Loạt 'ông lớn' đổ tiền làm siêu dự án, bất động sản Đà Nẵng vào cuộc chơi lớn

Ồ ạt rót vốn

Cuối tháng 5/2025, Sun Group đã tăng vốn đầu tư lên 2 tỷ USD đối với dự án quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà - Suối Mơ với quyết tâm biến quần thể Bà Nà và khu vực lân cận trở thành một khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí và đô thị đẳng cấp quốc tế.

Trước đó, Tập đoàn Vipico cũng đã quyết định đầu tư 2.352 tỷ đồng để xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp The Legend City Đà Nẵng tại khu đất A20 Võ Văn Kiệt.

Tập đoàn BRG cũng đã chính thức tuyên bố đổ 3.065 tỷ đồng để đầu tư siêu dự án Captial Square với quy mô lớn nhất 14 block cao 24-29 tầng được đầu tư tại trung tâm Đà Nẵng, bên bờ sông Hàn. Với lợi thế hiếm có về vị trí, quy hoạch và tiện ích, dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng mới giữa lòng thành phố.

Ngoài ra, tập đoàn này cũng vừa ký biên bản ghi nhớ với thành phố để đầu tư vào Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Cùng thời điểm này, Tập đoàn Masterise Homes đang đầu tư vào dự án Masteri Rivera Đà Nẵng, đây là dự án đầu tiên của họ tại trung tâm TP. Đà Nẵng. Dự án có tổng diện tích 18.296m2 và tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ đồng, với loại hình căn hộ chung cư.

Trước đó, hàng loạt tập đoàn cũng đã ầm thầm tăng vốn vào thị trường Đà Nẵng, như Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn của Công ty CP Thương mại du lịch đầu tư Cù Lao Chàm tăng tổng vốn đầu tư lên 3.264 tỷ đồng; Olalani Riverside Towers của Công ty CP Mỹ Phúc (thành viên của tập đoàn Sun Group) tăng thêm 4.666 tỷ đồng, nâng tổng mức đầu tư dự án lên hơn 7.650 tỷ đồng;

Mới đây, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân, đồng thời tăng tổng vốn đầu tư lên 43.922 tỷ đồng; Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town của Công ty TNHH phát triển New Town tăng thêm 2.230 tỷ đồng lên tổng mức đầu tư 4.889 tỷ đồng; dự án Cáp treo Bà Nà của Công ty CP Dịch vụ Cáp treo Bà Nà điều chỉnh tăng vốn hơn 731 tỷ đồng lên hơn 1.471 tỷ đồng...

Một tập đoàn lớn khác với nhiều dự án lớn tại Đà Nẵng cũng vừa tiết lộ chuẩn bị khởi công dự án có tổng mức đầu tư 79.790 tỷ đồng để chào mừng sự kiện sáp nhập thành phố Đà Nẵng mới. Đây có thể là dự án cổ tổng vốn đầu tư lớn nhất tại Đà Nẵng đến thời điểm này. Tuy nhiên, mọi thông tin xin được giữ bí mật cho đến thời điểm khởi công dự án này.

Ông Nguyễn Văn Bình - Chủ tịch Sun Group vùng miền Trung cho biết, Đà Nẵng đã được Trung ương ban hành các Nghị quyết đặc thù, cơ chế ưu đãi, cộng với việc đầu tư hàng ngàn tỷ đồng Đà Nẵng cho phát triển hạ tầng giao thông, thúc đẩy giao thương, xúc tiến thu hút đầu tư. Chính chiến lược này đã và đang tạo điều kiện cho các tập đoàn kinh tế lớn trong và ngoài nước rót hàng ngàn tỷ đồng triển khai hàng loạt dự án bất động sản tại Đà Nẵng, trong đó có Sun Group.

Cuộc chơi lớn sắp bắt đầu

Với 1.313 dự án đã chính thức được trung ương ra Nghị quyết cho tháo gỡ khó khăn liên quan đến pháp lý đã và đang tạo điều kiện để nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào tái khởi động lại. Đặc biệt, việc sáp nhập Đà Nẵng – Quảng Nam đang mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư chiến lược trong thời gian đến.  

Là đại lý cấp 1 nhiều dự án lớn trong nước của Tập đoàn Sun Group, Vingroup, bà Đặng Thị Hồng Minh - Tổng giám đốc Công ty TNHH Bất Động Sản Minh Minh Land cho hay, việc sáp nhập Quảng Nam - Đà Nẵng trở thành thành phố trực thuộc trung ương lớn nhất Việt Nam giúp Đà Nẵng mở rộng không gian và kết nối các điểm du lịch nổi bật như Hội An - Mỹ Sơn - Mỹ Khê - Bà Nà mở ra một bước tiến mới trong ngành du lịch. Bên cạnh đó, với nguồn dư địa lớn, thu hút đầu tư Đà Nẵng hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm thương mại, tài chính khu vực và quốc tế. Và đây sẽ là “cú hích” cho bất động sản phát triển khi Đà Nẵng thu hút được nguồn nhân lực và khách du lịch đổ về, tạo ra nhu cầu lưu trú sở hữu và cho thuê lớn.

“Dòng tiền lớn của các tập đoàn lớn đang liên tục đổ vào Đà Nẵng sẽ biến Đà Nẵng trở thành một thị trường sôi động và các nhà đầu tư cũng rất dễ để lựa chọn các kênh đầu tư bất động sản tại đây. Khách hàng có thể lựa chọn đầu tư đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng hoặc vừa đầu tư kinh doanh cho thuê rất dễ dàng tại thành phố rất mạnh về du lịch này. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã ấm lên, nhiều phân khúc, vị trí tăng khoảng 20% so với đầu năm; kèm với việc tăng trưởng kinh tế Đà Nẵng 6 tháng đầu năm đạt 11,03%, vượt xa so với kế hoạch; hàng loạt dự án rục rịch triển khai trở lại sau khi được gỡ vướng pháp lý nên thị trường sẽ tiếp tục tăng nhiệt trong thời gian đến”, bà Minh nhận định.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Đình Giáp, Giám đốc sàn LandCorp Property Việt Nam đánh giá: “Đà Nẵng đang ở "thời điểm vàng" để thu hút đầu tư, khi vươn mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm tài chính - công nghệ của quốc gia và khu vực với hàng loạt quy hoạch đột phá, như Khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam, Trung tâm tài chính quốc tế..., cùng các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cảng Liên Chiểu, đường bộ ven biển và cảng hàng không quốc tế”.

Ông Giáp cho biết, hàng loạt nhà đầu tư lớn như Sun Group, BRG, Alphanam, Masterise... đã và đang đầu tư nhiều dự án bất động sản tại Đà Nẵng, trong đó, phân khúc căn hộ đang được đầu tư ồ ạt. Dự kiến từ nay đến năm 2027, Đà Nẵng sẽ có khoảng 18.000 căn hộ bàn giao và tung ra thị trường. Khi đó, nguồn cung dồi dào, cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Cũng theo ông Giáp, nếu như trước đây, trên 80% nhà đầu tư căn hộ là khách Hà Nội, TP Hồ Chí Minh thì nay đã dịch chuyển về nhà đầu tư bản địa. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, 40% lượng khách Đà Nẵng xuống tiền đầu tư các căn hộ.

Với quy mô và tầm vóc các dự án tỷ đô, Đà Nẵng sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới không chỉ về kinh tế mà còn về thị trường bất động sản. Nhà đầu tư nào đi trước, nắm bắt cơ hội sớm tại các khu vực chiến lược sẽ gặt hái thành quả lớn khi các dự án lần lượt đi vào hoạt động. Từ đó, bất động sản Đà Nẵng không chỉ còn là câu chuyện ngắn hạn mà vươn lên tầm vóc thị trường quốc tế, nơi dòng tiền từ các tập đoàn lớn, nhà đầu tư nước ngoài đang hướng đến.

Theo ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam, trong thời gian gần đây Đà Nẵng chứng kiến sự xuất hiện của những chủ đầu tư lớn, có tiềm lực và tầm nhìn chiến lược trong thời gian gần đây luôn là dấu mốc quan trọng khởi tạo chu kỳ tăng trưởng bền vững cho giá trị bất động sản Đà Nẵng. Khi các “đại bàng” đổ bộ họ không chỉ đơn thuần triển khai các dự án bất động sản thuần túy mà còn mang theo cả hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích, hạ tầng hiện đại, qua đó nâng tầm diện mạo đô thị và tạo sức bật mạnh mẽ cho nền kinh tế địa phương.

“Có thể nói, sau sáp nhập, Đà Nẵng hội tụ đủ các yếu tố để trở thành đô thị thông minh, sáng tạo và bền vững, với những mục tiêu lớn trở thành trung tâm tài chính, công nghệ cao, logistics, du lịch cao cấp của khu vực và châu lục. Bất động sản Đà Nẵng đang sẵn có cơ hội để bứt phá mạnh mẽ trong thời gian đến”, ông Trần Văn Bình nhận định.