,6ha, tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng.